已有5個回答

• 134****9020

  您定的這個房子是已經為個人購買了的已購公房么？如果是的話 那此房屬小產權若要上市交易房主應已交納了土地出讓金，土地出讓金：1560X建筑面積X1% 補交了土地出讓金此房買賣與二手商品房性質一樣您需交納購房房款所需的費用，印花稅，契稅；
  過戶給您即為私人產權了是大產權，至于土地出讓金也得看出售人什么想法了 如果他想讓你補交也不一定； 如果此房拆遷再回遷您所得的還是大產權（房屋所有權證），每戶回遷時可享受15平米的1560，其余部分的單價不超過4400每平米超出部分是用國家優(yōu)惠價購買。
  這是北京市目前的對于房改房的政策，我不知道在青島那邊是否都一致，可能有些價錢方面可能因地而異，建議您可以去當地市建委或相關部門去咨詢一下，當地房產經紀公司應該也能幫您解決這個問題，不過他們若通過他們交易得向他們付一定的傭金，國家規(guī)定**高可收取單筆成交額的3%作為經紀人的傭金服務費。
  希望這些能對您有所幫助，買房是需要謹慎%7E！

  查看全文↓ 2014-03-11 09:28:00
• 155****8151

  可以的,如果他的房子是房改房后交易的是不需要徒弟出讓金的

  查看全文↓ 2014-03-10 21:19:31
• 137****7675

  你好，這類房改房產權完全歸個人所有的，是可以購買的，過戶的時候要補交一定的土地出讓金

  查看全文↓ 2014-03-10 16:18:41
• 136****9073

  你好,這類房改房產權完全歸個人所有的,是可以購買的,過戶的時候要補交一定的土地出讓金

  查看全文↓ 2014-03-10 15:24:26
• 148****6044

  需要原房主一起去，土地性質是劃撥的，必須繳納出讓金以后才可以過戶。

  查看全文↓ 2014-03-10 13:48:28

相關問題

• 問 房改房土地性質為劃撥交易時的問題，急盼答案??！
  答

  您定的這個房子是已經為個人購買了的已購公房么？如果是的話 那此房屬小產權若要上市交易房主應已交納了土地出讓金，土地出讓金：1560X建筑面積X1% 補交了土地出讓金此房買賣與二手商品房性質一樣您需交納購房房款所需的費用，印花稅，契稅；過戶給您即為私人產權了是大產權，至于土地出讓金也得看出售人什么想法了 如果他想讓你補交也不一定； 如果此房拆遷再回遷您所得的還是大產權（房屋所有權證），每戶回遷時可享受15平米的1560，其余部分的單價不超過4400每平米超出部分是用國家優(yōu)惠價購買。這是北京市目前的對于房改房的政策，我不知道在青島那邊是否都一致，可能有些價錢方面可能因地而異，建議您可以去當地市建委或相關部門去咨詢一下，當地房產經紀公司應該也能幫您解決這個問題，不過他們若通過他們交易得向他們付一定的傭金，國家規(guī)定**高可收取單筆成交額的3%作為經紀人的傭金服務費。希望這些能對您有所幫助，買房是需要謹慎%7E！

  房改房土地性質劃撥坼遷有補償嗎

  答

  房改房的土地既然是劃撥地，土地方面一般沒有補償。

  全部5個回答>
• 問 ??房改房有土地證嗎?房改房的土地證怎么辦理?
  答

  我們首先要原單位申請領取總的土地使用證，參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。1、對房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、對房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、對土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  全部4個回答>
• 問 現期劃撥性質土地證過戶？
  答

  雙方身份證，戶口本，費用大約是買房的1%左右

  全部2個回答>
• 問 ??房改房如何辦理土地證？房改房房屋土地證過戶流程是怎樣的？
  答

  我們首先要原單位申請領取總的土地使用證，參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。1、對房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、對房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、對土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  全部3個回答>