已有12個回答

• 156****2620

  你好，你的情況要算2套的，公積金利率是按首套算的，就是**要付6成的。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:45:18
• 141****9763

  首先要明確，你是否有資格購買第二套。也就是你是不是青島本地戶口？限不限購。
  你有房，沒有貸款，你再買房子時，你貸款可以按照首套房來貸，也就是收費30%公積金貸款。
  但是，你應(yīng)經(jīng)購買的這個房子，有沒有產(chǎn)權(quán)？如果有產(chǎn)權(quán)，那么，你是開不了首套房證明的，房產(chǎn)處認(rèn)定你是二套房。

  查看全文↓ 2014-03-10 20:41:27
• 148****8731

  現(xiàn)在都是一樣的，**50%，利率在標(biāo)準(zhǔn)利率上上浮10%。

  查看全文↓ 2014-03-10 16:56:58
• 151****0241

  答：**要6成，不能申請貸款優(yōu)惠利率

  查看全文↓ 2014-03-10 14:43:30
• 159****6981

  如果這套房子是按照遺產(chǎn)交付給你的，那就可以按照首套了，如果房產(chǎn)證加了你的名字，就算是第二套?；鶞?zhǔn)利率6.85，利率各家銀行基本上是8折到9折，可貸房價70%。二套的話利率上調(diào)10%沒有折扣，可貸房價40%。

  查看全文↓ 2014-03-10 13:37:46
• 151****0210

  你以前沒有使用過公積金的會還是可以按照首套的標(biāo)準(zhǔn)來給你計算的，當(dāng)然如果是純公積金肯定沒有問題，但是要是商業(yè)貸款和公積金一起貸，也就是組合貸款的話要看你貸款所在銀行的規(guī)定了。
  建議盡量使用純公積金貸款，**比例一般是30%，利率按照公積金的利率來計算，比商業(yè)貸款低。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:33:48
• 143****4352

  二套房**：用評估值（單價）x面積x40%是貸款的額度，剩余的都是**。公積金利率是4.5

  查看全文↓ 2014-03-10 09:27:08
• 157****4643

  使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

  查看全文↓ 2014-03-09 21:45:47
• 146****8389

  能要是網(wǎng)簽過的房子是能查不來的沒辦法的

  查看全文↓ 2014-03-09 11:04:54
• 134****5037

  銀行是認(rèn)“貸”。雖然你現(xiàn)在要買的是第二套房，但是第一套房沒有房貸，所以在申請貸款時，銀行會按照首套房房貸政策為您貸款，即**不低于30%，利率為基準(zhǔn)利率。
  公積金貸款：5年內(nèi)（含5年）利率為4.20%；5年-30年利率為4.70%。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:43:00
• 137****1921

  現(xiàn)在都是要查房和查貸款的，所以**六成是避免不了的。貸款利率也不會有優(yōu)惠，只是看哪個銀行上浮的少一些。**好有公積金，業(yè)主又愿意做公積金按揭去貸款就會利率低些。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:00:37
• 136****4489

  您好，公積金貸款利率是不一樣的。比如30年是50.67,25年55.58,20年63.26.**就是成交價減去貸款額和別的費用，就是您的**。

  查看全文↓ 2014-03-08 11:23:46

相關(guān)問題

• 問 無貸款二套房可以嗎? 名下無房無貸,但有貸款記錄,屬于二套房嗎?
  答

  (1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。(2)個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認(rèn)定兩套以上。

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• 問 ??公積金貸款購二套房利率是多少？
  答

  一、 公積金貸款買二套房利息是基準(zhǔn)利率的1.5倍。具體情況可以去當(dāng)?shù)氐墓e金管理網(wǎng)站計算。 二、住房公積金貸款 住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評級評到3A級別的話**高可以到80萬*(1+30%)=104萬。 其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

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• 問 購二套房的問題
  答

  外地戶口不能購買第二套房,本地戶口可以購買第二套房,但是首期要給六成!購買二套房,按目前相關(guān)的政策而言。有如下要求:1、**要求支付60%以上2、契稅執(zhí)行上浮,不論面積大小,按3%征收;3.如果不是本地人,又沒有社保,那不能再次買房。外地人必須有社?；蛘叨悊蝺赡陜?nèi)滿一年以上,才可以購買。

• 問 公積金貸款問題及二套房的認(rèn)定
  答

  你要問什么

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• 問 購二套房**多少? 住房公積金貸款購二套房**多少
  答

  從2016年9月30日開始北京買二套房，用于普通自住房的，**款比例均不低于50%。用于非普通自住房的，**款比例不低于70%。2016年9月30日公布的《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》京政辦發(fā)〔2016〕46號規(guī)定對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，**款比例均不低于50%；購買非普通自住房的，**款比例不低于70%。二套房的認(rèn)定由“認(rèn)貸不認(rèn)房”改為“認(rèn)房又認(rèn)貸”。北京市在嚴(yán)控地價的同時，對項目未來房價進(jìn)行預(yù)測，試點采取限定銷售價格并將其作為土地招拍掛條件的措施，有效控制房地產(chǎn)價格快速上漲。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持部分住宅作為租賃房源，滿足城市居民租房需求。

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