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• 133****5498

  前兩套是商貸,現(xiàn)在已經(jīng)不能再商貸了,關(guān)于是否還能公積金貸款,建議到公積金辦查詢,因為你這個比較特殊.

  查看全文↓ 2014-03-07 14:22:38
• 146****6981

  按照現(xiàn)有的限購政策,因為不是同一城市,你們在蘇州還是算第一套的,但是銀行會認(rèn)貸,也就是說你這次買房貸款要付6成以上……而且會對您的收入審核較嚴(yán)格……要是您是**或在教師、律師等銀行默認(rèn)的優(yōu)質(zhì)客戶,可能放貸會比較容易……不管您是掛在誰的頭上都不會受到太大的影響的哈……

  查看全文↓ 2014-03-07 09:32:26
• 137****2999

  肯定算了 那還不是你的財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-06 14:19:14
• 137****0741

  是的可以肯定的告訴你是算第二套了

  查看全文↓ 2014-03-05 15:37:53
• 136****8730

  是第二套的。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:53:05
• 142****5277

  那要看您現(xiàn)在家庭名下有幾套住房，如果大于等于2套，是不允許再購買普通住房的，但是公基金買房是不分首套，二套的，只要公基金有額度就能貸。
  但是像您這樣的情況商貸是肯定貸不了的，有過2次貸款記錄了，就視為3套了。不過如果有一套房再買，肯定是算二套的，在房產(chǎn)局契稅要交4個點的

  查看全文↓ 2014-03-05 09:29:16
• 147****0611

  非?？隙ǖ母嬖V您，算第二套。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:12:23

相關(guān)問題

• 問 ??婚前買一套房，婚后再買房屬于第二套房嗎？
  答

  也算做二套房。建房[2011]83號《關(guān)于規(guī)范商業(yè)個人住房貸款中二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知 》中二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下婚前一方有房：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房；(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，婚后一起買房時<

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• 問 ??婚前買一套房，婚后再買房屬于第二套房嗎？
  答

  現(xiàn)在政策對商業(yè)貸款收的比較緊，買房按家庭成員成套為單位，但凡名下有房產(chǎn)的在房管局都可以查得到，你的情況按常理應(yīng)屬第二套房，但各地方政府實施都各有不同，上海北京深圳等一線就屬二套，不僅**加成，利率上浮，我們長沙這邊只要你以前的房子人均面積未滿30平米（包括房改房），再買就屬改善型住房，也就是首套。 新規(guī)定的認(rèn)房不認(rèn)貸就是即使沒有使用過貸款，只要名下有房產(chǎn)就屬二套！鐵路部門的房改房還未出證，你可以去房管局銷戶。銷戶之后就不會有記錄了。 我有80%的把握你的情況屬第一套房標(biāo)準(zhǔn)。況且是動遷了的房改房。并非商品房！

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• 問 一套房是全款房，一套是遺產(chǎn)房，再買一套的話，屬于二套房嗎
  答

  二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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• 問 有一套房子沒有貸款,再買一套屬于二套房嗎?
  答

  　　如果第一套房子沒有貸款，再購入一套房子也算二套房，對于二套房的認(rèn)定分為以下三種情況：1、首次利用貸款購房，或家庭已登記一套及以上住房。2、利用貸款購買過住房，又申請貸款購買住房的情況。3、通過查詢征信記錄、面談等形式確定購房者家庭已有住房?！　≠徺I第二套住房貸款流程與第一套房屋貸款流程類似，主要差別在于貸款的層數(shù)以及貸款的利率，通常分為6個步驟：1、簽訂買賣合同。2、買賣雙方到場與銀行簽訂貸款合同，并且提供身份證、戶口本等一系列證明資料，當(dāng)天就可以辦理完成。3、銀行對于貸款資料進(jìn)行審核，需要3-5個工作日審核完畢。4、買賣雙方進(jìn)行過戶。5、取得新房產(chǎn)證后，將房本以及抵押資料送至房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行抵押。6、做完抵押之后，銀行批準(zhǔn)放款，并且按月進(jìn)行還款。

• 問 你好，請問，現(xiàn)在有兩套房子，賣一套，再買一套的話，算三套房子還是二套？
  答

  算二套，落戶滿三年或者人才認(rèn)定就可以再買一套。辦按揭銀行看現(xiàn)擁有住房有沒有貸款，沒有就可以付30%首付，首套利率。

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