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• 156****0465

  很多城市基本上叫停了，現(xiàn)在銀行信貸收緊，**近1月大多按揭都是基準(zhǔn)利率

  查看全文↓ 2014-02-24 10:01:39
• 142****7162

  回答你：
  1、
  現(xiàn)在的外資銀行、農(nóng)業(yè)銀行什么的還有折扣優(yōu)惠，但是對(duì)借款人要求非常高，你可以去了解下看看你是否符合條件；
  2、
  基準(zhǔn)利率——等額本息你要還887637.60元，等額本金還款方式你要還821333.87元；
  8.5折扣利率——等額本息你要還821402.40元，等額本金還款方式你要還773133.77元。
  3、
  總的來說申請(qǐng)等額本金還款方式比等額本息要省錢

  查看全文↓ 2014-02-23 09:04:50

相關(guān)問題

• 問 成都二套房貸款政策是否有變 首套房貸款利率有8.5折嗎
  答

  今年以來，各家銀行下調(diào)首套房貸利率的消息頻出，南京多家銀行的首套房貸利率從基準(zhǔn)利率下調(diào)至9-9.5折，告別了一年的首套房貸利率優(yōu)惠“再現(xiàn)江湖”，讓購房人又驚又喜。近日，筆者調(diào)查南京多家銀行發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入4月以來，在監(jiān)管層強(qiáng)調(diào)全面落實(shí)差別化住房信貸政策的背景下，南京越來越多的銀行下調(diào)首套房個(gè)人按揭貸款利率，下調(diào)幅度從5%到10%不等，甚至有銀行推出了8.5折優(yōu)惠。 廣發(fā)銀行有條件低至8.5折 筆者近日調(diào)查南京18家主流銀行發(fā)現(xiàn)，大部分銀行對(duì)首套房的貸款利率均有不同程度的優(yōu)惠，如，農(nóng)行、建行、華夏銀行、北京銀行、廣州銀行有9.5折優(yōu)惠，南京銀行、工商銀行、光大銀行有9折優(yōu)惠，廣東發(fā)展銀行的首套房利率優(yōu)惠更是達(dá)到了8.5折的優(yōu)惠。 不過，廣發(fā)銀行南京分行的工作人員強(qiáng)調(diào)，這項(xiàng)業(yè)務(wù)并非人人都能享受到，“有一定的附加條件，比如只能申請(qǐng)純商業(yè)貸款，不接受公積金貸款，并且需要購房者在該行有一定額度的存款?！? 在四大行中，中行、交行這兩家的首套房貸仍然維持基準(zhǔn)利率，另外還有招行、浦發(fā)、深發(fā)、中信、等6家銀行未推優(yōu)惠，上海銀行首套房貸利率還要上浮10%。 二手房與二套房貸款政策未變 讓不少二手房買家郁悶的是，這次貸款利率出現(xiàn)明顯下調(diào)的是新房首套房，二手房貸款“受歧視”的狀況仍然沒有得到改善，全市只有南京銀行一視同仁，對(duì)二手首套房也實(shí)行9折的優(yōu)惠。其余大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，興業(yè)銀行和上海銀行則要上浮10%。 另外，二套房的貸款利率依然從嚴(yán)，無論購買的是新房還是二手房，大部分銀行的貸款利率要上浮10%，只有農(nóng)行和工行上浮5%，而浦發(fā)銀行則要上浮20%以上。對(duì)此，南京林業(yè)大學(xué)社會(huì)工作系主任孟祥遠(yuǎn)分析，政府今年的調(diào)控政策更具針對(duì)性，主要是向剛需人群傾斜，因此信貸政策只對(duì)首套房有優(yōu)惠也不難理解。 放款時(shí)間明顯加快 與去年房貸審批周期動(dòng)輒三五個(gè)月甚至半年以上相比，今年多家銀行都對(duì)房貸審批提速，“一貸難求”的現(xiàn)象有了明顯的轉(zhuǎn)變。 據(jù)了解，目前南京大多數(shù)銀行下款時(shí)間都在1個(gè)月之內(nèi)，還有不少銀行表示下款只要10天左右(小區(qū)網(wǎng) 論壇)。效率**高的屬農(nóng)業(yè)銀行，信貸員表示目前銀行有額度，下款不用排隊(duì)，“只要申請(qǐng)人資料齊全，審批順利，從審核通過到拿到貸款**快5天左右就能辦妥?！?  

• 問 現(xiàn)在首套房的貸款利率可以是7折嗎？
  答

  不是的，沒有政策出來

  全部28個(gè)回答>
• 問 杭州首套房貸款利率是多少 按揭貸款8.5折優(yōu)惠有什么限制條件嗎
  答

  杭州日?qǐng)?bào)2012年6月13日訊 上周，杭州的周女士在一家國(guó)有商業(yè)銀行咨詢住房按揭貸款時(shí)，銀行信貸人員表示，可以給8.5折的利率優(yōu)惠，但是不能辦理公積金和商業(yè)的組合貸款。隨后，她向另一家國(guó)有商業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款，對(duì)方答應(yīng)給9折的優(yōu)惠。 記者了解到，**近杭州部分銀行開始給出了首套住房8.5折的利率優(yōu)惠，不過，大部分銀行仍然堅(jiān)持基準(zhǔn)利率或者只給9折的優(yōu)惠。 外地再現(xiàn)房貸7折優(yōu)惠 據(jù)外地媒體報(bào)道，廣東華興銀行近日高調(diào)宣布：個(gè)人住房貸款利率**低可打7折。這是首家公開宣布7折優(yōu)惠的銀行。隨后，又有傳言稱，某股份制商業(yè)銀行總行宣布首套房貸**低可打7折，但未能證實(shí)。 記者從銀行獲悉，7折優(yōu)惠重現(xiàn)江湖，源于央行的一個(gè)特急文件。業(yè)內(nèi)人士透露，在這次降息的前一天晚間，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。 時(shí)隔兩年，央行再提7折利率。2010年4月，房地產(chǎn)調(diào)控正式打響。此后，新國(guó)十條、國(guó)八條等調(diào)控政策相繼出臺(tái)。2010年9月，央行和銀監(jiān)會(huì)曾聯(lián)合發(fā)文強(qiáng)調(diào)“差別化的住房信貸政策”，即暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；首套房**款比例調(diào)整到30%及以上；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行**款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。 此后，各家銀行幾乎在同一時(shí)間取消了7折優(yōu)惠，統(tǒng)一對(duì)首套房貸**低打8.5折。盡管監(jiān)管部門從未明確取消7折房貸，但7折利率早已名存實(shí)亡。 業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，7折房貸的重現(xiàn)，可能會(huì)引發(fā)新一輪的房貸利率之爭(zhēng)，不過，杭州目前還沒有銀行給出這樣的優(yōu)惠。 與廣州、北京等城市相比，杭州各家銀行在房貸利率優(yōu)惠上的動(dòng)作一直比較保守。記者了解到，目前杭州不少銀行仍堅(jiān)持首套房貸基準(zhǔn)利率，不過越來越多銀行可以給首套房貸9折或9.5折的利率優(yōu)惠，如廣發(fā)銀行針對(duì)首套房貸客戶，**低可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打9折。而一些股份制銀行則開始把**低折扣打到8.5折。如郵儲(chǔ)銀行、浦發(fā)銀行等，針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶的首套房貸，**低可以給8.5折優(yōu)惠，部分國(guó)有商業(yè)銀行針對(duì)合作的樓盤或一些資質(zhì)特別好的優(yōu)質(zhì)客戶，也能給出8.5折優(yōu)惠。此外，有業(yè)內(nèi)人士透露，目前在杭城個(gè)別銀行，已經(jīng)有客戶申請(qǐng)到了8折的利率優(yōu)惠。 “目前我們可以給出的**低優(yōu)惠是8.5折，7折還不可能。不過以后針對(duì)一些特別好的客戶打8折的可能性還是有的?！焙贾菀患夜煞葜沏y行相關(guān)人士告訴記者，打7折對(duì)銀行而言沒有什么利潤(rùn)，像2009年那樣市場(chǎng)上出現(xiàn)普遍的7折房貸可能性不大。 房貸7折優(yōu)惠執(zhí)行于2009年， 當(dāng)時(shí)正值金融危機(jī)后，樓市一片蕭條，國(guó)家為刺激房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推出了一攬子經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，銀行房貸也普遍打7 折。到了2010 年，樓市調(diào)控越來越嚴(yán)，首套房貸的**低折扣也從7折變成了8.5折。(記者 朱雪利)

• 問 現(xiàn)在銀行取消房貸8.5折優(yōu)惠沒？各家銀行首套房貸利率情況怎樣？
  答

  你還在為買房后沒錢裝修而發(fā)愁么，你還在為想要**卻拿不出資金而煩惱么。福州天賜**管理有限公司現(xiàn)在竭誠(chéng)為您服務(wù)。我們屬于和銀行的中轉(zhuǎn)對(duì)接，不收取客戶手續(xù)費(fèi)。　　公司主要辦理業(yè)務(wù)：　　建行專修貸款：　　客戶范圍：房子在五區(qū)八縣，房產(chǎn)是在08年之后的。客戶信用卡不能超過五家銀行。客戶的房產(chǎn)要正在按揭中，需要**按揭，如是二次貸款不可辦理?！　∞k理所需材料：房產(chǎn)證，**發(fā)票，貸款合同，夫妻雙方身份證，**本，結(jié)婚證，如有車提供汽車行駛證?！　∞k理額度：10~30萬間?？捶孔用娣e，一般按一平方米2000計(jì)算　　還款方式：分期時(shí)間36個(gè)月，利息6.5厘　　公司還辦理各銀行白金卡貸款業(yè)務(wù)　　有興趣電話咨詢或公司面談都行　　公司地址：錢隆天下2棟1014# 電話:1570590****（湯女士）qq:515355367

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• 問 首套房9折,8.5折的區(qū)別。貸款30萬/90萬,分20年還清,月供怎么算?
  答

  貸款金額：30萬貸款年限：20年基準(zhǔn)利率九折（5.90%）每月還款：2131.2元基準(zhǔn)利率8.5折（5.57%）每月還款：2075.1元 貸款金額：90萬貸款年限：20年基準(zhǔn)利率九折每月還款：6393.6元基準(zhǔn)利率8.5折每月還款：6225.3元希望對(duì)你有所幫助！

  全部3個(gè)回答>