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• 147****9842

  首先，土地出讓金是國有土地使用權轉(zhuǎn)讓需要繳納的，和集體土地沒關系
  集體土地是不能主動轉(zhuǎn)為國有土地的，只能由縣級以上國土管理部門依法征收，將集體土地征收為國有土地。
  土地征收權限和土地大小有關，征收后，政府要給予安置補償和補助。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:06:41
• 132****7205

  你好 土地出讓金是有的 但并不應該由業(yè)主繳納的而是開發(fā)商在取得土地時需要向有關土地部門一次性繳納的 涉及到個人土地出讓金的情況也有 一般就是你買的房子不是商品房 土地是劃撥的 如果你再交易 辦理新產(chǎn)權人的土地證時是要繳納土地出讓金的 是根據(jù)房產(chǎn)的所在街區(qū)類別 土地價值綜合計算的 但作為一手房無論土地性質(zhì)是劃撥還是出讓 都是不需要業(yè)主繳納土地出讓金的

  查看全文↓ 2014-02-13 20:27:35

相關問題

• 問 ??為什么農(nóng)村集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地需要交納土地出讓金？
  答

  自建房要不要繳納土地出讓金，主要看你當初建房時獲得土地的方式。比如是劃撥地？出讓地？還是集體土地？如果是劃撥地就要補繳；出讓地是已經(jīng)繳過了；集體土地要看你當初建房時辦沒辦手續(xù)。

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• 問 集體土地轉(zhuǎn)為國有土地程序是如何的？
  答

  并不復雜,就是鎮(zhèn)政府到縣級國土局辦申請手續(xù),然后組織公開拍賣,同等條件下,原來協(xié)商過的公司有優(yōu)先購買權.然后發(fā)國有土地使用權證.然后公司就可以出租,典當?shù)攘?典當是受法律保護的,到期限后,如果無力贖回,就要成為對方土地了,但對方必須到國土部門辦轉(zhuǎn)讓手續(xù),并且雙方的典當合同不能是違法的.鎮(zhèn)上拿了拍賣的錢,按地方規(guī)定交村經(jīng)濟合作社管理,一般是分一小部分,大部分存入銀行,作為村民以后的養(yǎng)老金和每年的分紅.如果村民同意,也可進行投資再分紅.

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• 問 集體土地轉(zhuǎn)國有土地
  答

  這個要看到時政府出臺什么文件啦

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• 問 ??集體土地轉(zhuǎn)為國有土地要多少錢
  答

  需要補交土地出讓金。根據(jù)土地性質(zhì)，地類，地價等級，還有轉(zhuǎn)成國有土地性質(zhì)類型，取得方式等，各要素不同價格也不同。集體工業(yè)用地可以請土地評估公司評估后辦理補出讓手續(xù)，集體團體用地可以評估后辦理國有劃撥手續(xù)，地方不同政策也不同，具體咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T。

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• 問 集體土地轉(zhuǎn)為國有土地 房屋買賣糾紛
  答

  國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。具體請看《中華人民共和國土地管理法》

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