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• 143****2571

  廉租房一般都是裝修好了的，不過(guò)是簡(jiǎn)單裝修，主要的配置有：
  1.水、電、氣表安裝到戶； 　　
  2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門(mén)
  
  

  查看全文↓ 2019-09-26 22:50:28
• 144****3797

  什么都沒(méi)有的，需要自己添置。

  查看全文↓ 2019-09-26 22:50:25
• 152****2636

  客廳及臥室地面采用?；u，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板；
  衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。
  

  查看全文↓ 2019-09-26 22:49:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)單位集資房應(yīng)注意什么
  答

  需要注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，購(gòu)房前要達(dá)成一致的協(xié)議簽好，需要有見(jiàn)證人做證

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• 問(wèn) 買(mǎi)單位集資房應(yīng)注意什么？
  答

  1、集資房多為村委會(huì)與開(kāi)發(fā)單位合作建房。據(jù)了解，從2001年8月6日后，政府部門(mén)不再審批合作建房，即便是在政府規(guī)定的紅線范圍內(nèi)，集資房項(xiàng)目也大多沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)的報(bào)建程序;同時(shí)，集資房的開(kāi)發(fā)單位多數(shù)無(wú)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。 2、集資房無(wú)正規(guī)樓書(shū)。集資房樓書(shū)多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開(kāi)發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計(jì)單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。 3、集資房無(wú)正規(guī)預(yù)售合同。售樓員出示的購(gòu)房協(xié)議書(shū)是開(kāi)發(fā)單位與村委會(huì)聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預(yù)售合同。 4、集資房房產(chǎn)證多由村委會(huì)自行印制。在看房時(shí)，售摟員會(huì)告訴購(gòu)房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證，但事實(shí)上，這個(gè)證是村委會(huì)與開(kāi)發(fā)單位自行印制的，并無(wú)法律效力。 5、集資房多未補(bǔ)交地價(jià)。售樓員也表示，他們是先建房后辦報(bào)建手續(xù)，日后購(gòu)房者補(bǔ)交地價(jià)后，即可辦理房產(chǎn)證。 6、集資房遇拆遷有風(fēng)險(xiǎn)。售樓員一般會(huì)告訴購(gòu)房者，他們的樓盤(pán)永遠(yuǎn)不會(huì)拆遷等。 7、集資房?jī)r(jià)格便宜但不能辦按揭。 8、集資房品質(zhì)較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數(shù)有簡(jiǎn)單裝修。 9、集資房從單體樓向小區(qū)發(fā)展。早期樓盤(pán)多無(wú)社區(qū)，但南山、寶安均有多個(gè)集資房樓盤(pán)成片開(kāi)發(fā)，部分社區(qū)規(guī)模與本地商品房不相上下。 10、集資房自有配套不多。多無(wú)會(huì)所，個(gè)別規(guī)模較大的社區(qū)自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)單位集資房需注意什么?
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手單位集資房**關(guān)鍵需要了解欲購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出 資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。由職工全額出資擁有全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易，單位擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，出售時(shí)需要繳納土地出讓金。因此，購(gòu)房時(shí)需要了解欲購(gòu)房產(chǎn)是否是全產(chǎn)權(quán)，單位是否進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。另外，同購(gòu)買(mǎi)其它二手房一樣，房屋的年限、相關(guān)費(fèi)用對(duì)購(gòu)買(mǎi)人是否與本單位職工同等待 遇、房屋的質(zhì)量等都需要進(jìn)行了解。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)單位集資房需注意什么?
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)單位集資房的注意事項(xiàng)(一)集資房多為村委會(huì)與開(kāi)發(fā)單位合作建房。集資房項(xiàng)目大多沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)的報(bào)建程序;同時(shí)，集資房的開(kāi)發(fā)單位多數(shù)無(wú)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。(二)集資房無(wú)正規(guī)樓書(shū)。集資房樓書(shū)多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開(kāi)發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計(jì)單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。(三)集資房無(wú)正規(guī)預(yù)售合同。售樓員出示的購(gòu)房協(xié)議書(shū)是開(kāi)發(fā)單位與村委會(huì)聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預(yù)售合同。(四)集資房房產(chǎn)證多由村委會(huì)自行印制。在看房時(shí)，售摟員會(huì)告訴購(gòu)房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證，但事實(shí)上，這個(gè)證是村委會(huì)與開(kāi)發(fā)單位自行印制的，并無(wú)法律效力。(五)集資房多未補(bǔ)交地價(jià)。售樓員也表示，他們是先建房后辦報(bào)建手續(xù)，日后購(gòu)房者補(bǔ)交地價(jià)后，即可辦理房產(chǎn)證。(六)集資房遇拆遷有風(fēng)險(xiǎn)。售樓員一般會(huì)告訴購(gòu)房者，他們的樓盤(pán)永遠(yuǎn)不會(huì)拆遷等。(七)集資房?jī)r(jià)格便宜但不能辦按揭。(八)集資房品質(zhì)較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數(shù)有簡(jiǎn)單裝修。(九)集資房從單體樓向小區(qū)發(fā)展。早期樓盤(pán)多無(wú)社區(qū)，但南山、寶安均有多個(gè)集資房樓盤(pán)成片開(kāi)發(fā)，部分社區(qū)規(guī)模與本地商品房不相上下。(十)集資房自有配套不多。多無(wú)會(huì)所，個(gè)別規(guī)模較大的社區(qū)自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。購(gòu)買(mǎi)住房，是人生一項(xiàng)重大的投資，許多消費(fèi)者主要是由于資金問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)了單位集資房，但即使是單位集資房也是一筆不小的投資，動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)。單位集資房經(jīng)常不能按期交貨已屬正常，**令人煩惱的是貨不對(duì)板，而又投訴無(wú)門(mén)，由于單位集資房沒(méi)有完備的法律手續(xù)，不能受到法律的有效保護(hù)。所以在購(gòu)買(mǎi)單位集資房時(shí)，**好是聘請(qǐng)律師，律師是法律專業(yè)人士，可以為當(dāng)事人提供全面專業(yè)的法律服務(wù)，幫助當(dāng)事人順利購(gòu)買(mǎi)單位集資房。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)單位集資房好嗎
  答

  單位集資建房的房產(chǎn)證有兩種情況：1、單位辦理的是大產(chǎn)權(quán)證，也就是國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放的國(guó)家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證，這樣的房產(chǎn)證與正常的商品房的房產(chǎn)證的公示效力是一樣的，當(dāng)然沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。2、單位辦理的是小產(chǎn)權(quán)證，也就是單位內(nèi)部房產(chǎn)部門(mén)負(fù)責(zé)發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證，這種產(chǎn)權(quán)證只在單位內(nèi)部承認(rèn)，對(duì)社會(huì)沒(méi)有公示力。不過(guò)，這樣的房屋如果各項(xiàng)手續(xù)齊全，買(mǎi)了也沒(méi)有什么太大的風(fēng)險(xiǎn)， 產(chǎn)權(quán)人的過(guò)戶都是由單位的房產(chǎn)部門(mén)給辦理的，只是不能用來(lái)抵押貸款，可以正常居住使用，一般情況，這種小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格都相對(duì)低一些。

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