已有6個回答

• 134****8935

  您好罰息是在賣家開始到銀行還款的時候就要交費(fèi)的。短期利息是銀行放尾款時交費(fèi)。這些銀行都會有收據(jù)給您。

  查看全文↓ 2014-02-04 09:15:44
• 151****7527

  贖樓利息是根據(jù)從業(yè)主向銀行申請短期借款用于贖樓，借款批下來當(dāng)日起至將此筆短期借款還清當(dāng)日止

  查看全文↓ 2014-02-03 09:15:08
• 158****7902

  不管怎么說,房子還是我現(xiàn)在**關(guān)心的問題.

  查看全文↓ 2014-02-03 09:07:31
• 151****5738

  贖樓罰息一般是去銀行還款的時候就要要交拿了，銀行有罰息單的，短期利息是要等到銀行放完尾款就要交拿了，這好是有單的

  查看全文↓ 2014-02-03 09:05:41
• 134****7086

  銀行沒有票據(jù)。

  查看全文↓ 2014-02-02 20:07:01
• 138****9542

  1，罰息是指賣家供樓未滿3年和產(chǎn)生的（具體時間沒加銀行不一樣），若業(yè)主提前一個月申請贖樓，一般是沒有罰息的；
  2，短期利息是指由于贖樓原因產(chǎn)生的短期借款（贖樓款）利息：此利息是從銀行開始放贖樓款是開始算起，到業(yè)主收齊尾款結(jié)束，按天計算，是多少天就收多少天，由于銀行放尾款時間不確定，所以一般按揭員也不會承諾具體多長時間多少錢，只能說出大概時間大概多少錢，算法：贖樓款×月利率÷30×N（N是代表從銀行放贖樓款到銀行放尾款中間的天數(shù)，贖樓款×月利率是指一個月的利息，再除以30是指每天的利息）；
  3，交錢：按照慣例，短期利息一般都是從業(yè)主收款賬戶上直接扣除，先給大概的金額給中介方，到時候讓按揭員從銀行打出具體金額，多退少補(bǔ)給業(yè)主；也有特殊情況，特殊情況是指有些銀行不是從業(yè)主收款賬戶上扣除，要直接去銀行交現(xiàn)金的，
  4，銀行不出具票據(jù)，只有一張短期利息單據(jù)（打印的），不過你可以要求銀行蓋上銀行的章（有些銀行不會蓋章），拖一天就會產(chǎn)生一天的利息，銀行就是這么牛，不過欠十幾萬，也不會有多少利息的

  查看全文↓ 2014-02-01 11:37:46

相關(guān)問題

• 問 幫賣家贖樓產(chǎn)生的贖樓利息，短期利息，罰息怎么計算？
  答

  擔(dān)保贖樓費(fèi)是要等到銀行貸款承諾書下來后,擔(dān)保公司去幫賣家還款時收取的,當(dāng)然擔(dān)保公司有時也會讓業(yè)務(wù)員去跟買家溝通,收取擔(dān)保費(fèi)在轉(zhuǎn)給擔(dān)保公司;短期利息和罰息就要看您簽的合同賣家是否實收,如實收短期利息是要出的(銀行會在賣家的賬上扣取,具體利息多少?要等銀行放完款才清楚,到時以賣家銀行結(jié)清單據(jù)為準(zhǔn));罰息的話如您是在賣家按揭的銀行貸款的話,是相對可以省掉的)

  全部2個回答>
• 問 贖樓罰息和短期利息什么時候交的？
  答

  如果頻繁的抵押和注銷，也會影響銀行的盈利預(yù)期和資金安排。增加了銀行的資金管理壓力和難度。所以面對提前結(jié)清的客戶，銀行都會征收1-2各月的月供額的罰息。這應(yīng)該是銀行除服務(wù)外的另一個國際慣例 。

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• 問 贖樓短期利息和罰息應(yīng)該給誰？業(yè)主OR中介
  答

  擔(dān)保贖樓費(fèi)是要等到銀行貸款承諾書下來后,擔(dān)保公司去幫賣家還款時收取的,當(dāng)然擔(dān)保公司有時也會讓業(yè)務(wù)員去跟買家溝通,收取擔(dān)保費(fèi)在轉(zhuǎn)給擔(dān)保公司;短期利息和罰息就要看您簽的合同賣家是否實收,如實收短期利息是要出的(銀行會在賣家的賬上扣取,具體利息多少?要等銀行放完款才清楚,到時以賣家銀行結(jié)清單據(jù)為準(zhǔn));罰息的話如您是在賣家按揭的銀行貸款的話,是相對可以省掉的)

• 問 按揭中的房子交易，贖樓手續(xù)怎么辦理？
  答

  兩筆款方式也就是對賣方作擔(dān)保，賣方向銀行申請短期借款，銀行放款給擔(dān)保公司去贖樓。

  全部3個回答>
• 問 擔(dān)保方式贖樓的手續(xù)是怎么辦理的？
  答

  兩筆款方式 （正常放款或?qū)u方擔(dān)保）操作程序：1、簽協(xié)議。賣方與擔(dān)保公司簽擔(dān)保協(xié)議并提供贖樓資料；2、賣方借款。賣方向買方貸款銀行申請短期借款資金；3、做委托。賣方作公證委托給擔(dān)保公司或其指定工作人員；4、做7.htm">按揭。買方提供相關(guān)資料向銀行申請按揭。5、交首期。首期款在銀行做資金監(jiān)管后銀行出具承諾書給擔(dān)保公司；6、出2.htm">保函。擔(dān)保公司審批通過后交納擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保公司出具擔(dān)保函至銀行；7、贖樓。銀行放款到擔(dān)保公司，擔(dān)保公司為業(yè)主贖樓；8、過戶。贖出房產(chǎn)證后到國土局辦理過戶手續(xù)；9、抵押。出證后買方領(lǐng)證作抵押；10、解除。6.htm">抵押出件后，銀行放款沖抵賣方借款，多余部份放至賣方賬戶。擔(dān)保公司解除擔(dān)保，工作完成。費(fèi)用：1、18.htm">擔(dān)保費(fèi)： 擔(dān)保額2-3% 2、短期借款利息：執(zhí)行銀行短期借款利率3.975~4.785‰/月，銀行按實際發(fā)生天數(shù)計算，一般計算2至3個月利息。注意，不同銀行短期借款利率不同。3、公證費(fèi)：175元（2本）；每加多一本加收20元。4、查檔費(fèi)：50元。

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