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擔保贖樓費是要等到銀行貸款承諾書下來后,擔保公司去幫賣家還款時收取的,當然擔保公司有時也會讓業(yè)務員去跟買家溝通,收取擔保費在轉給擔保公司;短期利息和罰息就要看您簽的合同賣家是否實收,如實收短期利息是要出的(銀行會在賣家的賬上扣取,具體利息多少?要等銀行放完款才清楚,到時以賣家銀行結清單據為準);罰息的話如您是在賣家按揭的銀行貸款的話,是相對可以省掉的)
贖樓罰息和短期利息什么時候交的？
136****8039 | 2014-02-18 16:11:05
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135****6399
如果頻繁的抵押和注銷，也會影響銀行的盈利預期和資金安排。增加了銀行的資金管理壓力和難度。所以面對提前結清的客戶，銀行都會征收1-2各月的月供額的罰息。
查看全文↓ 2014-02-20 09:09:46
這應該是銀行除服務外的另一個國際慣例 。 -
145****1968
第一，賣方需要出的稅費：沒有滿五年有營業(yè)稅及及附加稅、印花稅、個人所得稅、交易手續(xù)費、贖樓費、贖樓罰息、贖樓短期借款利息、委托公證費、合同公證費
查看全文↓ 2014-02-18 16:26:17
買房要出的稅費：契稅、印花稅、交易手續(xù)費、按揭服務費、產權登記費、貼花
第二，滿不滿五年跟個人所得稅無關的，只是滿五年沒有營業(yè)稅，時間是從簽訂正式合同合同開始算起的
第三，可找擔保公司 沒有房產證是有房產證復印件的
第四，個人所得稅有兩種計算方式：核實、核定
核實：所得稅=（過戶價-原價）乘以20%
核定：所得稅=過戶價乘以1%
一般看哪種方式算出來的費用低就用哪種方式計算
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擔保贖樓費是要等到銀行貸款承諾書下來后,擔保公司去幫賣家還款時收取的,當然擔保公司有時也會讓業(yè)務員去跟買家溝通,收取擔保費在轉給擔保公司;短期利息和罰息就要看您簽的合同賣家是否實收,如實收短期利息是要出的(銀行會在賣家的賬上扣取,具體利息多少?要等銀行放完款才清楚,到時以賣家銀行結清單據為準);罰息的話如您是在賣家按揭的銀行貸款的話,是相對可以省掉的)
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除了提前還貸涉及到違約金問題外，不能按時還款也會被銀行罰息。央行此次房貸新政對住房按揭逾期還款的懲罰也更嚴厲了，由原來萬分之2.1的日罰息，改為按照貸款合同上的執(zhí)行利率再加收30%—50%來執(zhí)行。據了解，廣東省內多家銀行都表示會執(zhí)行此規(guī)定，比如建行執(zhí)行的是加收50%。假如借款人本**供3000元未能按時償還，就會被銀行以3000元為基數計算罰息。如若連續(xù)3個月或一年內累計有6個月不能按時向銀行還款，還會被視為斷供，很可能有被銀行收樓的危險。
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問 關于贖樓的利息答
您好罰息是在賣家開始到銀行還款的時候就要交費的。短期利息是銀行放尾款時交費。這些銀行都會有收據給您。
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