已有12個(gè)回答

• 132****1596

  可以貸款，稅費(fèi)用都是和個(gè)人的一樣，營(yíng)業(yè)稅。契稅，個(gè)稅，

  查看全文↓ 2014-01-18 18:08:18
• 135****8888

  40年產(chǎn)權(quán) 70年產(chǎn)權(quán)好像都有 應(yīng)該可以貸款

  查看全文↓ 2014-01-18 12:29:42
• 147****2487

  5年以上的和5年以內(nèi)的房子就多5.65%的營(yíng)業(yè)稅。 其他的沒變。 再說了，沒下產(chǎn)權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是無法交易的。 還是等房產(chǎn)證下來了再賣吧。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:29:16
• 144****8311

  是50年產(chǎn)權(quán)的!商住兩用!可以貸款!國大房地產(chǎn)代理的項(xiàng)目!一手房,沒有稅費(fèi)!只交契稅就可以!和住宅交的稅費(fèi)一樣!

  查看全文↓ 2014-01-18 09:03:09
• 146****3820

  我建議你還是和你男朋友簽定協(xié)議比較好，意思是你把房子給了你男朋友，他再和誰去交易就是他的事情了，等產(chǎn)權(quán)證下來，你只過戶給你男朋友，和他說清楚了，其他的你都不要參與，避免受騙

  查看全文↓ 2014-01-17 13:18:55
• 132****4252

  上海公司購買住宅，公司如果購買住宅要準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、錢款兩清后，可以一同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶即可，算公司的固定資產(chǎn)。除了過戶的費(fèi)用外，每年要交房產(chǎn)稅。
  
  一、購買階段要交的稅費(fèi)
  
  （一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%
  
  （二）基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  （三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元二、使用階段要繳納的稅：1、房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額的計(jì)算 （1）從價(jià)計(jì)征全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%（2）從租計(jì)征全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%（個(gè)人為4%）2、土地使用稅具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。應(yīng)納稅額計(jì)算全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積( 平方米)*適用稅額。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:26:14
• 155****0381

  公司產(chǎn)權(quán)的房稅費(fèi)有：賣方有土地增值稅，企業(yè)所得稅，買方有契稅，正常是各付，可以貸款。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:11:31
• 136****7134

  呵呵，是不可以這樣的哦。親

  查看全文↓ 2014-01-16 20:29:01
• 131****1821

  可以用買方的**款來還你的貸款，可以把這個(gè)要求作為賣房的主要條件。

  查看全文↓ 2014-01-16 10:39:42
• 158****4854

  您好：你這是在做廣告還是別的啊

  查看全文↓ 2014-01-16 09:02:44
• 135****9102

  我發(fā)了資料發(fā)不上去啊%7E！郁悶！?。。。。。。。?/span>

  查看全文↓ 2014-01-16 09:02:23
• 136****8463

  契稅稅率為3%%7E5%”，單套建筑面積在144平方米以下為普通住宅，超過144平方米（含144平方米）為非普通住宅，對(duì)普通住宅稅率按3%減半征收契稅，對(duì)非普通住宅按稅率3%征收。
  另外，還有印花稅，10-50元，手續(xù)費(fèi)50元，制證費(fèi)30元（這些各地不盡相同）。有一個(gè)問題要引起注意，對(duì)公司產(chǎn)權(quán)房屋，土地權(quán)屬要了解清楚，否則，土地出讓金將讓你高高興興掏一大筆銀子。

  查看全文↓ 2014-01-15 21:05:37

相關(guān)問題

• 問 買公司產(chǎn)權(quán)的房子稅費(fèi)
  答

  購買公司產(chǎn)權(quán)的房子稅費(fèi)可能會(huì)根據(jù)政府的規(guī)定而有所不同，但一般來說，在中國大陸，購買公司產(chǎn)權(quán)的房子的稅費(fèi)大致可以分為以下幾種：1. 增值稅：根據(jù)中國稅法，購買公司產(chǎn)權(quán)的房子需要繳納增值稅，增值稅比例為5%。2. 個(gè)人所得稅：購買公司產(chǎn)權(quán)的房子，如果個(gè)人非法購買，則需要繳納個(gè)人所得稅，具體比例可能會(huì)根據(jù)地方政府的規(guī)定而有所不同。3. 土地使用稅：購買公司產(chǎn)權(quán)的房子，需要支付土地使用稅，一般比例為3%。4. 公證費(fèi)：購買公司產(chǎn)權(quán)的房子，需要支付公證費(fèi)，一般比例為0.1%。

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• 問 個(gè)人買公司產(chǎn)權(quán)的房子稅費(fèi)
  答

  是多少一般情況下，購買公司產(chǎn)權(quán)的房子征收的稅費(fèi)有以下幾種：一、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，凡是購買公司產(chǎn)權(quán)的房子，應(yīng)按照營(yíng)業(yè)稅法規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅稅率一般為5%，但是如果購買的房屋價(jià)格超過1000萬，則需要繳納10%的營(yíng)業(yè)稅。二、個(gè)人所得稅：如果個(gè)人購買的房子是公司產(chǎn)權(quán)，則需要按照國家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅稅率根據(jù)所得額不同而不同，最高可達(dá)45%。三、房產(chǎn)稅：購買公司產(chǎn)權(quán)的房子，根據(jù)國家規(guī)定，需要繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅稅率一般為0.5%。四、轉(zhuǎn)讓稅：購買公司產(chǎn)權(quán)的房子，需要按照國家規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓稅，轉(zhuǎn)讓稅稅率一般為3%。

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• 問 買公司產(chǎn)權(quán)的房子能貸款嗎
  答

  企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋買時(shí)可以貸款，還是要房管局備案，簽購房合同。企業(yè)貸款的申請(qǐng)條件：1. 符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2. 企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好，沒有不良信用記錄；3. 具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；4. 有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益；5. 具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類為正常類或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類；6. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個(gè)人信用記錄；7. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個(gè)及以上會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)告，且連續(xù)2年銷售收入增長(zhǎng)、毛利潤(rùn)為正值；8. 符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；9. 能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；10. 在申請(qǐng)行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。

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• 問 企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋買時(shí)可以貸款嗎
  答

  企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋買時(shí)可以貸款，還是要房管局備案，簽購房合同。企業(yè)貸款的申請(qǐng)條件：1. 符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2. 企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好，沒有不良信用記錄；3. 具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；4. 有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益；5. 具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類為正常類或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類；6. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個(gè)人信用記錄；7. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個(gè)及以上會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)告，且連續(xù)2年銷售收入增長(zhǎng)、毛利潤(rùn)為正值；8. 符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；9. 能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；10. 在申請(qǐng)行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。

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• 問 ??公司產(chǎn)權(quán)的房子怎么交易?需要繳納的稅費(fèi)有哪些?
  答

  在房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人一欄如果寫著公司全稱就是公司產(chǎn)權(quán)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子和普通商品房一樣具備法律效力，可以進(jìn)行交易，且流程基本相同主要包括（1）審核（房屋核驗(yàn)、資質(zhì)審查）——（2）網(wǎng)簽——（3）繳稅過戶——（4）領(lǐng)取新房本——（5）拿尾款。但是需要繳納的稅費(fèi)及繳稅時(shí)間卻不盡相同。公司所有的房子誰可以賣？產(chǎn)權(quán)為公司所有的房子，法人和其他代理人均可以賣，但是必須提供“授權(quán)委托書”并加蓋公章。另外，出售前，必須由董事會(huì)同意并簽署股東決議。公司產(chǎn)權(quán)的房如何賣賣房前需交的費(fèi)用與普通商品房不同，公司產(chǎn)權(quán)的房子在出售之前需先交納房產(chǎn)稅和土地使用稅。房產(chǎn)稅年費(fèi)用=房屋購買價(jià)格*70%*1.2%土地使用稅年費(fèi)用=房屋面積*土地級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)（18~30元/平米）注：如房產(chǎn)稅和土地使用稅沒有按年繳納的話，每年都需要繳違約金（日息萬分之五）。如果公司自從購買房屋后從未繳納過這兩項(xiàng)費(fèi)用，那么必須先完稅并繳納違約金之后，該房產(chǎn)才能上市交易。

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