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• 131****3683

  企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋買時可以貸款，還是要房管局備案，簽購房合同。企業(yè)貸款的申請條件：
  1. 符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；
  2. 企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好，沒有不良信用記錄；
  3. 具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；
  4. 有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營管理制度和財務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益；
  5. 具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險分類為正常類或非財務(wù)因素影響的關(guān)注類；
  6. 企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個人信用記錄；
  7. 企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務(wù)報告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
  8. 符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；
  9. 能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；
  10. 在申請行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:59:21
• 148****5834

  購買公司產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是個人還是公司名稱，如果是公司名稱，只能是以公司名義申請貸款，個人就比較好辦。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:59:16
• 134****4558

  可以的。
  企業(yè)（公司）貸款買房條件：
  1、帶公章和法人章，簽訂合同；
  2、簽訂合同的時候開始辦理貸款，企業(yè)（公司）麻煩點(diǎn)，可能要**流水或者其他的證明企業(yè)（公司）運(yùn)營狀況況的文件，這個貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理；
  3、簽訂完合同大約**晚20天-1個月左右就可以放款了。
  企業(yè)（公司）買房貸款注意事項：
  首先企業(yè)（公司）有分類，所以規(guī)定也不同。
  1.企業(yè)（公司）分為注冊在境內(nèi)的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內(nèi)的公司購買房屋類型和套數(shù)不受限制，注冊在境外的公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅；
  2.公司購買不能商業(yè)貸款，只能待產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款；
  3.公司買房繳稅的大額稅種就是3%的契稅，其余手續(xù)費(fèi)等都不高，但是有一點(diǎn)區(qū)別于個人購買的是：房產(chǎn)稅，按照買入價格*1.2%*0.8*年限。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:59:11
• 131****2920

  可以的。
  企業(yè)（公司）貸款買房條件：
  1、帶公章和法人章，簽訂合同；
  2、簽訂合同的時候開始辦理貸款，企業(yè)（公司）麻煩點(diǎn)，可能要**流水或者其他的證明企業(yè)（公司）運(yùn)營狀況況的文件，這個貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理；
  3、簽訂完合同大約**晚20天-1個月左右就可以放款了。
  企業(yè)（公司）買房貸款注意事項：
  首先企業(yè)（公司）有分類，所以規(guī)定也不同。
  1.企業(yè)（公司）分為注冊在境內(nèi)的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內(nèi)的公司購買房屋類型和套數(shù)不受限制，注冊在境外的公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅；
  2.公司購買不能商業(yè)貸款，只能待產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款；
  3.公司買房繳稅的大額稅種就是3%的契稅，其余手續(xù)費(fèi)等都不高，但是有一點(diǎn)區(qū)別于個人購買的是：房產(chǎn)稅，按照買入價格*1.2%*0.8*年限。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:59:06
• 135****8114

  1、這個問題的關(guān)鍵點(diǎn)就是以“公司”的名義，那么究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這里面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業(yè)或者其他的團(tuán)體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什么房子都視為商業(yè)用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內(nèi)只能買一套房子。
  2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：
  （1）帶公章和法人章，簽訂合同；
  （2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對來說麻煩點(diǎn)，可能要提供流水或者其他的證明企業(yè)運(yùn)營狀況況的文件，這個貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理；
  （3）簽訂完合同大約**晚20天-1個月左右就可以放款了。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:59:02

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• 問 企業(yè)產(chǎn)房屋能買產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  　　所謂企業(yè)產(chǎn)就是只辦理了產(chǎn)權(quán)登記備案大證，就是整棟樓一個房產(chǎn)證，上面是整樓的面積，產(chǎn)權(quán)是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關(guān)系?！　∧壳翱梢再I賣的是直管公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)，也就是由各個區(qū)房管局下屬的房管站管理的公產(chǎn)房，而企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋也可以參照執(zhí)行這個政策，不過得視具體情況而定，部分企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋手續(xù)不合格或者產(chǎn)權(quán)凍結(jié)就無法購買?！　∪绻挟?dāng)時簽訂的協(xié)議還好說，如果沒有，即便是維權(quán)，希望也不大，因為沒有直接證據(jù)，只是單獨(dú)的租賃關(guān)系。如果能辦理產(chǎn)權(quán)，費(fèi)用是參照當(dāng)?shù)囟址康膬r格進(jìn)行交易的。

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• 問 企業(yè)產(chǎn)房屋能買產(chǎn)權(quán)嗎
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  所謂企業(yè)產(chǎn)就是只辦理了產(chǎn)權(quán)登記備案大證，就是整棟樓一個房產(chǎn)證，上面是整樓的面積，產(chǎn)權(quán)是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關(guān)系?！　∧壳翱梢再I賣的是直管公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)，也就是由各個區(qū)房管局下屬的房管站管理的公產(chǎn)房，而企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋也可以參照執(zhí)行這個政策，不過得視具體情況而定，部分企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋手續(xù)不合格或者產(chǎn)權(quán)凍結(jié)就無法購買?！　∪绻挟?dāng)時簽訂的協(xié)議還好說，如果沒有，即便是維權(quán)，希望也不大，因為沒有直接證據(jù)，只是單獨(dú)的租賃關(guān)系。如果能辦理產(chǎn)權(quán)，費(fèi)用是參照當(dāng)?shù)囟址康膬r格進(jìn)行交易的。

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• 問 企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎
  答

  能買，但是手續(xù)好麻煩好麻煩的，主要是業(yè)主麻煩。?？词裁垂?，因為公司產(chǎn)權(quán)屬于資產(chǎn)，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)繁瑣，而且費(fèi)用很高，因此你只要把握一個原則就好，那就是各自繳納各自付費(fèi)主體的相關(guān)費(fèi)用。也就是你只負(fù)責(zé)繳納契稅和工本費(fèi)，其他的費(fèi)用和手續(xù)讓業(yè)主自己繳納和辦理，并且一定要限定好時間

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• 問 企業(yè)產(chǎn)的房子可以買產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  企業(yè)的房子照樣可以購買，購買后就獲得了個人產(chǎn)權(quán)，只要以后能夠把房屋所在的土地轉(zhuǎn)換成建設(shè)用地，就可以取得土地證

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