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• 133****0834

  已售小產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)交土地出讓金即可轉(zhuǎn)正?對(duì)于部分購(gòu)房人的這種“僥幸心理”，國(guó)土部門(mén)明確說(shuō)“不”?！　∮浾呱衔绔@悉，市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，已建已售小產(chǎn)權(quán)房將分類分批處置，但不會(huì)“轉(zhuǎn)正”。同時(shí)提示購(gòu)房人，小產(chǎn)權(quán)房違法且危害性大，請(qǐng)勿購(gòu)買?！　≡诮ㄔ谑垌?xiàng)目將拆除　　市國(guó)土局執(zhí)法總隊(duì)總隊(duì)長(zhǎng)楊洪范表示，新增小產(chǎn)權(quán)房要堅(jiān)決杜絕;而在建的項(xiàng)目，將責(zé)令停工，查封工地，遣散施工隊(duì)伍;在售的項(xiàng)目，責(zé)令停售、拆除售樓處、查封已建未售房屋，并都應(yīng)由區(qū)縣政府組織拆除?！　　靶‘a(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買者權(quán)益得不到保護(hù)，一旦出現(xiàn)買賣糾紛，法律不能維護(hù)購(gòu)買者的權(quán)利?！睏詈榉墩f(shuō)。　　因未辦理相關(guān)審批手續(xù)，小產(chǎn)權(quán)房水、電、氣、熱等無(wú)法保證，極易引發(fā)落戶、就業(yè)、入學(xué)、繼承、抵押、拆遷補(bǔ)償?shù)冗B鎖問(wèn)題。
  　　已建已售試點(diǎn)查處　　已建已售的“小產(chǎn)權(quán)房”，將選擇個(gè)別區(qū)域進(jìn)行試點(diǎn)，具體方案正在研究制定中。其基本原則是，依法依規(guī)、尊重歷史著眼現(xiàn)實(shí)、分類處理?！　《诸愄幚碇皇钦f(shuō)根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房的建筑形式、占地情況不同來(lái)區(qū)分，例如獨(dú)棟、高層、占用耕地、占用集體建設(shè)用地等。
  　　社會(huì)上普遍傳聞，未來(lái)只要補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金即可“轉(zhuǎn)正”?！　　氨臼袕膩?lái)沒(méi)有考慮過(guò)讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，從來(lái)沒(méi)有?！笔袊?guó)土局負(fù)責(zé)人表示，“雖然有些人希望這么做，但可能性很小”。本市在處理小產(chǎn)權(quán)房遺留問(wèn)題時(shí)，遵循的**主要原則是確保農(nóng)民合法利益不受侵害?！　《绦艔V告也將開(kāi)查　　利用手機(jī)短信或發(fā)小廣告推銷農(nóng)家院的行為，或利用大棚建設(shè)房子等違法占地建設(shè)行為，都將被查處。
  市民發(fā)現(xiàn)國(guó)土資源違法行為，就可以撥打12336電話舉報(bào)?！　《◣资f(wàn)元租個(gè)蔬菜大棚，就能蓋起附屬用房，于是短信廣告打出“二十萬(wàn)租個(gè)農(nóng)家院”，也是一種變相小產(chǎn)權(quán)房形式。
  　　市國(guó)土局耕地保護(hù)處處長(zhǎng)關(guān)愛(ài)軍表示，農(nóng)業(yè)附屬用房屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地，按照國(guó)土資源部和農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)的文件，耕地上的附屬設(shè)施用地規(guī)模控制在3%至7%以內(nèi)。
  “租一個(gè)500平方米的蔬菜大棚，頂多也就能蓋一個(gè)小開(kāi)間。”

  查看全文↓ 2013-11-23 08:42:28
• 137****5711

  小產(chǎn)權(quán)房有什么不好的 應(yīng)該合法化

  查看全文↓ 2013-11-23 08:41:44
• 142****8374

  商品房買不起，小產(chǎn)權(quán)不讓住。。做什么不讓小產(chǎn)權(quán)合法化。。

  查看全文↓ 2013-11-23 08:41:30
• 131****8304

  據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，可能有些人對(duì)于"小產(chǎn)權(quán)房"并不陌生，它是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，也就沒(méi)有土地證等證件。"小產(chǎn)權(quán)房"的標(biāo)簽往往是便宜、劃算，但同時(shí)也存在著上不了戶、貸不了款、容易引起法律糾紛等。此前，一份由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心公布的"383方案"中提到：對(duì)已經(jīng)形成的"小產(chǎn)權(quán)房"按照不同情況補(bǔ)繳一定數(shù)量的土地出讓收入，有條件轉(zhuǎn)正。而剛剛閉幕的十八屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》提出，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。這也使得"小產(chǎn)權(quán)房"有望"轉(zhuǎn)正"的傳聞?dòng)萦摇Ｔ谶@種情況下，多地小產(chǎn)權(quán)房二手市場(chǎng)"聞聲而動(dòng)"，房?jī)r(jià)迎風(fēng)而漲，房主們也開(kāi)始持觀望態(tài)度。北京通州的太玉園小區(qū)在八通線輕軌總站土橋向南一公里處，一直以來(lái)，以北京**大的小產(chǎn)權(quán)房集中地著稱。小區(qū)門(mén)口通知欄上密密麻麻的都是房屋信息，出租信息占了大部分的篇幅。兩側(cè)有3、4家小型房地產(chǎn)中介。記者以買主的身份詢問(wèn)太玉園小區(qū)的房?jī)r(jià)，中介直言，因?yàn)?quot;小產(chǎn)權(quán)房"將要轉(zhuǎn)正的猜測(cè)，十天內(nèi)，太玉園小區(qū)房?jī)r(jià)每平米漲了將近1000元。中介：**近這個(gè)房?jī)r(jià)是漲了不少了，之前的話應(yīng)該就是(每平米)9000左右，現(xiàn)在就是已經(jīng)漲了將近七八百塊錢(qián)了。記者：就這一個(gè)月呀?中介：就這十天左右，因?yàn)樗@邊一般一直有一個(gè)消息說(shuō)好像是要轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)。同樣的情況也出現(xiàn)在北京其他的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)。在北京昌平區(qū)的大型小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)宏福苑內(nèi)，一家中介告訴記者，每天都有很多問(wèn)房源的電話，房主卻想著再等一等。中介：這兩天確實(shí)看房挺多，因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)好幾套房子已經(jīng)不出售了，就是房主等著這個(gè)到時(shí)候轉(zhuǎn)正呢。房東惜售觀望，原本談好的生意也黃了。在南京市，西善橋地區(qū)是小產(chǎn)權(quán)房**集中的板塊，房?jī)r(jià)相對(duì)同區(qū)域商品房每平米要便宜三四千元，市民孫小姐在這里選房已經(jīng)一個(gè)多月了，好不容易選到了中意的房子，但**近房東卻忽然反悔了。孫小姐：我本來(lái)看到潤(rùn)福園的房子88平米，65萬(wàn)。全部都談好了，就差坐下來(lái)簽字交錢(qián)，賣方就忽然反悔了，就說(shuō)買上就要能轉(zhuǎn)正，至少能賣個(gè)90萬(wàn)。而在一些小產(chǎn)權(quán)房以前遭受冷遇的地方，近期重新回到了購(gòu)房者的視線范圍內(nèi)。在安徽滁州市，中介人員介紹，之前很少有人來(lái)問(wèn)詢小產(chǎn)權(quán)房買賣的登記信息，而**近一段時(shí)間開(kāi)始，陸續(xù)有人來(lái)詢問(wèn)是否有小產(chǎn)權(quán)房出售。中介工作人員：小產(chǎn)權(quán)房不可以過(guò)戶，那個(gè)房子都沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有證就過(guò)不了戶，所以那時(shí)候這樣的房子就賣不掉，**近也有人問(wèn)了，有人想買這樣的房子了。浙江溫州市昆陽(yáng)鎮(zhèn)，前去鎮(zhèn)行政審批中心咨詢小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的市民絡(luò)繹不絕。另一些地方，小產(chǎn)權(quán)房交易也由暗逐漸轉(zhuǎn)明，浙江臺(tái)州信通房產(chǎn)中介呂軍說(shuō)，現(xiàn)在主要的客戶群體還是剛需型。呂軍：目前的話還沒(méi)有正式掛出來(lái)交易，不過(guò)像以前，他們都在都在私底下交易的，畢竟這種"小產(chǎn)權(quán)房"三證是不齊的，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)"小產(chǎn)權(quán)"房?jī)r(jià)格比普通商品房便宜，但是它存在一些后遺癥，以后這種糾紛比較多。小產(chǎn)權(quán)買的人以自給型為主，剛性需求為主。三中全會(huì)的決定公布之后，小產(chǎn)權(quán)房可是說(shuō)是火了一把。很多人開(kāi)始對(duì)小產(chǎn)權(quán)房能夠轉(zhuǎn)正抱有期待。那么，三中全會(huì)真的釋放了這樣的信號(hào)嗎?針對(duì)市場(chǎng)上有關(guān)"轉(zhuǎn)正"的傳言，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為這是一場(chǎng)炒作。張大偉：這個(gè)其實(shí)就是一個(gè)惡性的炒作，其實(shí)從決定里面并沒(méi)有明確的提到房產(chǎn)，只是一些人通過(guò)自己的利益角度出發(fā)這么解讀了，現(xiàn)在樓市或者房地產(chǎn)市場(chǎng)的確是投資屬性比較重，所以很多人從房地產(chǎn)或者說(shuō)從樓市的角度他有可能做出一些誤導(dǎo)市場(chǎng)的一些分析。事實(shí)上，近日，參與決定起草的中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)、辦公室主任陳錫文接受中國(guó)之聲專訪時(shí)就指出了，《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》當(dāng)中明確，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。如果就此認(rèn)為"土地想怎么用就怎么用"，是對(duì)政策的誤讀。

  查看全文↓ 2013-11-23 08:41:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 溫州限價(jià)房?jī)r(jià)格是多少啊？我想在溫州買套限價(jià)房，不知道貴不貴，價(jià)格是多少?。?/a>
  答

  請(qǐng)問(wèn)溫州哪幾類人群可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房?常住戶口家庭年收入個(gè)人年收入家庭住房面積**好去房管局咨詢會(huì)比較全面對(duì)比自身?xiàng)l件就知道你能不能買了

  溫州買房**是多少啊？我想在溫州買房子，不知道**是多少，錢(qián)不夠。

  答

  前期開(kāi)發(fā)商由于征地，加上設(shè)計(jì)費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等，支付的費(fèi)用相對(duì)較高，因此一般**開(kāi)發(fā)商都要求在50%左右，甚至更高。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 溫州小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？我家里蠻貧困的，很想買套小產(chǎn)權(quán)房！
  答

  買“小產(chǎn)權(quán)房”應(yīng)三思海南陽(yáng)光島律師事務(wù)所的陳劍律師認(rèn)為，只要政府還沒(méi)有給“小產(chǎn)權(quán)房”辦房產(chǎn)證的政策，那“小產(chǎn)權(quán)房”從建設(shè)到買賣本身就是非法，因此不管是賣房者還是買房者，雙方簽訂的協(xié)議也被視為無(wú)效。雖然合同法有合同無(wú)效可退款的規(guī)定，但如果購(gòu)買人明知“小產(chǎn)權(quán)房”不合法仍繼續(xù)購(gòu)買，則本身就形成了過(guò)錯(cuò)，需承擔(dān)一定責(zé)任。如果“小產(chǎn)權(quán)房”被當(dāng)作違法建筑拆除的話，開(kāi)發(fā)商本錢(qián)都拿不回來(lái)，不退還房款的可能性很大，**后損失的就是購(gòu)房者。1月25日，市城管部門(mén)的一位負(fù)責(zé)人向市行評(píng)員表示，由于“小產(chǎn)權(quán)房”是在城中村宅基地等上建起來(lái)的，不能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，也不能報(bào)建，實(shí)際上就是違法建筑。所以，建議購(gòu)房者在購(gòu)房之前一定要先了解自己買的房能不能辦房產(chǎn)證，不要購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn)

  南充房?jī)r(jià)網(wǎng)

  全部4個(gè)回答>