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• 138****0235

  新房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套;非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2013-11-23 08:21:00
• 158****2059

  一、5年以上大戶型的溫州房產(chǎn)交易稅費(fèi)都有什么?都是如何計(jì)算?溫州房產(chǎn)交易稅費(fèi)一般都要繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅等。5年內(nèi)144平米以下?tīng)I(yíng)業(yè)稅：差額5.5%,個(gè)人所得稅：成交價(jià)1.5%5年內(nèi)144平米以上營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.5%,個(gè)人所得稅：成交價(jià)1.5%5年外144以下無(wú)稅，144按照第1條收取。契稅是過(guò)戶費(fèi)。144以上3%的契稅，每平米3元的交易費(fèi)144以下90以上1.5&契稅，每平米6元的交易費(fèi)90以下1%契稅，每平米6元的交易費(fèi)印花稅0.05%登記費(fèi)80過(guò)戶費(fèi)600合檔費(fèi)50-100材料費(fèi)10以上的溫州房產(chǎn)交易稅費(fèi)你了解了吧!
  二、溫州房產(chǎn)交易手續(xù)怎么辦?買(mǎi)方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復(fù)印件(不能過(guò)期);賣方的房產(chǎn)證。手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。繳費(fèi)：同時(shí)要繳納溫州房產(chǎn)交易稅費(fèi)。
  三、溫州房產(chǎn)交易稅費(fèi)都有哪些?溫州房產(chǎn)交易稅費(fèi)分兩部分：第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi);第二部分費(fèi)用：根據(jù)二手房的價(jià)格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。常見(jiàn)的溫州房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括
  1、房管局費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元一套(買(mǎi)方支付)。印花稅：成交價(jià)X 0.1%(雙方各付50%)。交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方(雙方各付50%)。契稅：房改房1%(買(mǎi)方交)。印花票：5元/張，(買(mǎi)方交)。測(cè)繪費(fèi)：住宅面積1.36/平方，門(mén)面2.07元/平方，多功能房(帶門(mén)面住宅)2.72元/平方。(買(mǎi)方交)
  2、土地局費(fèi)用：(買(mǎi)方交)
  ①、年代基金費(fèi)用：年代基金數(shù)X產(chǎn)權(quán)面積X1%(買(mǎi)方交)。
  ②、土地證公本費(fèi)：100元。
  3、地稅局費(fèi)用：(賣方出)n級(jí)地段X n元X 產(chǎn)權(quán)面積 = 個(gè)人所得稅一級(jí)地段為50元二級(jí)地段為40元三級(jí)地段為30元四級(jí)地段為20元五級(jí)地段為10元

  查看全文↓ 2013-11-23 08:20:26
• 153****9796

  溫州房產(chǎn)交易稅費(fèi)一、5年以上大戶型的溫州房產(chǎn)交易稅費(fèi)都有什么?都是如何計(jì)算? 溫州房產(chǎn)交易稅費(fèi)一般都要繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅等。5年內(nèi)144平米以下?tīng)I(yíng)業(yè)稅：差額5.5%,個(gè)人所得稅：成交價(jià)1.5% 5年內(nèi)144平米以上營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.5%,個(gè)人所得稅：成交價(jià)1.5% 5年外144以下無(wú)稅，144按照第1條收取。 契稅是過(guò)戶費(fèi)。144以上3%的契稅，每平米3元的交易費(fèi) 144以下90以上1.5&契稅，每平米6元的交易費(fèi) 90以下1%契稅，每平米6元的交易費(fèi) 印花稅0.05% 登記費(fèi)80 過(guò)戶費(fèi)600 合檔費(fèi)50-100 材料費(fèi)10以上的溫州房產(chǎn)交易稅費(fèi)你了解了吧! 二、溫州房產(chǎn)交易手續(xù)怎么辦?買(mǎi)方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。 需要：雙方身份證及身份證復(fù)印件(不能過(guò)期); 賣方的房產(chǎn)證。 手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。 繳費(fèi)：同時(shí)要繳納溫州房產(chǎn)交易稅費(fèi)。 三、溫州房產(chǎn)交易稅費(fèi)都有哪些? 溫州房產(chǎn)交易稅費(fèi)分兩部分： 第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi);第二部分費(fèi)用：根據(jù)二手房的價(jià)格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。 常見(jiàn)的溫州房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括 1、房管局費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元一套(買(mǎi)方支付)。 印花稅：成交價(jià)X 0.1%(雙方各付50%)。 交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方(雙方各付50%)。 契稅：房改房1%(買(mǎi)方交)。印花票：5元/張，(買(mǎi)方交)。測(cè)繪費(fèi)：住宅面積1.36/平方，門(mén)面2.07元/平方，多功能房(帶門(mén)面住宅)2.72元/平方。(買(mǎi)方交) 2、土地局費(fèi)用：(買(mǎi)方交)①、年代基金費(fèi)用：年代基金數(shù)X產(chǎn)權(quán)面積X1%(買(mǎi)方交)。 ②、土地證公本費(fèi)：100元。3、地稅局費(fèi)用：(賣方出)n級(jí)地段X n元X 產(chǎn)權(quán)面積 = 個(gè)人所得稅 一級(jí)地段為50元 二級(jí)地段為40元 三級(jí)地段為30元 四級(jí)地段為20元。五級(jí)地段為10元溫州瑞安買(mǎi)二手房需要交%多少的稅印花稅：0.05%;交易手續(xù)費(fèi)：0.4%;契稅：1.5%;公告費(fèi)：300元;印花稅：5元;工本費(fèi)：10元;配圖費(fèi)：38元; 權(quán)屬變更登記費(fèi)：100元，經(jīng)過(guò)中介還有代理費(fèi)成交價(jià)兩個(gè)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2013-11-23 08:20:02
• 134****8210

  日前，我市的二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅第一單終于“出爐”，而此前的6月1日已有個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅出臺(tái)。在半年時(shí)間內(nèi)，有關(guān)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的多種稅收先后出臺(tái)，再加上原有的契稅、印花稅等等，二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅收讓人眼花繚亂。
  那么，在一套二手房的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中到底要繳哪些稅?其中哪些由買(mǎi)方繳?哪些由賣方繳呢?就此我們采訪了海螺置業(yè)、我愛(ài)我家等中介公司，對(duì)這些稅收做一個(gè)梳理。
  買(mǎi)方賣方雙方各交兩種稅按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，在住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，買(mǎi)方主要繳納契稅、印花稅兩種稅，而賣方則要繳納營(yíng)業(yè)稅(另需附加三種費(fèi))、個(gè)人所得稅兩種稅(詳見(jiàn)下表)。
  按照規(guī)定，買(mǎi)賣雙方必須要繳納這些稅收，住房產(chǎn)權(quán)才能過(guò)戶。免稅條款要留意在買(mǎi)賣雙方繳納的各個(gè)稅種中，有相當(dāng)多的約定條款，比如，未滿五年的住房在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中必須繳納營(yíng)業(yè)稅，而滿五年則無(wú)需繳納，但非普通住宅(面積大于等于144平米)則仍需繳納;
  在繳納個(gè)人所得稅的時(shí)候，未能提供原值憑證的按收入1%征收，能提供原值的則按盈利部分的20%征收等等。因此在成交前，都要詳細(xì)了解這些稅種的相關(guān)條款。是否“凈拿”要約定另外，按照規(guī)定，買(mǎi)賣雙方需要繳納的稅種也各不相同。但在實(shí)際交易過(guò)程中，雙方一般會(huì)在達(dá)成交易前約定一些納稅事宜。契稅、印花稅由買(mǎi)方承擔(dān)一直都是慣例，而針對(duì)兩個(gè)新稅種：營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，因?yàn)椤伴e麻煩”，很多賣方都會(huì)要求買(mǎi)方承擔(dān)，自己則清清爽爽“凈拿”(營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅出臺(tái)后，溫州二手房交易過(guò)程中出現(xiàn)的生造詞，意思是賣方要求買(mǎi)方承擔(dān)全部的稅收)。
  不過(guò)，如果談妥“凈拿”的話，賣方則會(huì)在市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上適當(dāng)降低售價(jià)。根據(jù)海螺置業(yè)、我愛(ài)我家等中介經(jīng)紀(jì)的經(jīng)驗(yàn)，在實(shí)際的交易過(guò)程中，大約有兩成左右的賣方會(huì)要求“凈拿”。除了稅還有費(fèi)當(dāng)然，在住房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，大部分來(lái)自上述買(mǎi)賣雙方需要繳納的四種稅收及其相關(guān)費(fèi)用。
  但實(shí)際上，在住房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中還需要辦理土地、評(píng)估、銀行一站式、公積金一站式、公證等一些相關(guān)的服務(wù)手續(xù)，在辦理這些手續(xù)的時(shí)候，也會(huì)產(chǎn)生一些服務(wù)費(fèi)用或稅收，一般多在一兩百元到五六百元之間，只是這些費(fèi)用在整個(gè)轉(zhuǎn)讓成本中所占的比例并不高。

  查看全文↓ 2013-11-23 08:19:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 溫州新房契稅怎么算的啊？想在溫州買(mǎi)套房子，不知道新房契稅怎么算的？
  答

  房屋契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。房屋契稅怎么算?房屋契稅的計(jì)算方法為：房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。一、2011房產(chǎn)契稅新政2011房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。二、房屋契稅計(jì)算方法應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率二、二手房契稅計(jì)算方法應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據(jù)不同的情況有不同的計(jì)算方法。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 重慶新房稅費(fèi)有哪些?我買(mǎi)了一套新房，但是不知道還要交哪些稅？
  答

  房交所規(guī)定買(mǎi)方所支付的費(fèi)用：交易手續(xù)費(fèi)：3元/平印花稅：萬(wàn)分之五轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、工本費(fèi)、制圖費(fèi)、抵押登記費(fèi)契稅(部分地方對(duì)于農(nóng)村首套住房90平米以下可免契稅)賣方所支付的費(fèi)用：交易手續(xù)費(fèi)：3元/平印花稅：萬(wàn)分之五個(gè)稅：1%如果土地性質(zhì)為劃撥地，則有土地出讓金(地級(jí)*面積)還有一種是優(yōu)售地：費(fèi)用也是1%若房屋不到五年，有營(yíng)業(yè)稅：5.5%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沈陽(yáng)新房稅費(fèi)有哪些？在沈陽(yáng)買(mǎi)了一套新房，不知道后期要交那些稅費(fèi)？
  答

  問(wèn)問(wèn)房管局或者就問(wèn)賣你房的開(kāi)發(fā)商就知道了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)春新房稅費(fèi)有哪些啊?想買(mǎi)套新房不知道要交哪些稅，有知道的麻煩告訴我一下，謝了啊!
  答

  契稅 物業(yè)維修基金 入住費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想知道買(mǎi)新房要交哪些稅費(fèi)？
  答

  買(mǎi)房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買(mǎi)賣過(guò)程中,買(mǎi)賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

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