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• 132****3073

  公積金貸款：職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積(以下簡稱面積)在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于房屋總價的20%;
  面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于房屋總價的30%。第二次公積金貸款**款比例不得低于房屋總價的50%。商貸：第一次貸款是**30%，第二次貸款**要60%

  查看全文↓ 2013-11-01 22:59:26
• 132****9382

  商業(yè)銀行提高房貸**比例的方案正在制定中。其中，二手房交易的**比例可能會根據(jù)原價與現(xiàn)價之比來確定。雖然銀監(jiān)會政策法規(guī)部相關負責人向記者否認了近期將出臺商業(yè)銀行房貸的相關政策，但上述人士表示，房貸**比例將提高至幾成未**后敲定，但二手房交易的**比例由原價與現(xiàn)價之比來決定將是今后調(diào)控的方向。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:58:59
• 151****6945

  這得根據(jù)你和賣方的合作條款了?？梢砸话迅?也可以部分付。如果你是首次買，**少需要付總房款的30%，第二套房產(chǎn)的話，就需要付總房款的60%，其余可以按揭。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:57:26
• 158****9492

  新房**比例首套房一般**3成起，二套房**6成。這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總房價的3成，二手房是貸款評估價的3成。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:56:02

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• 問 柳州二手房**比例多少?**近想給老爸買套二手房，如果貸款買**比例大概是多少
  答

  所謂二手房**，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額，其**款的計算方式為：凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務傭金的**款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。值得注意的是，在二手房交易中，**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。有如下幾種**情況可以按自己的情況作出決定：1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質(zhì)很好需要向銀行申請8成貸款的就可以**2成(貸款2成對資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款，且成數(shù)很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監(jiān)管流程，按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在**問題。一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù)，才能批貸成功。所以，二手房**應該怎么算，更多的是取決于買賣雙方合意。

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• 問 急迫想知道昆山二手房**比例多少，想在昆山貸款買套二手房，不知道**比例，又怕被中介坑了
  答

  一套房**三成，貸款七成。二套房**六成，貸款四成。三套和三套以上不能貸款。

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• 問 請問襄陽二手房**比例多少？想按揭買套二手房，不知道**要準備多少錢才夠。。
  答

  在二手房交易中，二手房**比例是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。有如下幾種**情況可以按自己的情況作出決定：1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質(zhì)很好需要向銀行申請8成貸款的就可以**2成(貸款2成對資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款，且成數(shù)很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監(jiān)管流程，按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在**問題。

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• 問 南寧二手房**比例是多少？想給老爸老媽買套二手房，如果貸款**是多少
  答

  根據(jù)銀行有關規(guī)定，二手房的價格不能單看買賣雙方的交易價，還要委托有國家資質(zhì)的評估公司進行評估，**后據(jù)此評定二手房的價格?，F(xiàn)在，評估公司對二手房的價值評估，一般比市場價低，約為八折左右，這意味著，這套市場價格100萬元的房子，評估價只為80萬元左右。銀行按評估價進行貸款，評估價80萬元的房子，購房者**款三成，即是24萬元，銀行貸款56萬元。但是，買賣雙方實際是按100萬元的價格成交的，這導致買家除了交銀行的**款24萬元后，還要補20萬元(實際成交價與評估價的差額)給賣家，實際**款相當于是44萬元，比買一手房多了14萬元。

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• 問 南充二手房**比例多少？想貸款買套二手房，不曉得**高不，比例是多少啊
  答

  影響二手房**比例的相關因素：一、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關系。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。二、貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經(jīng)濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。三、另外還有得看賣房要求二手房**比例多少，這些因素都和您的貸款額有關系，如果房主要的二手房**比例多，那貸款金額也隨著變化。四、基本算下來，二手房**比例能做到30%左右，而且30%以上辦理手續(xù)貸款比較好辦。以上是影響二手房貸款多少和二手房**比例的因素，市民在買二手房之前首先要看房子的房齡，然后根據(jù)評估來考慮，如果想貸款的多一點的話，也可以跟房主商量的。

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