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  驗房時，業(yè)主如對一些地方不滿意，發(fā)現(xiàn)一些瑕疵或者是有關(guān)于房屋質(zhì)量的重大問題，在問題出現(xiàn)后，業(yè)主首先應(yīng)找開發(fā)商解決。
  如果是在房屋的使用過程中 遇到了相關(guān)問題，業(yè)主更多的是去找物業(yè)公司或者是通過物業(yè)公司與開發(fā)商進行協(xié)調(diào)。
  購房者應(yīng)要求對方給予一個合理的整改期限并盡量采用信件的形式與對方溝通，這樣做目的有三：一是消費者可以把問題說得很清楚；
  二是能夠保證信息有效傳遞；三是留下一個溝通的證據(jù)。

  查看全文↓ 2013-05-02 17:15:14

相關(guān)問題

• 問 在驗收房屋的時候，哪些事項是需當場解決的？
  答

  以下四點是需驗房時當場解決的：1、 驗樓時先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、 扶手、踏步、紗窗)；2、 再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、 防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強弱電配電箱、強電：插座、開關(guān)、 照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。3、 **后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。4、驗房時，業(yè)主如對一些地方不滿意，發(fā)現(xiàn)一些瑕疵或者是有關(guān)于房屋質(zhì)量的重大問題，在問題出現(xiàn)后，業(yè)主首先應(yīng)找開發(fā)商解決。如果是在房屋的使用過程中 遇到了相關(guān)問題，業(yè)主更多的是去找物業(yè)公司或者是通過物業(yè)公司與開發(fā)商進行協(xié)調(diào)。購房者應(yīng)要求對方給予一個合理的整改期限并盡量采用信件的形式與對方溝 通，這樣做目的有三：一是消費者可以把問題說得很清楚；二是能夠保證信息有效傳遞；三是留下一個溝通的證據(jù)。

• 問 收房時，哪些是需驗房當場解決的問題？
  答

  驗房：1、 驗樓時先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、 扶手、踏步、紗窗)2、 再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、 防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強弱電配電箱、強電：插座、開關(guān)、 照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。3、 **后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。4、驗房時，業(yè)主如對一些地方不滿意，發(fā)現(xiàn)一些瑕疵或者是有關(guān)于房屋質(zhì)量的重大問題，在問題出現(xiàn)后，業(yè)主首先應(yīng)找開發(fā)商解決。如果是在房屋的使用過程中 遇到了相關(guān)問題，業(yè)主更多的是去找物業(yè)公司或者是通過物業(yè)公司與開發(fā)商進行協(xié)調(diào)。購房者應(yīng)要求對方給予一個合理的整改期限并盡量采用信件的形式與對方溝 通，這樣做目的有三：一是消費者可以把問題說得很清楚；二是能夠保證信息有效傳遞；三是留下一個溝通的證據(jù)。

• 問 售樓處交房，驗收入住的時候，有哪些是需要驗收當場解決的問題？
  答

  以下都是需要現(xiàn)場解決的：1、 驗樓時先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、 扶手、踏步、紗窗)2、 再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、 防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強弱電配電箱、強電：插座、開關(guān)、 照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。3、 **后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。4、驗房時，業(yè)主如對一些地方不滿意，發(fā)現(xiàn)一些瑕疵或者是有關(guān)于房屋質(zhì)量的重大問題，在問題出現(xiàn)后，業(yè)主首先應(yīng)找開發(fā)商解決。如果是在房屋的使用過程中 遇到了相關(guān)問題，業(yè)主更多的是去找物業(yè)公司或者是通過物業(yè)公司與開發(fā)商進行協(xié)調(diào)。購房者應(yīng)要求對方給予一個合理的整改期限并盡量采用信件的形式與對方溝 通，這樣做目的有三：一是消費者可以把問題說得很清楚；二是能夠保證信息有效傳遞；三是留下一個溝通的證據(jù)。

• 問 房屋吊頂驗收的時候要注意什么問題呀？
  答

  1.吊頂內(nèi)部：吊頂?shù)膬?nèi)部通常都會隱藏一些管道和線路，尤其是廚房和衛(wèi)生間的吊頂，一般都會有水管或者是線管在里面隱藏，所以要及時的檢查吊頂內(nèi)的線路管道、設(shè)備的安裝，還有就是要做好管道內(nèi)的試壓，防止以后出現(xiàn)問題還得拆開吊頂重新施工。2.吊頂部件：龍骨和吊桿的安裝是吊頂施工的重要工序，因為這些完全支撐加固著吊頂，所以驗收的時候也要認真對待，尤其是木龍骨一定要做好防火和防腐處理，預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼桿要進行防銹處理，在安裝龍骨前還要按照設(shè)計要求進行交接檢驗，在安裝飾面板前完成各種調(diào)試及驗收。3.吊頂板面：吊頂?shù)谋砻鎽?yīng)該平整沒有縫隙，起拱準確、顏色一致，而且是潔凈無污染，還要沒有返銹麻點等現(xiàn)象，尤其是有自攻螺絲固定的地方應(yīng)該是排列均勻，沒有外露釘帽和開裂的現(xiàn)象產(chǎn)生。整體上看造型尺寸和位置都應(yīng)該準確，收口嚴密平整并且曲線流暢美觀。

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• 問 租房屋時應(yīng)理應(yīng)注意什么問題？
  答

  **主要是人身安全

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