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• 145****5606

  以下都是需要現(xiàn)場解決的：1、 驗樓時先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、 扶手、踏步、紗窗)2、 再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、 防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強弱電配電箱、強電：插座、開關(guān)、 照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。3、 **后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。4、驗房時，業(yè)主如對一些地方不滿意，發(fā)現(xiàn)一些瑕疵或者是有關(guān)于房屋質(zhì)量的重大問題，在問題出現(xiàn)后，業(yè)主首先應(yīng)找開發(fā)商解決。如果是在房屋的使用過程中 遇到了相關(guān)問題，業(yè)主更多的是去找物業(yè)公司或者是通過物業(yè)公司與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)。購房者應(yīng)要求對方給予一個合理的整改期限并盡量采用信件的形式與對方溝 通，這樣做目的有三：一是消費者可以把問題說得很清楚；二是能夠保證信息有效傳遞；三是留下一個溝通的證據(jù)。

  查看全文↓ 2013-01-05 15:41:09

相關(guān)問題

• 問 在驗收房屋的時候，哪些事項是需當(dāng)場解決的？
  答

  以下四點是需驗房時當(dāng)場解決的：1、 驗樓時先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、 扶手、踏步、紗窗)；2、 再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、 防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強弱電配電箱、強電：插座、開關(guān)、 照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。3、 **后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。4、驗房時，業(yè)主如對一些地方不滿意，發(fā)現(xiàn)一些瑕疵或者是有關(guān)于房屋質(zhì)量的重大問題，在問題出現(xiàn)后，業(yè)主首先應(yīng)找開發(fā)商解決。如果是在房屋的使用過程中 遇到了相關(guān)問題，業(yè)主更多的是去找物業(yè)公司或者是通過物業(yè)公司與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)。購房者應(yīng)要求對方給予一個合理的整改期限并盡量采用信件的形式與對方溝 通，這樣做目的有三：一是消費者可以把問題說得很清楚；二是能夠保證信息有效傳遞；三是留下一個溝通的證據(jù)。

• 問 驗收房屋時，什么問題可以當(dāng)場解決的？
  答

  驗房時，業(yè)主如對一些地方不滿意，發(fā)現(xiàn)一些瑕疵或者是有關(guān)于房屋質(zhì)量的重大問題，在問題出現(xiàn)后，業(yè)主首先應(yīng)找開發(fā)商解決。如果是在房屋的使用過程中 遇到了相關(guān)問題，業(yè)主更多的是去找物業(yè)公司或者是通過物業(yè)公司與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)。購房者應(yīng)要求對方給予一個合理的整改期限并盡量采用信件的形式與對方溝通，這樣做目的有三：一是消費者可以把問題說得很清楚；二是能夠保證信息有效傳遞；三是留下一個溝通的證據(jù)。

• 問 交房了，驗收的時候驗收哪些部分？
  答

  驗收的時候，驗以下內(nèi)容：　1.詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂不平的現(xiàn)象?！?.檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫　3.仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面墻面有無空鼓情況。　4.水電暢通情況和能否正常使用。 5、測量一下房屋的各種數(shù)據(jù)。

• 問 售樓處交房時，需要查驗的文件有哪些？
  答

  需要查驗的文件：1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走)。2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)。3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(xì)(可為復(fù)印件但要有章)。5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖(可帶走)。6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。8、簽字時注明“樓房狀況未明”。

• 問 去售樓處驗收房子時，發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量有問題該怎么辦？
  答

  拿著購房合同去找開發(fā)商或者走法律程序

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