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• 144****7197

  驗(yàn)房：1、 驗(yàn)樓時(shí)先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、 扶手、踏步、紗窗)2、 再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、 防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開關(guān)、 照明燈；弱電：可視對(duì)講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視。3、 **后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。4、驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主如對(duì)一些地方不滿意，發(fā)現(xiàn)一些瑕疵或者是有關(guān)于房屋質(zhì)量的重大問題，在問題出現(xiàn)后，業(yè)主首先應(yīng)找開發(fā)商解決。如果是在房屋的使用過程中 遇到了相關(guān)問題，業(yè)主更多的是去找物業(yè)公司或者是通過物業(yè)公司與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)。購房者應(yīng)要求對(duì)方給予一個(gè)合理的整改期限并盡量采用信件的形式與對(duì)方溝 通，這樣做目的有三：一是消費(fèi)者可以把問題說得很清楚；二是能夠保證信息有效傳遞；三是留下一個(gè)溝通的證據(jù)。

  查看全文↓ 2013-03-01 18:49:47

相關(guān)問題

• 問 在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，哪些事項(xiàng)是需當(dāng)場(chǎng)解決的？
  答

  以下四點(diǎn)是需驗(yàn)房時(shí)當(dāng)場(chǎng)解決的：1、 驗(yàn)樓時(shí)先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、 扶手、踏步、紗窗)；2、 再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、 防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開關(guān)、 照明燈；弱電：可視對(duì)講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視。3、 **后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。4、驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主如對(duì)一些地方不滿意，發(fā)現(xiàn)一些瑕疵或者是有關(guān)于房屋質(zhì)量的重大問題，在問題出現(xiàn)后，業(yè)主首先應(yīng)找開發(fā)商解決。如果是在房屋的使用過程中 遇到了相關(guān)問題，業(yè)主更多的是去找物業(yè)公司或者是通過物業(yè)公司與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)。購房者應(yīng)要求對(duì)方給予一個(gè)合理的整改期限并盡量采用信件的形式與對(duì)方溝 通，這樣做目的有三：一是消費(fèi)者可以把問題說得很清楚；二是能夠保證信息有效傳遞；三是留下一個(gè)溝通的證據(jù)。

• 問 驗(yàn)收房屋時(shí)，什么問題可以當(dāng)場(chǎng)解決的？
  答

  驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主如對(duì)一些地方不滿意，發(fā)現(xiàn)一些瑕疵或者是有關(guān)于房屋質(zhì)量的重大問題，在問題出現(xiàn)后，業(yè)主首先應(yīng)找開發(fā)商解決。如果是在房屋的使用過程中 遇到了相關(guān)問題，業(yè)主更多的是去找物業(yè)公司或者是通過物業(yè)公司與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)。購房者應(yīng)要求對(duì)方給予一個(gè)合理的整改期限并盡量采用信件的形式與對(duì)方溝通，這樣做目的有三：一是消費(fèi)者可以把問題說得很清楚；二是能夠保證信息有效傳遞；三是留下一個(gè)溝通的證據(jù)。

• 問 收房時(shí)購房者自己驗(yàn)房要驗(yàn)?zāi)睦?？?yàn)房時(shí)要注意哪些問題？
  答

  自己驗(yàn)房，1：看"備案"留"兩書"2：衛(wèi)生間不滲不存3：門窗靈活嚴(yán)又亮4：輕敲各面聽空裂5：頂層住戶查滲雨6：陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大7：保溫不好墻滴水8：大開龍頭查漏堵9：暖氣支管有坡度10：供暖管道要套管11：拉閘斷電不可少12：保險(xiǎn)插座護(hù)幼童13：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多14：廚衛(wèi)緊臨通風(fēng)道15：開關(guān)接口拉一拉，看是否虛設(shè)。

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• 問 收房時(shí)如何驗(yàn)房?新房收房時(shí)應(yīng)如何驗(yàn)房？
  答

  收房注意事項(xiàng)第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問題：怎么驗(yàn)收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。驗(yàn)收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測(cè)表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗(yàn)收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

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• 問 交房時(shí)如何驗(yàn)房收房?買房時(shí)如何去驗(yàn)房，收房
  答

  收房注意事項(xiàng)第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問題：怎么驗(yàn)收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。驗(yàn)收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測(cè)表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

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