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• 152****7238

  “二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
  只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱借款人此前的購(gòu)房信息，從而判別是否“第二套房”。

  查看全文↓ 2013-04-27 17:37:42

相關(guān)問題

• 問 我在老家全款買了一套房，然后異地購(gòu)房算二套房嗎？
  答

  只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱借款人此前的購(gòu)房信息，從而判別是否“第二套房”。如果查不到的話估計(jì)不算。

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• 問 異地第二套房可以買嗎？ 本地有一套房在異地購(gòu)買算二套房嗎
  答

  1、是否第一套房：與是否貸款還清沒有關(guān)系，只看是否登記在你名下、再買房時(shí)新房所在地房管局或銀行能否查到你名下登記有房產(chǎn)。2、如果你下另一城市的銀行無法查到你遠(yuǎn)在云南昆明市的房產(chǎn)，有可能按第一套房處理。如果能查到，即使你原房子貸款已經(jīng)還清，也會(huì)算第二套。 目前來說，跨省的房產(chǎn)檔案聯(lián)網(wǎng)的很少，這也是第二套房限制的調(diào)整力度大打折扣的一個(gè)原因，國(guó)家房管部門正在準(zhǔn)備推動(dòng)房管檔案聯(lián)網(wǎng)。

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• 問 在老家有一套房，再在北京買房算二套房嗎？
  答

  北京的政策是外地人買房必須要有連續(xù)五年的納稅證明或社保才可以。按照字面理解是必須要連續(xù)納稅滿60個(gè)月的，但是你去開證明，是沒有那么嚴(yán)格。

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• 問 我在老家買了一套房子， 深戶，在深圳再買房子算二套房嗎？
  答

  銀行方面 按正常的貸款算2次 稅費(fèi)1次 另外建議去銀行查一下征信 如果夫妻有一人沒有貸款記錄又符合深圳購(gòu)房條件 建議 用沒記錄的那一個(gè) 算首次貸款（3成**）

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• 問 老家有一套房在供樓，但跨省異地按揭買房算不算二套房？
  答

  算二套貸款，交契稅的時(shí)候按照第一套。

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