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• 148****6727

  查詢**購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人**購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權登記信息庫中，無產(chǎn)權登記記載的，或者有產(chǎn)權登記，但是產(chǎn)權來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于**購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權市場處將給予出具《**購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《**購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。

  查看全文↓ 2013-04-17 14:59:28
• 155****0913

  **購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。

  查看全文↓ 2013-04-17 14:58:58
• 141****0976

  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2013-04-17 14:58:30
• 157****2488

  首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2013-04-17 14:58:22

相關問題

• 問 ??怎樣算首套房？如何界定首套房？
  答

  首套房怎么定義？1、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。2、“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。3、首套房如果購房人名下沒有住房或貸款記錄,同時申請貸款購買兩套房,也只能有一套被算作“首套”。因此童先生購買的兩套房只能有一套房享受到 “首套房”的優(yōu)惠。而且每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同,放貸的記錄會錄入央行的征信系統(tǒng),被算作購房貸款記錄,因此另外一套房自動即會被算作 是“二套”,執(zhí)行**70%,利率上浮1.1倍的政策。首套房怎么定義？如何界定首套房？如何界定首套房？1、首套房如果房人名下有一套已經(jīng)結清貸款的住房,再次購房都將被算作首套房。盡管案例中劉女士的抵押消費已經(jīng)結清,然而會在她的個人征信里被記入貸款記錄,因此再次買房時仍然將會被算作“二套房?！?、查詢首次購房信息,以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。首套房就是受理個人首次購房信息查詢時,需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時,受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。3、首套房只要是以購房人為單位,基于購房產(chǎn)權信息系統(tǒng)的界定標準,規(guī)定在產(chǎn)權登記信息庫中,無產(chǎn)權登記記載的,或者有產(chǎn)權登記,但是產(chǎn)權來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的,都屬于首次購房,房產(chǎn)局產(chǎn)權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定,查詢個人購房信息的地域,只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。

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• 問 ??怎樣界定首套房
  答

  你好 ,所謂的“首套房”,即家庭為單位計算,首次購買住房;購房人家庭現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房(未成年子女和父母是共屬于一個家庭,成年子女和父母是分屬兩個家庭);所以名下沒有住宅的,首次購房即為首套房;而名下已經(jīng)有一套房的,再買房就屬于二套房。

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• 問 首套房賣掉再買房算首套嗎?首套房怎么來做界定?
  答

  首套房賣掉在買房算首套房需要看二套房的認定標準，二套房認定標準規(guī)定如下：(1)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(3)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；(4)對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。2010年5月26日，二套房貸認定有了明確的執(zhí)行標準。作為"新國十條"的配套政策，住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認定標準（建房[2010] 83號 ），對個人申請商業(yè)性住房貸款的二套房認定遵循“以家庭為單位、認房又認貸”原則。

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• 問 異地購房算首套房嗎？究竟首套房是如何界定的？
  答

  首套房認定標準如下：在戶籍有房子，在異地購房只要在異地的房管局查詢個人名下房屋信息，查不到名下有房的話就是首套房，契稅按照首套房標準征收，如果之前在銀行辦理購房貸款，沒有還請貸款，在異地辦理按揭購房的話是按照二套房的標準來付**的。

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• 問 ??首套房賣掉后再買房算首套嗎?首套房怎么來做界定?
  答

  首套房賣掉在買房算首套房需要看二套房的認定標準，二套房認定標準規(guī)定如下：(1)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(3)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；(4)對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。2010年5月26日，二套房貸認定有了明確的執(zhí)行標準。作為"新國十條"的配套政策，住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認定標準（建房[2010] 83號 ），對個人申請商業(yè)性住房貸款的二套房認定遵循“以家庭為單位、認房又認貸”原則。

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