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• 146****0044

  不要選靠路邊的房子。

  查看全文↓ 2013-04-16 16:22:08
• 131****5790

  1、不選小區(qū)邊緣的房子：小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。尤其是當小區(qū)位于環(huán)線主路時這個問題就更加嚴重了。理想的做法是選購盡量遠離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠一點，也要講來自路面的噪音降到**。2、不選小區(qū)內活動區(qū)域邊的房子：現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備的“露天活動中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應俱全，如果選擇了這個區(qū)域邊上的住房后果可想而知。3、不選底商邊的房子：我想大家對于發(fā)廊的音樂和飯館的油煙不會陌生吧?如果買了這些商業(yè)邊上的房子這些音樂和油煙將會一年四季的陪伴你。明智的做法是在購房之前詳細的了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對于將要成為底商邊的房子敬而遠之。4、不選停車場邊的房子：開門聲、關門聲、發(fā)動機的噪聲……別以為這就算完了——如果你是低層住宅的話，早出晚歸車燈還會直接找到你的家里，另外，停車場邊的空氣質量也遠不如小區(qū)的其他區(qū)域。所以，在購買停車場邊的房子之前，你可要想好了哦!5、不選路燈邊的房子：如果你的房子距離路燈太近的話，不管你愿意不愿意，每晚的“免費照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風怎么辦?所以，對于不喜歡睡覺時環(huán)境過亮的朋友還是離路燈遠點吧。6、不選小區(qū)出入口邊的房子：一個小區(qū)哪里的活動**頻繁?出入口?，F(xiàn)在的小區(qū)都有出入口管理措施——大多數(shù)機動車都要停車等待放行。如果是找人的話還要被詢問和登記，而這些是不分白天還是夜間的，在小區(qū)出入口買房的朋友我想都是深有體會吧?所以在選房時應該盡量回避在小區(qū)的出入口附近買房哦!

  查看全文↓ 2013-04-16 16:21:52

相關問題

• 問 怎樣選安靜的房子?買房如何避免噪音？十招幫你選到安靜安心房
  答

  視野開闊和安靜是不矛盾的，可以同時擁有。左邊有**，右邊是道路，你都不應該選。而應該選朝向是中庭位置的，12.13.15.16感覺都可以啊，選考中庭的，不要臨路。樓層的話，我感覺這個小區(qū)的密度還是挺大是，所以選擇越高，采光和視野會更好，另外，樓層越高，也會越安靜。你根據你喜歡的數(shù)字，16--28里面選擇都可以。

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• 問 ??怎樣選安靜的房子
  答

  1、 選好地段 ① 臨街、臨商圈太近的房子不要選，人多、車多，比較吵鬧。 ② 臨近空地也不太好，空地的不可預見性多，空置的土地未來如果建房子，噪音污染和灰塵也是不可避免的。 ③ 避開離廣場太近的房子，廣場是跳廣場舞的好去處，能夠聚集較多的人，唱唱跳跳，非常吵鬧。 ④ 避開離地鐵站、公共汽車站、高架橋和鐵路過近的房子。 ⑤ 避開離**太近的房子，中**每周一早晨的升旗儀式，**運動會等大型活動的舉辦，以及下上課鈴聲，都會都居住形成影響。 2、 選好樓層 低樓層的房子，容易受到行人的腳步聲、說話聲和單元門的關門聲的影響。另外，樓層越高，噪音也越大。有些樓層為設備層，可能放置一些設備，這些設備在運行時，也會產生一定的噪音，買房的時候，要注意避開設備層。 3、 選好樓棟 應盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道附近的樓棟，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。 4、 選好戶型 很多時候，業(yè)主會受到隔壁家嬰兒的哭鬧聲等的影響。這也是我們?yōu)槭裁磸娬{買房要看一整層樓的戶型平面圖的原因，風車型或蝴蝶型的戶型分布就比較合理，減少鄰里間相互影響的可能，如下圖，紅框框內的2住戶，可以不受到周邊住戶的影響。每一戶內部的娛樂區(qū)與休息區(qū)分離開來，臥室區(qū)域不要靠近鄰單位的“發(fā)音區(qū)”。

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• 問 怎樣選安靜的房子? 這些位置的房子慎買 教你選鬧市中的安靜房
  答

  買房，除了關注價格和質量，還有一個因素不容忽視：環(huán)境是否安靜？市區(qū)房子交通方便、配套齊全，但也容易受交通、商場等噪音影響;郊區(qū)房子看起來相對幽靜，但是可能“隱藏”著工廠。路邊房子盡量不選第一排房子前面就是筆直寬敞的大路，交通方便，充滿現(xiàn)代都市意味，這是路邊房子吸引 人之處，可也不可避免地出現(xiàn)一個問題，就是噪音較大。一些路邊的房子，遠的距離大路可能有上百米，近的只有10米左右甚至更近，很多大路是雙向七八車道，過往車輛眾多，車速也較快，這樣的房子遭受過往車輛噪音影響，是不可避免的。在選擇路邊房子的時候，盡量不要選擇第一排，因為第一排房子無疑是遭受汽車喇叭聲、胎噪聲影響**直接的，另外灰塵也比較多。同樣位于大路邊，如果是第二排甚至在更后面，有了第一排遮擋，噪音就會明顯減少。賣房的時候，銷售人員可能會解釋說，為了避免噪音影響，開發(fā)商在門窗方面選用了高級的雙層中空玻璃，讓業(yè)主生活免受噪音影響。撇開所謂的“雙層中空玻璃”是否貨真價實不說，要知道，再好的門窗也是有縫隙的，要做到完全避免噪音影響絕不可能，再說，在家里難道要整天關閉門窗嗎？在鬧市選房要避開噪音源找一套有公園的房子，每早晨練晚上跳舞，這樣的生活多么愜意;找一套周邊有大型商場、交通方便的房子，每天上下班、購物不用愁，這樣的生活多么舒適;找一套帶知名**學位的房子，孩子以后不僅能讀到好**，上學放學也幾乎不用接送，當父母的既安心又省力。可是，就目前狀況看，這些房子很有可能在鬧市區(qū)才找得到，而鬧市區(qū)也是噪音源**多的地方。

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• 問 如何合理的選房?如何選房？選房子要掌握幾大要素
  答

  選房從哪些方面開始入手呢？哪些事項是一定要注意的呢？其實選房是一件技術活，很多購房者在選房之前沒有提前進行了解，到了選房的時候也就無從下手，今天小編就來跟大家分享一下選房要注意的那些事項。選房要注意以下10大事項：1、價格大家都明白，買房子當然絕不是越便宜越好，關鍵是要看性能價格比，也就是說是否物有所值、價格合理。當幾個房子站到同一起跑線上后，購房者首先可以將大大超過預算和性能過差的項目剔除，然后再綜合比較。2、區(qū)位房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產能否**，所在的區(qū)位是一個非常重要的因素。看一個區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購房者在一個區(qū)域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設施完善之后，則房產大幅**很有希望。對于交通條件，購房者一定要不辭勞苦親臨實地調查分析。

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• 問 怎樣選安靜的房子?房屋居住越安靜越好嗎
  答

  在快速發(fā)展也充滿喧囂的石家莊，每個人都渴望有一個安靜的家，購房置業(yè)時選一套安靜的房子很有必要。在具體選擇安靜房源時，是有一些小技巧的。技巧一：不選小區(qū)邊緣的房子小區(qū)邊緣的房子，往往會緊鄰小區(qū)外的街道，各類行人和汽車的交通噪音在所難免，尤其是當小區(qū)位于環(huán)線主路時，這個問題就更加嚴重了。理想的做法是選購盡量遠離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠一點，雖然出行會多要兩三分鐘，也要將來自路面的噪音降到低。技巧二：不選小區(qū)內活動區(qū)域邊的房子現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都會為業(yè)主配備露天活動中心，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千滑梯一應俱全。如果選擇了這個區(qū)域邊上的住房，后果可想而知。每天早晚鍛煉時節(jié)，想要睡個舒服的覺就不太可能了，因為這個時候活動區(qū)域會有很多人，鍛煉自然也會制造雜聲。技巧三：不選底商邊的房子為了更好的獲取利益，現(xiàn)在的大多數(shù)樓盤都會建設一定數(shù)量的底商，如果選擇的房源緊挨著底商，就可能會陷入麻煩。若是底商開發(fā)廊的話發(fā)廊的音樂，就會每天陪伴著業(yè)主。若是底商開飯店的話，飯館的油煙也是一個非常大的問題……在購房之前，一定要詳細地了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對于將要成為底商邊的房子敬而遠之。

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