已有7個回答

• 158****2061

  直接過戶就按現(xiàn)有政策辦，贈與，現(xiàn)在看劃算，但以后要買賣交的各種費用和稅會更多。如果你從沒買過房子，想再買房子會影響以后的該享受的優(yōu)惠政策，和費用和稅收政策。

  查看全文↓ 2013-03-14 12:50:21
• 142****7532

  公正就好了，暫不過戶，也行。

  查看全文↓ 2013-03-14 10:04:00
• 141****2854

  你好、過戶按正常手續(xù)的話是要收取過戶價*5.6%的營業(yè)稅的。而贈與是不收取的

  查看全文↓ 2013-03-12 19:52:30
• 134****0383

  我媽有房要給她的兩個孩子，是直接過戶還是辦贈與，哪個更劃算？

  查看全文↓ 2013-03-07 17:08:19
• 155****1327

  按照現(xiàn)行稅收政策，受贈住房今后再度出售轉(zhuǎn)讓，須繳納房屋差價20%的個稅——需要注意的是，這個差價，是再轉(zhuǎn)讓時的價格減去**初時候購入價的差價，而非再轉(zhuǎn)讓時的價格減去受贈時市價的差價?！胺慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)贈與哪種更劃算，其實是跟這套住房現(xiàn)在的所有權人和受讓人的現(xiàn)實情況息息相關的，需根據(jù)自身情況仔細算賬。

  查看全文↓ 2013-03-07 11:25:08
• 134****1011

  直接過戶比贈與劃算

  查看全文↓ 2013-03-07 11:23:33
• 136****0725

  暫不清楚直接過戶和贈與誰劃算

  查看全文↓ 2013-03-07 11:23:10

相關問題

• 問 ??房屋贈與和直接過戶，哪個劃算？
  答

  贈與分為直系親屬贈與非直系親屬贈與，如果是非直系親屬贈與，買賣和贈與交的稅種是一樣的，但贈與稅費更高，如果是直系親屬之間，就要看房子年限、房子面積大小，受贈人名下有無房產(chǎn)來定。直系親屬間即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、祖父母與孫子女等，外祖父母與外孫子女以及法律擬制的直系血親，如養(yǎng)父母與養(yǎng)子女、養(yǎng)祖父母與養(yǎng)孫子女，有撫養(yǎng)關系的繼父母與繼子女等都是直系血親。買賣程序所需費用：增值稅（滿兩年的普通住宅則免增值稅）：過戶價÷1.05×5%契稅：（過戶價-增值稅）×1-3%城市建設和教育附加費：增值稅×12%個稅：賣方房子為滿五年唯一則免個稅，核定和核實二選一即可1、核定：普通住宅：（過戶價-增值稅）×1%非普通住宅：（過戶價-增值稅）×1.5%2、核實差額×20%滿足以下3個條件選擇此程序合算，只需交1%-1.5%的契稅滿五年唯一、普通住宅、受贈人名下無房非直系親屬間買賣程序所需費用增值稅（滿兩年的普通住宅則免增值稅）：過戶價÷1.05×5%契稅：（過戶價-增值稅）×1-3%城市建設和教育附加費：增值稅×12%個稅：賣方房子為滿五年唯一則免個稅，核定和核實二選一即可1、核定：普通住宅：（過戶價-增值稅）×1%非普通住宅：（過戶價-增值稅）×1.5%2、核實差額×20%贈與程序所需費用契稅：（過戶價-增值稅）×3%個稅、增值稅、城市建設和教育附加費與買賣程序相同

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• 問 辦理贈與和直接過戶，哪個花錢更少更方便？
  答

  贈與的手續(xù)繁瑣，需要交納的稅費比交易過戶還多（贈與契稅4%，交易契稅一般為1~1.5%，住房**高3%，其他稅費贈與和交易的一樣）。而且贈與的房產(chǎn)以后出售的話，要按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

• 問 父親有一套房子過戶給我,而以后我想賣掉,請問是贈與過戶還是交易
  答

  父親遺贈給你的房子?如果沒有書面遺囑,那就是默認為遺產(chǎn),所有有繼承權的人都有權要求.

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• 問 ??問問大家，我有一套房子想給女兒，房屋贈與和買賣哪個更劃算？
  答

  房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿五年并是唯一住宅房產(chǎn)的，買賣更劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 我姑姑有套165平米的房子 還沒滿五年 想轉(zhuǎn)給我 是辦理贈與劃算 還是直接交易過戶劃算
  答

  非直系親屬間豪宅過戶，不管是兩證滿沒滿五年，都是以二手房買賣較為劃算。分析如下：贈與 二手房買賣 稅費對照兩證滿五年 契稅4%，營業(yè)稅差額5.8%，個稅1%或差額的20% 契稅3%，營業(yè)稅差額5.8%，個稅1%或差額的20% 買賣劃算兩證不滿五年 契稅4%，營業(yè)稅全額5.8%，個稅1%或差額的20% 契稅3%，營業(yè)稅全額5.8%，個稅1%或差額的20% 買賣劃算