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• 159****9876

  父親遺贈給你的房子?如果沒有書面遺囑,那就是默認為遺產(chǎn),所有有繼承權的人都有權要求.

  查看全文↓ 2018-06-14 20:26:11
• 141****0479

  您好，房地產(chǎn)行家2團團隊為您解答:
  1. 你的這種情況，只需要帶著法院的判決就可以過戶，不用交稅，會有些工本費。
  2. 房本只要是你的名字了你可以隨時賣掉，具體稅費要看你賣房時的政策。
  3. 房管局對每套房子都有自己的評估價，作為納稅的依據(jù)。
  4. 屬婚前財產(chǎn)，如果再購房屬二套。
  如有不懂請追問，滿意請采納，您的采納是對我們房地產(chǎn)行家2團團隊**好的鼓勵。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:26:07
• 142****8463

  父親生前將房產(chǎn)自己的部分贈與母親，已經(jīng)過戶了，父親去世后，母親是不于繼承遺產(chǎn)的。。。
  因為在父親生前就將自已部分的房產(chǎn)贈送給了母親，房產(chǎn)就已經(jīng)就屬母親一個人所有了。
  房產(chǎn)對父親就沒有分額了，當父親去世后，這房產(chǎn)仍然還是屬母親一個的。因為父親是沒有房產(chǎn)了，不承在繼承的。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:25:57

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• 問 父親有一套房子過戶給我怎么辦理？
  答

  帶上材料直接去房產(chǎn)局過戶就可以了

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• 問 我父母要贈與一套房子給我，是贈與還是買賣合算？
  答

  房屋交易費用：1：營業(yè)稅：總房價的5.6%(滿五年的房子：免征營業(yè)稅)2：個稅：總房價的1% (出售名下唯一住房：免征個人所得稅)3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%房屋贈與費用：贈與須交納2%評估和公證費用，3%契稅。受贈人次轉讓該房產(chǎn)時須交納20%個人所得稅。

• 問 我姨媽有一套住房想給我，是直接過戶還是辦贈與，哪個更劃算？
  答

  直接過戶就按現(xiàn)有政策辦，贈與，現(xiàn)在看劃算，但以后要買賣交的各種費用和稅會更多。如果你從沒買過房子，想再買房子會影響以后的該享受的優(yōu)惠政策，和費用和稅收政策。

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• 問 我父親有一套房子需要過戶給我要到公正處帶什么證件
  答

  賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。

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• 問 父親有兩套房子，想把其中一套過戶到我名下，是贈與好還是買賣便宜？
  答

  可以選擇贈與過戶或是買賣過戶，也可以書遺囑，指定以后你一人繼承?？紤]到你將賣掉住房，建議現(xiàn)在買賣過戶比較劃算。原因是，贈與或是繼承得到住房，再次賣掉，需要承擔全額房價減去辦理繼承或是贈與時候花費，這個價格20%的個稅。收取過戶稅費，是依照過戶時候住房評估價計算和繳納。之前你需要繳納千分之六住房評估費。如果住房過戶給你，只寫你一人姓名，在協(xié)議中注明是你爹贈與你個人，那么新婚姻法規(guī)定，這種情況，住房屬于你婚后個人財產(chǎn)?；楹竽阍儋I，算二套房買入，因為之前你有了這套房子在名下。二套房買入，契稅是征收全額契稅3%--4%。其他稅費不變。

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