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• 133****6669

  由于中國個人所得稅法對于個人接受捐贈并沒有非常明確的規(guī)定，有人就想利用個人捐贈房產來逃避納稅義務，這在現(xiàn)實中是不可行的。因為中國稅法規(guī)定三種情形，其他情形下個人接受贈與的房產，都需要按照“其他所得”項目繳納20%的個人所得稅。中國稅法對于個人無償受贈房屋規(guī)定了3種不征個人所得稅的情形，其中第一種是：房屋產權人將其名下房產無償贈與他的太太、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2012-12-19 12:08:30
• 133****6375

  按照中國稅法的規(guī)定，個人無償受贈房屋不征個人所得稅的第二種情形是：房屋產權人將其名下房產無償贈與對他承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。

  查看全文↓ 2012-12-19 12:08:03
• 145****0125

  中國稅法對于個人無償受贈房屋規(guī)定了3種不征個人所得稅的情形，其中第一種是：房屋產權人將其名下房產無償贈與他的太太、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2012-12-19 12:07:48

相關問題

• 問 個人無償受贈房屋如何繳納個人所得稅?
  答

  一、免征個人所得稅《通知》第一條規(guī)定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關提的資料及辦理事項請參閱本欄《個人無嘗贈與不動產免閣手續(xù)需要提供哪些資料》(2)。二、應征個人所得稅稅額的計算（一）受贈人的應納稅額除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅。1 ．適用稅率。適用稅率為20%。２．應稅所稅額．對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。應納稅稅額＝應稅所得額＊20%。（二）轉讓受贈房屋應納稅額的計征受贈人轉讓受贈房屋以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。三、應納稅稅額的核定（一）贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。（二）受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得繳納個人所得稅，向所在地主管地稅機關申報繳納。

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• 問 怎么減少贈與房產的稅額，買賣房產可以避稅嗎？
  答

  1.如果辦贈與或者遺產繼承各走哪些手續(xù)，會發(fā)生哪些費用？辦贈與要公正:而遺產繼承可公正也可不公正.如不公正則前者多了一份公正費,其他相同.2.兩處房產都是房改房按照目前有關政策在變更產權人時哪種費用低？目前一樣,將來要交遺產稅.3.如果不辦理變更產權人手續(xù)假如老人去世有可能出現(xiàn)哪些問題？將來一定是按照法定繼承了，有多少法定繼承人就有多少人繼承。4.有些房改房物業(yè)費是老人老辦法（不用繳費）新人要繳費？有約定按照約定辦理，沒有約定就要按照法定辦理，即新的房屋所有人，或許得不到物業(yè)管理的照顧，那就要按照物業(yè)管理條例交納相關費用了。5、根據以上情況我們怎樣處理兩套房產呢？為了防止日后事態(tài)的發(fā)展變化，還是當即辦理贈與過戶為上策。

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• 問 []房產贈與，受贈者交稅問題
  答

  財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知財稅[2009]78號以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： （一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除以上情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

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• 問 房產贈與，受贈者交稅問題
  答

  可肯定是要稅的，但是你目前在深圳已經有兩套了，轉到你的名下已經沒有名額啦！

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• 問 聽說陰陽合同可以避稅，陰陽合同是什么意思？
  答

  所謂陰陽合同是指買賣房屋的時候有兩份合同。第一份是在存量房買賣合同，上面是真實的房屋交易價格，在建委是沒有備案的；另一份是網簽合同，網簽合同是在建委網站上簽署的合同，是有備案編號的，上面的成交價格是作為建委存檔及過戶前交稅的依據。例如說你全款買了套200萬的房子，按理說你應該按200萬的價格繳稅，但是如果你網簽合同的時候，提交的價格是80萬（必須大于等于房屋所在地的區(qū)域知道價格），你就可以按80萬的價格繳稅了。這算是合理避稅。