已有8個(gè)回答

• 155****4326

  可肯定是要稅的，但是你目前在深圳已經(jīng)有兩套了，轉(zhuǎn)到你的名下已經(jīng)沒(méi)有名額啦！

  查看全文↓ 2014-03-08 09:16:18
• 153****3492

  1、涉及到不動(dòng)產(chǎn)如房產(chǎn)等，生前的贈(zèng)與都是要交稅的，這是國(guó)家為了防止偷稅、逃稅的規(guī)定。繼承不動(dòng)產(chǎn)在目前中國(guó)還是不要交遺產(chǎn)稅的。所以，生前贈(zèng)與當(dāng)然要比繼承交的稅多啦。
  2、如果是動(dòng)產(chǎn)一般都不存在征稅的問(wèn)題，目前稅收制度還沒(méi)有這么完善。

  查看全文↓ 2014-03-07 16:17:11
• 148****2973

  可肯定是要稅的,但是你目前在深圳已經(jīng)有兩套了,轉(zhuǎn)到你的名下已經(jīng)沒(méi)有名額啦!

  查看全文↓ 2014-03-07 09:15:55
• 152****9428

  如果你門(mén)是直系的親屬可以申請(qǐng)免稅，一般正常的稅費(fèi)是贈(zèng)于部分金額的百分之幾，具體的也要看國(guó)土局的細(xì)則，但是如果你沒(méi)有達(dá)到購(gòu)房條件一樣也是不能贈(zèng)于，

  查看全文↓ 2014-03-06 10:56:01
• 157****1174

  請(qǐng)問(wèn)你是否深戶(hù)和社保滿(mǎn)13個(gè)月，如果房子沒(méi)滿(mǎn)5年要交百分之5.6營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅百分之一。

  查看全文↓ 2014-03-05 15:42:16
• 137****5289

  受贈(zèng)與人可以是一人，也可以是多人，要看贈(zèng)與合同是怎么寫(xiě)的。如果贈(zèng)與合同明確體現(xiàn)房屋是贈(zèng)與你老公和你兩個(gè)人的，房產(chǎn)證上當(dāng)然可以寫(xiě)你們夫妻倆的名字。

  查看全文↓ 2014-03-05 13:12:13
• 148****2423

  首先:你是否有符合買(mǎi)條件;這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題,那就比較好處理。一般采用2種方式:贈(zèng)送與買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)會(huì)比較常見(jiàn)。贈(zèng)送之后,你在將此房拿到市面上交易,會(huì)有很高的費(fèi)用。這個(gè)看自己怎么選擇。買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用:
  1、契稅:首次*1%,(大于90平的,1.5%;二套:3%)
  2、個(gè)人所得稅:1%
  3、營(yíng)業(yè)稅:未滿(mǎn)5年,5.6% ;滿(mǎn)5年大于144平差額增收(計(jì)稅總價(jià)-原價(jià)),差額*5.6%;滿(mǎn)5年小于144平,免增收)
  4、抵押登記:50元
  5、轉(zhuǎn)移登記:50元
  6、查 檔:50元
  7、貼 花:5元
  8、土地交易費(fèi):房產(chǎn)證面積*6 基本上就是這么多費(fèi)用,

  查看全文↓ 2014-03-05 11:33:29
• 158****4906

  首先：你是否有符合買(mǎi)條件；這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題，那就比較好處理。
  一般采用2種方式：贈(zèng)送與買(mǎi)賣(mài)。
  買(mǎi)賣(mài)會(huì)比較常見(jiàn)。贈(zèng)送之后，你在將此房拿到市面上交易，會(huì)有很高的費(fèi)用。這個(gè)看自己怎么選擇。
  買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：
  1、契稅：首次*1%，（大于90平的，1.5%；二套：3%）
  2、個(gè)人所得稅：1%
  3、營(yíng)業(yè)稅：未滿(mǎn)5年，5.6% ；滿(mǎn)5年大于144平差額增收（計(jì)稅總價(jià)-原價(jià)），差額*5.6%；滿(mǎn)5年小于144平，免增收）
  4、抵押登記：50元
  5、轉(zhuǎn)移登記：50元
  6、查 檔：50元
  7、貼 花：5元
  8、土地交易費(fèi)：房產(chǎn)證面積*6
  基本上就是這么多費(fèi)用，

  查看全文↓ 2014-03-05 11:09:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) []房產(chǎn)贈(zèng)與，受贈(zèng)者交稅問(wèn)題
  答

  財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知財(cái)稅[2009]78號(hào)以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。除以上情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與，受贈(zèng)方需有購(gòu)房資格嗎？
  答

  在房產(chǎn)贈(zèng)與中，確實(shí)會(huì)涉及購(gòu)房資格問(wèn)題，但不能一概而論，需要看業(yè)主與贈(zèng)與對(duì)象的法律關(guān)系。贈(zèng)與對(duì)象不需要購(gòu)房資格的僅有三種情況：一是夫妻之間贈(zèng)與，二是共有產(chǎn)權(quán)人，即房本上共同署名的直系親屬，之間贈(zèng)與。三是贈(zèng)與給自己的未成年且是中國(guó)國(guó)籍的子女。 除了上述三種特定情況外，不論業(yè)主是要將房子贈(zèng)與給其他直系親屬，還是要贈(zèng)與給非直系親屬，贈(zèng)與對(duì)象都必須具有購(gòu)房資格。

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與，受贈(zèng)方需有購(gòu)房資格嗎？
  答

  在房產(chǎn)贈(zèng)與中，直系親屬認(rèn)定包括祖父母，外祖父母，父母，子女，孫子女，外孫子女，親兄弟姐妹。其中，贈(zèng)與對(duì)象不需要購(gòu)房資格的僅有三種情況：一是夫妻之間贈(zèng)與，二是共有產(chǎn)權(quán)人（即房本上共同署名的直系親屬）之間贈(zèng)與，三是贈(zèng)與給自己的未成年子女（中國(guó)國(guó)籍）。除了上述三種特定情況外，不論業(yè)主是要將房子贈(zèng)與給其他直系親屬，還是要贈(zèng)與給非直系親屬（即直系親屬以外的親戚），贈(zèng)與對(duì)象都必須具有購(gòu)房資格。

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與的受贈(zèng)方需有購(gòu)房資格嗎
  答

  在房產(chǎn)贈(zèng)與中，直系親屬認(rèn)定包括祖父母，外祖父母，父母，子女，孫子女，外孫子女，親兄弟姐妹。其中，贈(zèng)與對(duì)象不需要購(gòu)房資格的僅有三種情況：一是夫妻之間贈(zèng)與，二是共有產(chǎn)權(quán)人（即房本上共同署名的直系親屬）之間贈(zèng)與，三是贈(zèng)與給自己的未成年子女（中國(guó)國(guó)籍）。除了上述三種特定情況外，不論業(yè)主是要將房子贈(zèng)與給其他直系親屬，還是要贈(zèng)與給非直系親屬（即直系親屬以外的親戚），贈(zèng)與對(duì)象都必須具有購(gòu)房資格。

• 問(wèn) 個(gè)人受贈(zèng)房產(chǎn)可以如何可以避稅？
  答

  由于中國(guó)個(gè)人所得稅法對(duì)于個(gè)人接受捐贈(zèng)并沒(méi)有非常明確的規(guī)定，有人就想利用個(gè)人捐贈(zèng)房產(chǎn)來(lái)逃避納稅義務(wù)，這在現(xiàn)實(shí)中是不可行的。因?yàn)橹袊?guó)稅法規(guī)定三種情形，其他情形下個(gè)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，都需要按照“其他所得”項(xiàng)目繳納20%的個(gè)人所得稅。中國(guó)稅法對(duì)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋規(guī)定了3種不征個(gè)人所得稅的情形，其中第一種是：房屋產(chǎn)權(quán)人將其名下房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他的太太、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

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