已有5個回答

• 151****5336

  1.如果辦贈與或者遺產(chǎn)繼承各走哪些手續(xù)，會發(fā)生哪些費(fèi)用？
  辦贈與要公正:而遺產(chǎn)繼承可公正也可不公正.如不公正則前者多了一份公正費(fèi),其他相同.
  2.兩處房產(chǎn)都是房改房按照目前有關(guān)政策在變更產(chǎn)權(quán)人時哪種費(fèi)用低？
  目前一樣,將來要交遺產(chǎn)稅.
  3.如果不辦理變更產(chǎn)權(quán)人手續(xù)假如老人去世有可能出現(xiàn)哪些問題？
  將來一定是按照法定繼承了，有多少法定繼承人就有多少人繼承。
  4.有些房改房物業(yè)費(fèi)是老人老辦法（不用繳費(fèi)）新人要繳費(fèi)？
  有約定按照約定辦理，沒有約定就要按照法定辦理，即新的房屋所有人，或許得不到物業(yè)管理的照顧，那就要按照物業(yè)管理?xiàng)l例交納相關(guān)費(fèi)用了。
  5、根據(jù)以上情況我們怎樣處理兩套房產(chǎn)呢？
  為了防止日后事態(tài)的發(fā)展變化，還是當(dāng)即辦理贈與過戶為上策。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:31:07
• 147****6080

  扯蛋，凝聚血汗的房產(chǎn)跟一個陌生人簽訂贈予合同，你也敢？真敢的話，我來跟你簽，馬上

  查看全文↓ 2014-04-17 18:58:11
• 154****7407

  個稅，贈送的話稅費(fèi)太高了不如以買賣的方式交易

  查看全文↓ 2014-04-17 09:26:06
• 133****9669

  1 .如果辦贈與或者遺產(chǎn)繼承各走哪些手續(xù)，會發(fā)生哪些費(fèi)用？
  辦贈與要公正:而遺產(chǎn)繼承可公正也可不公正.如不公正則前者多了一份公正費(fèi),其他相同.
  2 .兩處房產(chǎn)都是“房改房”按照目前有關(guān)政策在變更產(chǎn)權(quán)人時哪種費(fèi)用低？
  目前一樣,將來要交遺產(chǎn)稅.
  3 .如果不辦理變更產(chǎn)權(quán)人手續(xù)假如老人去世有可能出現(xiàn)哪些問題？
  將來一定是按照法定繼承了，有多少法定繼承人就有多少人繼承。
  4 .有些“房改房”物業(yè)費(fèi)是老人老辦法（不用繳費(fèi)）新人要繳費(fèi)？
  有約定按照約定辦理，沒有約定就要按照法定辦理，即新的房屋所有人，或許得不到物業(yè)管理的照顧，那就要按照物業(yè)管理?xiàng)l例交納相關(guān)費(fèi)用了。
  5、“根據(jù)以上情況我們怎樣處理兩套房產(chǎn)呢？ ”
  為了防止日后事態(tài)的發(fā)展變化，還是當(dāng)即辦理贈與過戶為上策。

  查看全文↓ 2014-04-16 18:56:01
• 142****8738

  郭嘉又不傻 子女贈予都要交稅的不要交稅你買誰房子就嫁給誰吧。。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:22:12

相關(guān)問題

• 問 親屬買賣房產(chǎn)可以贈與嗎？
  答

  房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿五年并是唯一住宅房產(chǎn)的，買賣更劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 個人受贈房產(chǎn)可以如何可以避稅？
  答

  由于中國個人所得稅法對于個人接受捐贈并沒有非常明確的規(guī)定，有人就想利用個人捐贈房產(chǎn)來逃避納稅義務(wù)，這在現(xiàn)實(shí)中是不可行的。因?yàn)橹袊惙ㄒ?guī)定三種情形，其他情形下個人接受贈與的房產(chǎn)，都需要按照“其他所得”項(xiàng)目繳納20%的個人所得稅。中國稅法對于個人無償受贈房屋規(guī)定了3種不征個人所得稅的情形，其中第一種是：房屋產(chǎn)權(quán)人將其名下房產(chǎn)無償贈與他的太太、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

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• 問 賣房合理避稅問題
  答

  這個是避不了的,這個稅錢可以讓客戶出,一般都是這樣的。

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• 問 ??贈與，繼承，買賣房產(chǎn)哪個合適？
  答

  買賣住房過戶劃算。買賣；要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個稅，免除營業(yè)稅，只需要繳納契稅，（90平以下是1%，買家有其他住房，契稅是3%）。印花稅萬分之五，評估費(fèi)千分之六，手續(xù)費(fèi)幾百元，贈與，需辦理贈與公證，繳納評估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，過戶繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。繼承，需辦理繼承公證，繳納評估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，過戶繳納手續(xù)費(fèi)幾百元。以上稅費(fèi)全部按照品估價來計算和繳納。你繼承或是贈與得到住房，再次賣掉，需承擔(dān)全額房價，減去辦理贈與或是繼承的花費(fèi)，這個價格20%的個人所得稅。

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• 問 現(xiàn)在評估價是怎么算的？現(xiàn)在還可以避稅嗎？
  答

  你好！一手房的契稅是用總價來計算的（90以下1% 大于90小于144收2% 等于或大于144收4%） 二手房的契稅使用：評估價*面積*稅點(diǎn)(稅點(diǎn)同上)

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