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• 155****6061

  你可以去那里看看

  查看全文↓ 2012-10-30 11:39:38
• 152****9271

  有以下10個項目分別是青建太陽島、宜昌美景、中冶文沁苑、秀水花園、南海花園、米羅灣北區(qū)、王埠景苑、中海國際社區(qū)、青特城、臻園住宅小區(qū)。
  其中前三個位于四方區(qū)，后兩個位于城陽區(qū)，其余5個均位于李滄區(qū)。銷售均價都在三千多元每平方米，比周邊商品房低了一半還多。

  查看全文↓ 2012-10-30 11:39:21

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房政策，申請經(jīng)濟適用房的條件有哪些？
  答

  符合申請的情況主要有以下三種:首先,城鎮(zhèn)低收入家庭。具體條件是:在本市實際居住的一對夫婦為為一個申購家庭(含單親家庭),且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年; 家庭人均月收入在市**公布的本市當年**低工資標準以下; 家庭人均住房的使用面積在當年規(guī)定的**低標準面積(含本數(shù))以下。 其次,在國有土地上被拆遷的家庭。具體條件有:貨幣補償金額在當年規(guī)定的標準金額(含本數(shù))以下;同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標準以下;本市及拆遷范圍外他處無住房的。**后,集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭,符合申購經(jīng)濟適用住房條件的,以房屋拆遷補償款(原房收購款、購房補償款、區(qū)位補償款三項之和)申請購買經(jīng)濟適用住房,使用除拆遷補償款以外資金不得超過10%。

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• 問 經(jīng)濟適用房好申請嗎? 我可以申請經(jīng)濟適用房嗎
  答

  1、國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。可以在經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關政策的約束了。2、經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。3、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?！?、對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。

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• 問 ??我想問一下經(jīng)濟適用房能做貸款嗎？
  答

  什么情況下，經(jīng)濟適用房才可以貸款呢？1、符合相關規(guī)定：滿5年的經(jīng)濟適用房，可以拿到房產(chǎn)證，之后補交差價，轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房，就可以申辦抵押貸款了。2、采用其他方法：貸款有四種方式，別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。，如果你的房子沒有滿5年，無法取得房產(chǎn)證，可以尋找其他的信貸類產(chǎn)品，房產(chǎn)只是作為信用的參考，從而獲得貸款。3、拆遷的安置房：如果你的經(jīng)濟適用房，是拆遷的安置房，且拆遷之前就已經(jīng)完成購買，擁有房產(chǎn)證，那么，繳納相關的土地出讓金，拿到新房產(chǎn)權后，就可以申請房屋抵押貸款了?？梢?，房屋能否做抵押貸款，取決于兩個條件：一、是否擁有房產(chǎn)證，能夠上市交易；二、房屋的商品價值高，變現(xiàn)能力較強。經(jīng)濟適用房的情況比較特殊，如果不了解以上情況，誤以為自己資質(zhì)太差，很可能病急亂投醫(yī)。

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• 問 回遷房是經(jīng)濟適用房嗎? 我想問一下經(jīng)濟適用房和回遷房的區(qū)別？
  答

  一、商品房和回遷房區(qū)別：1、在房屋價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別。商品房可立刻上市，而且可以在銀行做抵押貸款；而回遷房享用國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價錢相對低廉且有小產(chǎn)權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價錢，并依照經(jīng)濟適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的置辦基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中商定；而拆遷安排房屋的置辦基礎是拆遷單位和被拆遷人簽署的拆遷補償協(xié)議，房屋的價款在協(xié)議中進行商定。二、買賣回遷房的注意事項如下：1、若賣方只有回遷協(xié)議，并無房產(chǎn)證，在做二手房交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，所以到底是房產(chǎn)證還是回遷協(xié)議需要特別注意。2、許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80％～90％的樓款，作為客人購買該套房子的保證，剩余的在真正過戶交易后再付清。這種情況對購買者來說具有一定的交易風險，因為業(yè)主也不能保證什么時候能夠真正過戶。

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• 問 我申請到了經(jīng)濟適用房請教一下稅費怎么算
  答

  經(jīng)濟適用房的稅費有契稅和交易手續(xù)費以及印花稅等。

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