經(jīng)濟適用房申請資格:3人戶家庭申請經(jīng)濟適用房,家庭年收入須不超45,300元,同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年,且年滿18周歲。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。補充:經(jīng)適房申購標準 ☆人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭年收入須在22700元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下 2人戶家庭年收入須在36300元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下 4人戶家庭年收入須在52900元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下 5人戶家庭年收入須在60000元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下申請購房人,需核定家庭收入(6萬元/年以下),申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?到自己看中的經(jīng)濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房,購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前,到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理,其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時,該部分不再補交土地出讓金。 外地人有工作居住證才能獲得購買經(jīng)濟適用房的資格.如果申請貸款,還得需具有北京市戶口的人給予擔(dān)保.
全部3個回答>我申請到了經(jīng)濟適用房請教一下稅費怎么算
158****8932 | 2018-06-10 20:56:16
已有3個回答
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131****8370
經(jīng)濟適用房的稅費有契稅和交易手續(xù)費以及印花稅等。
查看全文↓ 2018-06-10 20:57:20 -
155****6932
買方交納:
查看全文↓ 2018-06-10 20:57:04
①契稅:普通住宅按成交價的 1.5% 繳納。如果房屋的買入價為 300000 元,則契稅標準為 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的 3% 繳納,按照上面的例子,契稅標準為 300000 元 X3% = 9000 元;
②印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例,印花稅為 500000 元 X0.05% = 250 元 -
134****4710
按正常房子走啊。1%,首套小于等于90㎡,低于所在區(qū)普通住房指導(dǎo)價格。1.5%首套大于90㎡,小于等于144㎡低于所在區(qū)普通住房指導(dǎo)價格。3%非首套,大于144㎡,價格高于所在區(qū)普通住房指導(dǎo)價格。
查看全文↓ 2018-06-10 20:56:46
相關(guān)問題
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一、申請貸款的條件1、申請借款人連續(xù)繳交住房公積金滿6個月以上并且仍繼續(xù)正常繳存;2、職工或其本人的父母(或子女)購買、建造普通自住住房。二、需要提供的材料1、市房產(chǎn)局已備案的《商品房(經(jīng)濟適用房)預(yù)售合同》及預(yù)交房價總額20%以上的**款單據(jù)(復(fù)印件一式三份,并提供原件核對);2、借款人夫妻雙方身份證及戶口簿,戶口未并戶的提供結(jié)婚證(復(fù)印件一式三份,并提供原件核對);未婚或單身的需提供證明(原件一份,復(fù)印件二份);3、借款人填寫的《市住房公積金貸款申請表》(一式三份);4、擔(dān)保公司出具的《住房公積金擔(dān)保承諾書》(一式二份);5、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》(一式三份)。二、經(jīng)濟適用住房,常簡稱為經(jīng)適房,等同于國宅;指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負擔(dān)能力。所謂適用性,是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低,要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣,經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排,另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
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申請購房的家庭需參加工作的子女、孫子女或曾孫子女貸款,要求作為共同購房人的,應(yīng)提供以下證明資料,經(jīng)核準可以共同購房: 1、共同購房的子女、孫子女或曾孫子女必須是申請購買經(jīng)濟適用住房登記表中的家庭成員,并提供本戶的居民戶口簿和家庭成年人的身份證; 2、申請購房人與家庭成年人共同簽名,同意子女、孫子女或曾孫子女作為共同購房人的申請; 3、共同購房子女、孫子女或曾孫子女工作單位的證明。 售房單位驗證后,可直接辦理增加共同購房人的有關(guān)手續(xù)。若原購房合同已辦理網(wǎng)上即時備案的,原購房人可持該戶準購證和原購房合同,與開發(fā)企業(yè)共同到市房產(chǎn)交易中心辦理商品房合同備案的變更手續(xù),有關(guān)證明資料由售房單位存檔備查。
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對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主可以參照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源
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經(jīng)濟適用房申請條件 1、未享受房改優(yōu)惠政策實物分房,現(xiàn)外租私房或以辦公室、招待所、倉庫、營業(yè)性場所或臨時搭蓋作宿舍的無房戶;或雖已享受實物分配公有住房,但該公房屬不可售公房未按房改優(yōu)惠政策購買,本人申請退出該公房的住戶; 2、在龍巖市區(qū)范圍內(nèi),經(jīng)有權(quán)部門鑒定確屬危房且戶主無他處住房的危房戶; 3、家庭人均建筑面積不足15平方米的住房困難戶; 4、年齡男30周歲、女28周歲及以上無住房的單身大齡職工; 5、在龍巖市區(qū)范圍內(nèi)或市區(qū)范圍外的獨立工礦區(qū)距單位三公里范圍內(nèi)自建私房建筑面積未達到本人(戶)住房面積標準的住戶。 下列情況家庭不得購買經(jīng)濟適用住房: 1、申購戶在龍巖市及外地購買公有住房、經(jīng)濟適用住房、參加集資建房或在龍巖市區(qū)購買商品房、二手房的; 2、在龍巖市區(qū)范圍內(nèi)或龍巖市區(qū)范圍外的獨立工礦區(qū)距單位三公里范圍內(nèi)已有私房且面積已達到相應(yīng)住房標準的; 3、已購房改政策性住房,并通過二級市場進行交易(含出租、出售、轉(zhuǎn)讓)的。 更多相關(guān)信息請進樓盤網(wǎng)。
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