已有3個回答

• 166****5658

  容積率=總建筑面積/總用地面積，由政府規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-11-14 16:37:50
• 155****2964

  容積率影響房產(chǎn)價值和貸款額度。高容積率意味著建筑密度大，可能影響居住舒適度。貸款時，需考慮容積率對房產(chǎn)價值的影響。

  查看全文↓ 2024-11-13 23:57:29
• 150****6025

  容積率是衡量建筑密度的指標，通常由政府規(guī)定。計算公式為：容積率=總建筑面積/總用地面積。不同區(qū)域和用途的容積率標準不同，需參考當?shù)匾?guī)劃。

  查看全文↓ 2024-11-13 20:07:12

相關(guān)問題

• 問 容積率的計算規(guī)則有哪些，如何正確理解容積率？
  答

  聽中介說容積率就是看看這塊地上能蓋多少房子，太高就不太好。

  全部5個回答>
• 問 商業(yè)用地的容積率如何計算？合適的容積率標準是什么？
  答

  容積率要恰到好處，太低則空間不足，太高易顯擁擠。合適的容積率能保障居住品質(zhì)和投資價值。

  全部4個回答>
• 問 容積率的計算規(guī)則具體包括哪些要點？
  答

  聽別人說，容積率就是看看這片地上能蓋多少房子，比例越高可能越密集。

  全部6個回答>
• 問 怎么計算容積率 容積率計算公式是什么
  答

  容積率現(xiàn)在已經(jīng)是購房者關(guān)注的一個因素，容積率直接影響著住戶的舒適程度，開發(fā)商在容積率數(shù)據(jù)上動手腳，購房者遭受到的不只是錢財上的損失，重要的還有生活壞境的舒適度。那么容積率到底怎么計算呢？ 容積率計算公式 容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。 容積率計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積 當建筑物層高超過8米時，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 高容積率的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，**終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設(shè)施的老化，所以在購買高密度小區(qū)時應(yīng)該對此提出更高的要求。 相關(guān)規(guī)定 容積率一般是由政府規(guī)定的。 現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為 獨立別墅為0.2~0.5, 聯(lián)排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5, 19層以上住宅為2.4~4.5, 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 并根據(jù)不同城市的特點有所差別。

• 問 容積率的計算公式是什么？如何計算建筑容積率？
  答

  容積率是建筑總面積與土地面積的比值。聽說它挺重要的，但具體怎么算，還得請教專業(yè)人士。

  全部6個回答>