已有6個回答

• 150****8959

  聽別人說，容積率就是看看這片地上能蓋多少房子，比例越高可能越密集。

  查看全文↓ 2024-07-29 10:06:05
• 150****2732

  容積率=地上總建筑面積/項(xiàng)目總用地面積。

  查看全文↓ 2024-07-25 22:47:20
• 181****5337

  容積率是購房貸款評估中的重要參考指標(biāo)，它涉及地塊的開發(fā)密度和建筑成本，對貸款額度有影響。

  查看全文↓ 2024-07-23 08:11:59
• 150****2643

  容積率計(jì)算要綜合考慮建筑密度、地塊用途、規(guī)劃限制等因素，直接影響項(xiàng)目開發(fā)的成本和居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-07-20 08:22:00
• 166****2271

  容積率=總建筑面積/用地面積，就是地上房子和地的比例。

  查看全文↓ 2024-07-19 22:31:35
• 132****8805

  容積率就是建筑面積和土地面積的比例。簡單說，就是看看這塊地上能蓋多少房子。

  查看全文↓ 2024-07-19 21:53:04

相關(guān)問題

• 問 容積率的計(jì)算規(guī)則有哪些，如何正確理解容積率？
  答

  聽中介說容積率就是看看這塊地上能蓋多少房子，太高就不太好。

  全部5個回答>
• 問 房地產(chǎn)中的容積率是如何計(jì)算的，有哪些計(jì)算規(guī)則？
  答

  容積率=總建筑面積/總用地面積，需遵循當(dāng)?shù)匾?guī)劃法規(guī)。

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• 問 哪些建筑計(jì)算容積率
  答

  一個工程項(xiàng)目，其總建筑面積與用地面積的比率。計(jì)算公式： 容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積 當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時該層建筑面積加倍計(jì)算( 容積率各個地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定)。 容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。

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• 問 ??哪些建筑計(jì)算容積率
  答

  容積率=地上建筑面積/建設(shè)用地面積,地上建筑面積包括所有的地上建筑面積,如電梯機(jī)房、門廳、屋頂水箱間、建筑主體面積、外保溫面積（有部分地區(qū)外保溫可不計(jì)入容積率）等.

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• 問 容積率一般是多大 容積率如何計(jì)算得出
  答

  看樓盤時樓書上一個個戶型圖和介紹，置業(yè)顧問口中的一堆專業(yè)名詞加數(shù)字讓人頭腦發(fā)熱，比如說這個容積率。計(jì)算容積率有何意義?容積率越大好還是越小好呢?容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積和用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中所占比例，而對于住戶來說，容積率與居住的舒適度息息相關(guān)。一個良好居住小區(qū)，高層住宅容積率不應(yīng)超過4，多層住宅不應(yīng)超過3，綠地率應(yīng)不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。 容積率是什么意思 容積率又稱建筑面積毛密度。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積(但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積)與項(xiàng)目總用地面積的比值。容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。 容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。一般情況下指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值?？梢愿鶕?jù)規(guī)劃和管理需要對地下建筑面積計(jì)算地下容積率。其實(shí)，一直以來都是地方政府自行規(guī)定的，關(guān)于地下室是否算容積率，地下商業(yè)建筑(商業(yè)用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節(jié)約用地，鼓勵開發(fā)地下空間，計(jì)入容積率是規(guī)范房地產(chǎn)市場，防止不良房地產(chǎn)開發(fā)商有漏洞可鉆。 容積率計(jì)算公式 容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積 容積率大好還是小好 容積率將直接關(guān)系到建筑用地的大小。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。容積率一般是由政府規(guī)定的。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為 獨(dú)立別墅為0.2~0.5。 聯(lián)排別墅為0.4~0.7。 6層以下多層住宅為0.8~1.2。 11層小高層住宅為1.5~2.0。 18層高層住宅為1.8~2.5。 19層以上住宅為2.4~4.5。 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。大家都明白過來了嗎？