已有5個回答

• 155****8020

  嗯...國土呢是國家的土地吧，應(yīng)該是有自己的政策規(guī)定的。

  查看全文↓ 2024-08-05 21:00:48
• 185****9907

  國有土地歸國家，相關(guān)政策涉及其使用等權(quán)限

  查看全文↓ 2024-08-01 19:59:35
• 151****4525

  國有土地為國家所有，相關(guān)政策涉及土地使用權(quán)取得、轉(zhuǎn)讓、抵押等，需遵守《土地管理法》等法律法規(guī)，確保權(quán)益得到合法保障。

  查看全文↓ 2024-07-29 11:58:45
• 151****1189

  國有土地歸國家，政策含出讓和使用權(quán)等，投資前需了解清楚。

  查看全文↓ 2024-07-28 23:11:13
• 181****8054

  土地證中的國有土地是指國家所有的土地，其所有權(quán)歸國家所有。相關(guān)政策包括土地出讓政策、國有土地使用政策等，通常需按法律程序通過拍賣、協(xié)議出讓等方式取得土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-28 22:06:36

相關(guān)問題

• 問 國有土地房屋政策有哪些 相關(guān)實施標(biāo)準是什么
  答

  為進一步規(guī)范我區(qū)國有土地房屋拆遷安置補償標(biāo)準，保障我區(qū)拆遷工作的順利實施，根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》、《杭州市城市房屋拆遷管理條例》、《杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房管局關(guān)于杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補償實施意見（試行）的通知》（杭政辦函〔2009〕50號）及《杭州市人民政府關(guān)于公布杭州市區(qū)2009年度城市房屋拆遷臨時安置補助費標(biāo)準和搬家補助費標(biāo)準的通知》（杭政函〔2009〕27號）的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，特制定如下標(biāo)準： 一、貨幣安置標(biāo)準 1、被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，在按照被拆遷房屋評估價格給予補償?shù)幕A(chǔ)上，再按被拆遷房屋評估價格的20％給予貨幣補貼。 2、被拆遷人的房屋建筑面積小于48平方米的（在本市另有住房的，應(yīng)一并計算），根據(jù)被拆遷房屋價格按照48平方米建筑面積給予貨幣補償，再按被拆遷房屋評估價格的20％給予貨幣補貼，不再享受其他住房保障政策。 3、拆遷人應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起15個工作日內(nèi)將貨幣補償款和補貼全額支付給被拆遷人。 4、被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，臨時安置補助費發(fā)放期限為12個月，由拆遷人一次性發(fā)放。 二、原地安置標(biāo)準 1、被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被拆遷房屋和安置房屋的評估價格進行資金結(jié)算，確因自然間不可分割等原因增加建筑面積需按安置用房評估價格優(yōu)惠結(jié)算的，優(yōu)惠部分建筑面積**高不得超過10平方米。 2、被拆遷人的房屋建筑面積小于48平方米的（在本市另有住房的，應(yīng)一并計算），按原建筑面積安置。 3、安置高層的，可增加原建筑面積10％的安置面積，不足5平方米的按5平方米計算。 三、異地安置標(biāo)準 1、被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被拆遷房屋和安置房屋的評估價格進行資金結(jié)算，確因自然間不可分割等原因增加建筑面積需按安置用房評估價格優(yōu)惠結(jié)算的，優(yōu)惠部分建筑面積**高不得超過10平方米。 2、被拆遷人的房屋建筑面積小于48平方米的（在本市另有住房的，應(yīng)一并計算），安置時享受48平方米保底安置，原房建筑面積與48平方米建筑面積的差額部分，按重置價進行資金結(jié)算。 3、安置高層的，可增加原建筑面積10％的安置面積，不足5平方米的按5平方米計算。 4、異地安置，且安置房源地段等級低于被拆遷房屋等級，應(yīng)安置面積可以按市場評估比準價格8折結(jié)算。 四、獎勵政策 1、搬遷獎勵： (1)異地安置：二個月內(nèi)搬遷（封門）并在三個月內(nèi)簽約的住戶，每證獎勵5萬元。三個月內(nèi)搬遷（封門）并在三個月內(nèi)簽約的，每證獎勵1萬元。 (2)原地回遷：原地段回遷的住戶獎勵費相應(yīng)減半。 2、安置獎勵： (1)確因自然間不可分割等原因需要增加建筑面積的，優(yōu)惠結(jié)算部分建筑面積**高不得超過10平方米。擴面費用按市場評估比準價的8折結(jié)算。 (2)貨幣安置的拆遷人在領(lǐng)取貨幣安置款后一年內(nèi)又購買住宅房屋的，根據(jù)購房納稅憑證，新購房屋價格低于貨幣補償款的，拆遷人按新購房屋價格的2％給予獎勵；新購房屋價格高于貨幣補償款的，拆遷人按照貨幣補償款的2％給予獎勵。 五、過渡費標(biāo)準 按照《杭州市人民政府關(guān)于公布杭州市區(qū)2009年度城市房屋拆遷臨時安置補助費標(biāo)準和搬家補助費標(biāo)準的通知》（杭政函〔2009〕27號）具體規(guī)定執(zhí)行。 六、其他 1、在異地安置時，安置高層建筑的，可增加原建筑面積10％的安置面積。增加的10％面積費用按1000元/平方米收取。 2、在安置獎勵住改非住戶時，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷并簽訂協(xié)議的，按住改非協(xié)議面積或工商營業(yè)執(zhí)照面積予以一定的獎勵，并可根據(jù)店面的納稅情況給予10％的上下浮動。 3、如有特殊情況，經(jīng)區(qū)政府聯(lián)席會議討論通過后方可執(zhí)行。 本標(biāo)準自公布之日起實施，由區(qū)拆遷辦負責(zé)解釋。公布之日起申領(lǐng)的《房屋拆遷許可證》項目適用本標(biāo)準。

• 問 ??國有土地證過戶流程有哪些？
  答

  一、房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)過戶手續(xù)1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;2、申請人身份證明;3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;7、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;8、行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);11、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;14、國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  全部3個回答>
• 問 ??什么是集體土地證?國有土地證與集體土地證有哪些區(qū)別?
  答

  肯定要買國有土地證的房子。有國有土地證的房子，其建設(shè)開發(fā)是國家允許的，你買了這個房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應(yīng)的賠償金。集體土地證的房子，是不允許進行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設(shè)是不受國家保護的，因為你的土地權(quán)屬是屬于集體的，所以將來你賣房子的時候，必須征求村集體同意（你認識他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時候，因為你不屬于村集體的戶口，所以國家也不會給你任何補償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 集體土地證可以換成國有土地證嗎? 集體土地證可以轉(zhuǎn)為國有土地證嗎？
  答

  既然是要求你自己建房的，那理應(yīng)是屬于集體土地！轉(zhuǎn)為國有土地是不行的！集體土地房地產(chǎn)證不能過戶，不過應(yīng)該可以協(xié)議租賃給別人，也就是變相的賣給人家！

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• 問 國有土地是什么意思 國有土地包含哪些
  答

  編者按：國有土地的概念在日常生活中很常見，但很多人卻不明白國有土地的范疇包含什么？哪些土地屬于國有土地。 國有土地概念 國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權(quán)具有重大意義。國家作為國有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實現(xiàn)。由于中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)，因而國家對國有土地的處分權(quán)主要是對土地使用權(quán)而言，劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權(quán)的權(quán)利，都可以理解為對土地的一種處分。有償取得的國有土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓，因此，國家土地所有權(quán)中的處分權(quán)有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。在農(nóng)村，農(nóng)民使用國有土地和使用本集體所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已沒有本質(zhì)的區(qū)別。國家在收回農(nóng)民長期使用的國有土地時也要給以適當(dāng)補償。依法有償受讓取得的國有土地使用權(quán)，成為一種完整意義上的財產(chǎn)權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、繼承、抵押，與一般通過劃撥取得的國有土地使用權(quán)不同的是“有償”、“有期”，這是國家憑借土地所有權(quán)對使用權(quán)進行的一種限制，是實現(xiàn)土地所有權(quán)的一種措施。 國有土地包含哪些？ 根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地： （一）城市市區(qū)的土地； （二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地； （三）國家依法征用的土地； （四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地； （五）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地； （六）因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。