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• 134****4394

  對(duì)于房齡超過20年的二手房，銀行在審批貸款時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎，可能要求更高的首付比例或提供更多財(cái)務(wù)證明。建議提前咨詢銀行，了解貸款條件和利率。同時(shí)，評(píng)估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，確保貸款負(fù)擔(dān)在可承受范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2024-11-12 20:40:11
• 181****9277

  房齡超過20年的二手房購(gòu)買價(jià)值取決于多種因素，包括地段、房屋狀況、市場(chǎng)趨勢(shì)等。數(shù)據(jù)顯示，優(yōu)質(zhì)地段的老房因稀缺性往往保值甚至增值。但需注意維護(hù)成本和潛在翻新需求。建議深入分析具體房產(chǎn)的詳細(xì)情況，結(jié)合市場(chǎng)數(shù)據(jù)做出決策。

  查看全文↓ 2024-11-11 21:08:26
• 150****0478

  購(gòu)買房齡超過20年的二手房是否值得，需綜合考慮多個(gè)因素。首先，地段是關(guān)鍵，若位于市中心或交通便利區(qū)域，增值潛力大。其次，房屋結(jié)構(gòu)和維護(hù)狀況也很重要，良好的維護(hù)可以延長(zhǎng)房屋壽命。此外，考慮未來可能的翻新或重建成本。最后，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)和政策，評(píng)估投資回報(bào)率。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議實(shí)地考察，評(píng)估房屋實(shí)際狀況，并咨詢專業(yè)人士意見。

  查看全文↓ 2024-11-11 16:39:56

相關(guān)問題

• 問 二手房20年房齡能買嗎？20年房齡的二手房是否值得購(gòu)買?
  答

  有的，主要還是看房子的地方是否值得買，比如學(xué)區(qū)房，就算已經(jīng)住了40年了，為了孩子上學(xué)還是有大把的人買的，所以有沒有人買是根據(jù)房子的位置情況來看的，不過房齡太老的話，買方買房子是不能申請(qǐng)按揭購(gòu)買的，因?yàn)榉魁g太老銀行一般是不接受的。

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• 問 房齡超過20年的老房子是否值得購(gòu)買？
  答

  老房子貸款需評(píng)估房屋價(jià)值和貸款人信用。建議咨詢銀行，了解貸款政策和利率。

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• 問 房齡超過20年的二手房值得買嗎？
  答

  沒有劃不劃算，這得看你自己的經(jīng)濟(jì)能力。再一個(gè)現(xiàn)在的二手房，隨便都是10年以上的。20年的話，如果裝修，位置，小區(qū)環(huán)境各方面都可以話，價(jià)錢又不貴，能力范圍內(nèi)，也未嘗不可，主要還是看實(shí)際情況吧。有個(gè)家也總比租房好。有錢的話，當(dāng)然買新房子好了，量力而力吧。

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• 問 ??二手房超過20年能買嗎?是否值得購(gòu)買?
  答

  有的，主要還是看房子的地方是否值得買，比如學(xué)區(qū)房，就算已經(jīng)住了40年了，為了孩子上學(xué)還是有大把的人買的，所以有沒有人買是根據(jù)房子的位置情況來看的，不過房齡太老的話，買方買房子是不能申請(qǐng)按揭購(gòu)買的，因?yàn)榉魁g太老銀行一般是不接受的。

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• 問 二手房超過20年能買嗎? 房齡超過20年的房子如何貸款？
  答

  大多數(shù)銀行的個(gè)人住房按揭貸款，對(duì)于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購(gòu)買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。而有的銀行，表示對(duì)二手住房的房齡沒有限制，比如工商銀行的“二手個(gè)人住房貸款”。也就是說，假使所購(gòu)房屋房齡超過20年，也可以在工商銀行貸款?！　≠?gòu)買二手住房申請(qǐng)貸款時(shí)，一般需要準(zhǔn)備以下材料：借款人及配偶的的有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明，工作證明及收入證明，所購(gòu)二手房的房產(chǎn)應(yīng)享受的利益證明，《房屋買賣合同》及售房人的賬號(hào)，二手住房的評(píng)估報(bào)告等，銀行要求提供的另外的材料?！　∫虼?，借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款前，可以先多走訪幾家貸款機(jī)構(gòu)，找到適合自己的貸款機(jī)構(gòu)再申請(qǐng)貸款，這樣，成功獲貸的機(jī)率才會(huì)更高。

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