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• 188****8943

  購房時，除了關(guān)注房價，還應(yīng)重視房屋的法律狀況，如產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押或查封等。購房者應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。必要時，可尋求專業(yè)律師的法律咨詢和幫助。

  查看全文↓ 2024-11-12 12:28:16
• 184****8006

  買房不能只看價格，還要考慮房子的位置、交通、周邊環(huán)境和配套設(shè)施。房子是用來住的，住得舒服最重要。

  查看全文↓ 2024-11-11 23:45:24
• 158****3101

  購房時，房價固然重要，但絕非唯一考量因素。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議客戶還需關(guān)注房屋的地理位置、周邊配套設(shè)施、交通狀況、教育資源、醫(yī)療設(shè)施等。此外，房屋的建筑質(zhì)量、物業(yè)管理水平、產(chǎn)權(quán)年限、稅費(fèi)政策等也不容忽視。購房是一項長期投資，需要綜合考慮多方面因素，以確保資產(chǎn)的保值增值。我將為您提供專業(yè)的購房咨詢和建議，助您做出明智的購房決策。

  查看全文↓ 2024-11-11 20:45:07

相關(guān)問題

• 問 怎么看房價? 購房只需要看房價嗎？購房的三大誤區(qū)
  答

  五年的計算以交契稅時間或房產(chǎn)證登記時間為準(zhǔn)，哪個在先按哪個算，已付的貸款利息可計入合理費(fèi)用。對轉(zhuǎn)讓五年以上，且是家庭唯一自住房的免征個人所得稅，五年以內(nèi)按出售價扣除原價和合理費(fèi)用后的20%繳個人所得稅。營業(yè)稅分五年內(nèi)全額交、五年外普通住宅免交。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。擴(kuò)展資料：滿五年房產(chǎn)交易稅：1、符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

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• 問 購房時應(yīng)主要關(guān)注哪些方面？
  答

  購房時，要看房子周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施是否齊全。戶型要合心意，采光和通風(fēng)要好。還要考慮周邊的綠化和安全性，這樣才能住得舒服。

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• 問 買房是否只需要支付首付？
  答

  首付只是購房成本的一部分。

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• 問 買房時如何了解房價？需要關(guān)注哪些因素？
  答

  在購房時了解房價，除了考慮房屋的位置、面積、裝修等，還要從法律角度審視。比如查看房產(chǎn)證的合法性和完整性，確保房屋權(quán)屬清晰，避免陷入法律糾紛。購房合同也是關(guān)鍵，務(wù)必仔細(xì)閱讀并了解自己的權(quán)益。

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• 問 了解購房補(bǔ)充協(xié)議時，需要關(guān)注哪些條款？
  答

  購房補(bǔ)充協(xié)議要仔細(xì)閱讀，重點關(guān)注房屋交付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。不要輕信口頭承諾，一切以書面協(xié)議為準(zhǔn)。必要時可咨詢專業(yè)人士，確保自身權(quán)益。

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