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• 166****8700

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《城市房地產(chǎn)管理法》，退房時(shí)，雙方應(yīng)遵循合同約定。若發(fā)生爭(zhēng)議，可依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》維護(hù)自身權(quán)益。務(wù)必保留合同副本、付款憑證等證據(jù)，以便必要時(shí)作為法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-11-10 07:58:38
• 185****4933

  退房時(shí)，記得檢查合同，看看有沒(méi)有提前退租的條款。提前通知房東，商量好押金怎么退。走之前，把房子打掃干凈，有損壞的要修好，這樣押金才好拿回來(lái)。

  查看全文↓ 2024-11-09 23:39:27
• 166****2835

  在退房過(guò)程中，維護(hù)自身權(quán)益需遵循以下步驟：首先，確保合同條款明確，包括退房條件、違約金、押金退還等。其次，保留所有交易文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。在退房前，進(jìn)行徹底的房屋檢查，記錄任何損壞或需要維修的地方，并與房東或物業(yè)管理協(xié)商解決。最后，確保所有費(fèi)用已結(jié)清，包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并在退房時(shí)獲得相應(yīng)的收據(jù)或證明。如遇爭(zhēng)議，可尋求法律援助。

  查看全文↓ 2024-11-09 22:38:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房遇開(kāi)發(fā)商倒閉如何維護(hù)自身合法權(quán)益 有哪些渠道可以維護(hù)自己權(quán)益
  答

  買(mǎi)房選擇正確的開(kāi)發(fā)商是很重要的，什么才是正確的開(kāi)發(fā)商？一個(gè)正確的開(kāi)發(fā)商，要有實(shí)力，資金雄厚，樓盤(pán)有保障。如果你選擇一些小型的開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)一破產(chǎn)了，你買(mǎi)的房子該怎么辦？有兩種情況，要分開(kāi)解答。 情況一：房屋建成交付了 這種情況相對(duì)來(lái)說(shuō)比較容易解決，如果房子已經(jīng)建成，并且對(duì)入住沒(méi)有太大的影響，我們只需要按期還銀行貸款，以房屋作為抵押物就可以了。開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)對(duì)你不會(huì)有太大的影響。 情況二、房子沒(méi)有建成 另外一種情況，就是開(kāi)發(fā)商還在施工過(guò)程中破產(chǎn)，購(gòu)房者維權(quán)會(huì)比較麻煩。 這種情況還要分為兩種狀況具體分析： 1、用房貸購(gòu)買(mǎi)的房屋的權(quán)利歸屬問(wèn)題 期房尚未建成交付給業(yè)主之前，房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬其實(shí)是不屬于業(yè)主的。只有當(dāng)房屋交付了，購(gòu)房人的**及銀行貸款還清了，才可以委托開(kāi)發(fā)商像房管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取房產(chǎn)證。在你拿到房產(chǎn)證之后，開(kāi)發(fā)商破不破產(chǎn)，對(duì)你的房屋所有權(quán)不會(huì)產(chǎn)生影響。購(gòu)房者僅需繼續(xù)向銀行清償債務(wù)，并以房屋為擔(dān)保即可。 2、對(duì)賣(mài)方分期付款買(mǎi)房時(shí)房屋的權(quán)利歸屬 （1）如果你把全部?jī)r(jià)款付清了，意味著這棟房子是你的了，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)也不影響到你的房子。這時(shí)，你可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更房屋登記。 （2）你還沒(méi)把全部?jī)r(jià)款付清，房子的所有權(quán)還沒(méi)有轉(zhuǎn)移到你的名下，你跟開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有把合同履行完畢，破產(chǎn)管理人即有權(quán)決定是解除合同還是接受價(jià)款并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。

• 問(wèn) 遇到開(kāi)發(fā)商倒閉 購(gòu)房者應(yīng)該如何維護(hù)自身權(quán)益
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越白熱化，誰(shuí)的樓盤(pán)賣(mài)的**好，自然是有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)一中小開(kāi)發(fā)商由于資金問(wèn)題破產(chǎn)買(mǎi)的房子，已經(jīng)買(mǎi)的房子，應(yīng)該怎么處理呢?小編將分兩種為大家解答。 一、房子已完工 如果房子已經(jīng)完工并入住，那么房企破產(chǎn)對(duì)購(gòu)房者不會(huì)產(chǎn)生太大的影響，購(gòu)房者**重要的是按期還貸，并以房屋作為抵押物即可。 二、房子未完工 房子未完工的，又可以分為以下兩種情況： 1、住房貸款所購(gòu)房屋的權(quán)利歸屬問(wèn)題。 在期房貸款中，購(gòu)房時(shí)房子尚未完工，購(gòu)房人不享有房屋的所有權(quán)。當(dāng)房子完工后，若房款已經(jīng)付清(購(gòu)房人支付了**，并以銀行貸款付清了余款)，購(gòu)房人可以委托開(kāi)發(fā)商向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)申領(lǐng)房產(chǎn)證并取得所有權(quán)。之后房企的破產(chǎn)對(duì)房屋的權(quán)利歸屬也不會(huì)產(chǎn)生影響，購(gòu)房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務(wù)，并以房屋為擔(dān)保即可。 2、對(duì)賣(mài)方分期付款買(mǎi)房時(shí)房屋的權(quán)利歸屬。 第一，購(gòu)房人已經(jīng)付清全部?jī)r(jià)款的，所購(gòu)房屋被排除在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)之外，購(gòu)房人可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更房屋登記。 第二，購(gòu)房人尚未付清全部?jī)r(jià)款的，房地產(chǎn)企業(yè)尚未轉(zhuǎn)移所有權(quán)，雙方均未履行完畢合同，破產(chǎn)管理人即有權(quán)決定是解除合同還是接受價(jià)款并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。

• 問(wèn) 如何通過(guò)房屋贈(zèng)與公證來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益？
  答

  房屋贈(zèng)與公證是法律程序，確保贈(zèng)與行為合法有效，維護(hù)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人權(quán)益。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)時(shí)業(yè)主如何維護(hù)自己的權(quán)益？
  答

  開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主要積極申報(bào)債權(quán)，關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，合理維權(quán)。

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• 問(wèn) 遇到房產(chǎn)糾紛時(shí)，如何正確維護(hù)自己的權(quán)益？
  答

  遇到房產(chǎn)糾紛別怕，先禮后兵。保存證據(jù)，咨詢律師，爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。買(mǎi)房不易，維權(quán)更要堅(jiān)定。

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