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• 132****5339

  接房時，購房者應仔細審查房屋交付條件是否符合合同約定，包括房屋質量、配套設施等。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時提出，要求開發(fā)商整改。同時，要確保房產(chǎn)證等權屬證明文件齊全，以保障自身權益。

  查看全文↓ 2024-11-10 17:16:47
• 132****0748

  接房時，別急著簽字，先看看房子有沒有"驚喜"，比如裂縫、漏水之類的。記得檢查水電，別住進去才發(fā)現(xiàn)沒水沒電。

  查看全文↓ 2024-11-09 20:21:32
• 158****7682

  接新房時，要檢查水電燃氣是否通，墻面地面是否平整，門窗是否完好。注意查看房產(chǎn)證和土地使用證，確保產(chǎn)權清晰。

  查看全文↓ 2024-11-09 14:31:59

相關問題

• 問 接新房時應該注意哪些事項
  答

  1.審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關于交房條件，在合同的第八條有明確約定,此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表等。 2.審查房屋的質量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發(fā)商進行修理，待修理后再重新驗房。 3.審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。 房屋價款結算。對于期房而言，合同價款是依據(jù)房屋預測面積計算的，等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據(jù)面積差異來結算房款。 物業(yè)管理費用。作為異產(chǎn)毗鄰房產(chǎn)，實行的是強制性的物業(yè)管理制度。購房者在接收房屋后，無論是否入住，就開始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務，因此在收房時就須交納物業(yè)管理費。公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設施進行大、中修而準備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。 另外還有個契稅,90平米現(xiàn)在是1%,90平米以上與以前不變

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• 問 新房收房時需要注意哪些事項？
  答

  收房時，要細心檢查房屋質量，核對面積、戶型。同時，了解物業(yè)管理情況，確保居住環(huán)境舒適。

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• 問 新房接房需要注意什么
  答

  新房接房為拿到開發(fā)商給予的房屋使用說明以及房屋質量保證書，此外還有對房屋實際面積的測量以及公攤面積的說明，對于購房者來說，**先要查看的就是房屋的面積和當初購房合同中的約定是否一致，還有朝向以及相關的裝修情況。此外需要檢查的就是水電，門窗等一些配套的設施，如果自己不專業(yè)的話，可以請比較熟悉驗房或者是專門的驗房公司進行收房。如果在接房的過程當中，發(fā)現(xiàn)沒有經(jīng)過購房人本人同意，而擅自變更了戶型或者是和面積有關的設計，可以和開發(fā)商提出退房，此外如果在測量的過程當中，房屋整體面積與當時簽訂的購房合同當中的面積差距超過3%，或者是房屋質量出現(xiàn)嚴重的問題，比如有墻面裂縫、與屋頂?shù)钠叫卸葍A斜，或者是地面有明顯的凹陷坑，甚至是有反砂的問題，都可以提出退房。

• 問 新房交付時需要滿足哪些條件？收房時需要注意哪些事項？
  答

  交付時，證件要全，設施要齊。收房時，質量要查，面積要對，費用要清。

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• 問 新房認購簽約時需要注意哪些事項？
  答

  簽約時，務必審查合同條款，特別是關于房屋交付、違約責任、產(chǎn)權轉移等關鍵內容。注意保護自己的權益，必要時可要求律師協(xié)助審查合同，確保合同的合法性和公平性。

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