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• 158****2879

  驗(yàn)房時(shí)，考慮房屋的貸款價(jià)值比。確保房屋無(wú)抵押、無(wú)糾紛，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-11-14 08:07:48
• 132****7217

  驗(yàn)房就像相親，外表光鮮亮麗，內(nèi)在也得靠譜。別被裝修蒙蔽，細(xì)節(jié)才是王道。

  查看全文↓ 2024-11-11 16:41:16
• 188****2566

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，驗(yàn)房時(shí)需檢查房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善性。關(guān)注政策變化，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-10 18:22:39
• 155****2073

  驗(yàn)房時(shí)，注意看水電是否正常，墻面有無(wú)裂縫，門窗是否密封。別忘檢查小區(qū)環(huán)境和周邊設(shè)施，生活便利最重要。

  查看全文↓ 2024-11-10 09:00:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  多聽(tīng)多看多比較，咨詢專業(yè)人士，不急于決策。

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• 問(wèn) 二手房驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)收二手房時(shí)，注意查看房屋結(jié)構(gòu)、裝修新舊程度，試試水電設(shè)施是否正常。還要看看采光和通風(fēng)，確保居住舒適。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  10.電氣是否與買的數(shù)量一致　　電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致；　　11.預(yù)留洞是否合理　　.首先要查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí)，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來(lái)，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開(kāi)在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，堅(jiān)決要求kfs把原來(lái)的口子堵上，并重新打孔。　　12.強(qiáng)電、弱電　　在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦)，用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通?！　⊥ㄟ^(guò)拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源，對(duì)于插座，一定要是保險(xiǎn)插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座?！　?3.檢查室內(nèi)的平整度　　如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法：　　(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。　　(2)目測(cè)大致地平。　　(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪?！　?4.檢查門窗垂直度(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊?！　?2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。　　(3)門四邊是否緊貼門框?門開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。　　(4)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶漏水?！　?5)窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙?！　?6)開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上。　　(7)窗戶玻璃是否完好?！　?5.公共配套　　(1)打開(kāi)電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)?！　?2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位?！　?3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)。　　(4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

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• 問(wèn) 二手房物業(yè)交割時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  核實(shí)費(fèi)用，查看產(chǎn)權(quán)和過(guò)戶手續(xù)，記錄房屋狀況。

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• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  確保權(quán)屬清晰，簽訂正式合同，繳納稅費(fèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>