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• 132****9991

  二手房過戶，中介費1-3%，稅費看情況，雜費不多。中介費可以砍價，稅費省不了，雜費小錢。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:52:13
• 181****7915

  二手房過戶費用主要包括中介費、稅費和雜費。中介費一般1-3%，稅費看房屋情況，雜費不多。找中介要貨比三家，談好中介費，稅費按政策來。

  查看全文↓ 2024-11-09 21:58:58
• 188****0700

  二手房過戶費用通常包括中介費、稅費和雜費。中介費一般為房價的1-3%，具體比例可協(xié)商。稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅等，根據(jù)房屋性質(zhì)、持有年限等因素有所不同。契稅通常為房價的1-3%，個人所得稅為差額的20%，增值稅為差額的5.6%。此外，還有權(quán)屬登記費、評估費等雜費。建議找專業(yè)中介咨詢，了解具體費用明細(xì)，避免額外支出。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:18:27

相關(guān)問題

• 問 二手房代辦過戶需要多少費用？
  答

  過戶費用要算清，中介費、稅費別漏掉。多比較，找信譽好的中介，能省則省。

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• 問 二手房中介過戶代辦的費用是多少？
  答

  聽說二手房中介過戶代辦費用包括中介費、稅費等，但具體多少我不太清楚。

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• 問 通過中介購買二手房需要支付多少費用？
  答

  聽說中介費1%-3%，其他費用不太清楚。

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• 問 二手房需要多少錢? 二手房通過中介費用要多少
  答

  1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

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• 問 通過中介買二手房中介要收多少費用？
  答

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。需要繳納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納2.2萬左右的稅費（不包含營業(yè)稅，因為不知道原價）本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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