已有5個(gè)回答

• 131****2190

  聽(tīng)說(shuō)虛假房源挺多的，我得多留個(gè)心眼，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-11-07 13:36:11
• 131****1518

  虛假房源可能涉及欺詐，購(gòu)房者應(yīng)提高警惕。建議在簽訂合同前，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房源真實(shí)合法。如遇問(wèn)題，及時(shí)尋求法律幫助，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-04 07:54:35
• 151****7383

  核實(shí)房源真實(shí)性，避免因虛假信息影響貸款審批。建議通過(guò)正規(guī)渠道獲取房源信息，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-10-31 19:48:52
• 158****8449

  虛假房源？看價(jià)格，太便宜肯定有貓膩！

  查看全文↓ 2024-10-30 21:11:54
• 166****3236

  看房源時(shí)，注意價(jià)格是否合理，圖片是否真實(shí)，聯(lián)系信息是否完整。實(shí)地考察，多問(wèn)多比較，別輕信低價(jià)誘惑。

  查看全文↓ 2024-10-30 21:08:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何識(shí)別什么是虛假環(huán)保、概念環(huán)保？
  答

  虛假環(huán)保和概念環(huán)保究其根本，是市場(chǎng)中的一種欺騙行為，是對(duì)消費(fèi)者和自己產(chǎn)品品質(zhì)的嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任。很多裝飾企業(yè)都在推出家裝環(huán)保，要做到真正的家裝環(huán)保，只有從**根本的材料入手，嚴(yán)格控制，保證所有裝飾材料達(dá)到國(guó)家規(guī)定的環(huán)保指標(biāo)（或更高的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)），才是解決問(wèn)題的根本途徑。

• 問(wèn) 如何識(shí)別真假房源？
  答

  　　看房源標(biāo)題與地址（圖片）是否一致，搜索房源聯(lián)系方式將房源里留的手機(jī)號(hào)、電話號(hào)碼或qq號(hào)放到搜索引擎中搜索一下，如果搜索發(fā)現(xiàn)該聯(lián)系方式下發(fā)布了多套不同的房源，則90％以上幾率是中介冒充個(gè)人。 　　當(dāng)你看到滿意的房源時(shí)，其實(shí)是完全可以直接打電話或在線問(wèn)詢房源詳細(xì)情況。通過(guò)咨詢，是否中介、房源是否真實(shí)等問(wèn)題一問(wèn)便知。房源看好后在付定金或**終確定交易前一定要查看房東身份證、房產(chǎn)證等證件。為避免不必要的糾紛，交易前較好能走訪一下隔壁鄰居或小區(qū)物業(yè)保安，全面了解一下該房源的情況。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷手段有哪些 如何識(shí)別其中的虛假成分
  答

  商品房在買賣過(guò)程中開(kāi)發(fā)商會(huì)做各種營(yíng)銷，那么這些營(yíng)銷宣傳真實(shí)可靠嗎？有哪些不可信成分得需要提前了解，不然上了大當(dāng)后悔就晚了。 1、廣告宣傳中水分大 一些開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，廣告中的描述總要比實(shí)際情況好上幾倍，尤其是購(gòu)房者關(guān)心的地段交通問(wèn)題，往往要把自己開(kāi)發(fā)的樓盤交通配套說(shuō)的非常優(yōu)越；說(shuō)交通便利，鄰鐵盤等等。比如說(shuō)海景房，其實(shí)只是站在高層能夠看到海而已，80％的樓層看不到海；比如剛需地鐵盤，殊不知地鐵離得很遠(yuǎn)。 2、垃圾短信惡意推廣 手機(jī)短信的宣傳是樓盤宣傳中成本相對(duì)較低的一種方式,這種短信成本較低能夠壓縮營(yíng)銷成本，也能保證被更多目標(biāo)客戶看到，但是這種廣告由于成本低肆意亂發(fā)對(duì)于不買房的市民來(lái)說(shuō)是一種騷擾。 3、買房中熱銷假象自編自演 開(kāi)發(fā)商"假銷售"現(xiàn)象越來(lái)越多，其中"自買自賣"的現(xiàn)象**為普遍。而這一環(huán)節(jié)，是造成"連續(xù)預(yù)訂"和反復(fù)"解除合同"的主要原因。一種是發(fā)動(dòng)內(nèi)部員工，還有一種是聯(lián)合中介，發(fā)布虛假的熱銷假象。 日光盤是樓市的熱詞，然而熱銷的背后卻有些許貓膩。這次房源不多，要買乘早”、“下次開(kāi)盤肯定漲”、“排號(hào)已經(jīng)快滿了，趕緊（交錢）拿個(gè)號(hào)吧”，售樓員巧妙的運(yùn)用了開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷手段，更加刺激了購(gòu)房者的買房沖動(dòng)。開(kāi)發(fā)商之所以這樣做，其銷售策略就是在制造樓盤熱銷的假象。 4、低開(kāi)高走，人為制造板**假象 被開(kāi)發(fā)商掛在嘴邊、也是**常使用的手段之一便是“低開(kāi)高走”，以證明樓盤快速增值。即開(kāi)始銷售時(shí)價(jià)格較低，然后售價(jià)逐漸上升，讓后來(lái)的購(gòu)房人誤認(rèn)為房子**了，而加快購(gòu)買速度。 5、使用年限縮水 有的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)居住樓盤時(shí)，少拿10年、20年的使用時(shí)間，將土地的使用年限縮短，可對(duì)購(gòu)房者說(shuō)是70年，其目的是少交納國(guó)家土地出讓金。還有的開(kāi)發(fā)商在銷售方式上混淆用途，比如推出的“商住兩用房”，開(kāi)發(fā)商宣稱購(gòu)得此類房既可以辦公，也可以用于個(gè)人居住。而這種兩用房如果在居住的過(guò)程中用于商業(yè)，就變相逃避了另外30年的國(guó)家土地出讓金的交納?？s短使用時(shí)間年限，購(gòu)房者會(huì)損失不少，因?yàn)樽约簳?huì)提前交納國(guó)家土地出讓金。 6、明星效應(yīng) 開(kāi)發(fā)商借“星”攬客 明星營(yíng)銷既滿足了部分市民的追星夢(mèng)，又使項(xiàng)目增加了來(lái)訪量，效果可見(jiàn)一斑。而且，目前市場(chǎng)上營(yíng)銷同質(zhì)化嚴(yán)重，開(kāi)發(fā)商手中可以打的牌已經(jīng)基本用盡，用明星代言的營(yíng)銷方式，空間較大。這是因?yàn)橥ㄟ^(guò)開(kāi)發(fā)商的渠道邀請(qǐng)到大明星，用大明星的知名度，易引起轟動(dòng)效應(yīng)。也容易給購(gòu)房者造成大明星青睞的樓盤，提高其本身的價(jià)值素質(zhì)?！? 7、調(diào)高樓盤容積率 調(diào)高容積率是壓縮樓盤成本的重要手段。規(guī)劃和城建部門制定有樓盤的容積率，而有“實(shí)力”的開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)特殊的途徑，打通主管部門的關(guān)系，以多種理由把樓盤的容積率調(diào)高，按自己的意圖規(guī)劃，更改房屋間距與房屋高度的比例。還有，通過(guò)改變土地使用性質(zhì)等方法，達(dá)到將宅基地樓等變換成商住樓，以牟取暴利。 8、面積送得越多，利潤(rùn)賺得越多 房地產(chǎn)商可以在容積率上做文章，以彌補(bǔ)贈(zèng)送給購(gòu)房者的面積。房地產(chǎn)商所贈(zèng)送的面積都在國(guó)家規(guī)定的計(jì)半面積那部分上下功夫，而很多情況下，不計(jì)價(jià)面積是不會(huì)算到容積率中去的。因此，贈(zèng)送面積越多，項(xiàng)目的容積率就越小，房地產(chǎn)商不僅可以在原有項(xiàng)目的基礎(chǔ)上多開(kāi)發(fā)幾棟樓，彌補(bǔ)這部分損失，甚至獲得更多的利潤(rùn)。此外，房地產(chǎn)商還有可能因此減少稅費(fèi)、土地出讓金等方面的支出。"對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，這也不是一本萬(wàn)利的買賣，一則贈(zèng)送面積一般沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，后期可能會(huì)引起糾紛；二則房地產(chǎn)商增加產(chǎn)品數(shù)量，無(wú)疑降低了綠化率、公共空間等"。 以上是比較常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商銷售手段，廣大購(gòu)房者需要注意的事有些口頭上的承諾以及樓書(shū)上等等的宣傳內(nèi)容購(gòu)房者不妨要求這些內(nèi)容體現(xiàn)在合同上，這樣就算開(kāi)發(fā)商的承諾無(wú)法實(shí)現(xiàn)還可以用法律手段討回公道的。

• 問(wèn) 虛假房源有什么？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  首先，你需要到一個(gè)好的房源平臺(tái)上采集房源，這樣能確保房源的真實(shí)性，如推 房神器。其次，你需要在看房時(shí)確認(rèn)房產(chǎn)證等證件是否真實(shí)，是否為本人持有，確認(rèn)好房產(chǎn)信息是否為真。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 虛假房源怎么辦?
  答

  很簡(jiǎn)單的問(wèn)題，要求實(shí)地看房

  全部3個(gè)回答>