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• 138****6457

  很簡單的問題，要求實(shí)地看房

  查看全文↓ 2018-06-06 12:22:59
• 137****5046

  厚顏無恥的中介解釋說以此來吸引客戶，但是他們忘了一個(gè)**基本的要素：誠信！即使你用假房源得到了我們買房人的信息，但是你想過沒有，失去了誠信，誰會把幾百上千萬的生意交給你？再說了，我要買牛肉，你給我介紹豬肉，我會理你么？做人多些真誠，少些套路，這是你們這些外地從業(yè)人員所缺乏的**基本的職業(yè)道德

  查看全文↓ 2018-06-06 12:22:35
• 146****6935

  看價(jià)格
  這個(gè)是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格，對比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15%以上，一般就有問題了，一般房產(chǎn)的成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10%的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況真的很少。
  具體信息
  像圖片和房屋信息是否對稱啦，房屋內(nèi)部圖片裝修風(fēng)格是否一致啦，因?yàn)橹薪槊刻於家l(fā)房源信息，要發(fā)虛假房源信息的，臨時(shí)拼湊，容易會有漏洞。不過中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來發(fā)。
  搜索辨別
  搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價(jià)格比對是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個(gè)中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真
  房源，優(yōu)質(zhì)房源。

  查看全文↓ 2018-06-06 12:22:20

相關(guān)問題

• 問 碰到虛假房源交了中介費(fèi)怎么辦?
  答

  這個(gè)看你有沒有和中介公司簽訂合同，如果簽了，繞過中介直接和賣家成交不但要一樣付中介費(fèi)，還要賠償違約金。其實(shí)二手房中介的房源大部分也是自己從網(wǎng)上從賣家那里收集過來的，只是他們提前約賣家看過房子了而已。如果你不怕麻煩，可以在網(wǎng)站上自己搜索個(gè)人發(fā)布的房源，然后約業(yè)主去看房子。如果你想利用中介的資源，快速高效地看更多的房子，那還是老老實(shí)實(shí)交中介費(fèi)，畢竟天下沒有白吃的午餐。

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• 問 虛假房源有什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  首先，你需要到一個(gè)好的房源平臺上采集房源，這樣能確保房源的真實(shí)性，如推 房神器。其次，你需要在看房時(shí)確認(rèn)房產(chǎn)證等證件是否真實(shí)，是否為本人持有，確認(rèn)好房產(chǎn)信息是否為真。

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• 問 怎么避免假房源？買房時(shí)怎么防止虛假信息？
  答

  購房前，請與律師核實(shí)合同、權(quán)屬證明等文件，確保交易安全。如遇虛假信息，應(yīng)立即通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商虛假宣傳怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  虛假宣傳要有證據(jù)支付，比如開發(fā)商的宣傳材料、報(bào)紙廣告等，如有證據(jù)，因車位的有無問題，想退房很難，可以考慮向開發(fā)商追究違約責(zé)任。

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• 問 遇到 假房源怎么辦?
  答

  1、看價(jià)格這個(gè)是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格和歷史成交價(jià)，對比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15％以上，一般就有問題了，一般房產(chǎn)的成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10％的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況很少。2、看圖片觀察房源圖片是辨別房源真假**直接的方式，如果你看到的房源圖片是經(jīng)過精心修飾，并且完全感受不出有人居住過的痕跡，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同樣的房源圖片已經(jīng)出現(xiàn)過多次或者有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，那這些房源都可能是假的。3、看標(biāo)題標(biāo)題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的，當(dāng)你看見某房源的標(biāo)題寫有“100％真房源”或者“已認(rèn)證”等字樣，那么這套房源就可能是真房源。但是，若某房源的標(biāo)題寫著“急售”、“稀缺”等字樣，那就很可能是假房源，僅僅是中介為宣傳而做的噱頭。4、看描述首先，房源描述必須要和房源圖片相符合，如果房源描述里寫著“家電、家具一應(yīng)俱全”，但是在圖片里，你只看見家具沒看到家電，那就要小心了。其次，你還要注意看該房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同樣的描述，那很有可能是假的。5、查產(chǎn)權(quán)人身份房源看好后在付定金或終確定交易前一定要查看房東身份證、房產(chǎn)證等證件。為避免不必要的糾紛，交易前**好能親自去看看，走訪隔壁鄰居或小區(qū)物業(yè)保安，全面了解一下該房源的情況。6、錄入時(shí)間一般來說近期錄入的房源真實(shí)性較強(qiáng)，如果一套房子很好，但是錄入時(shí)間是半年前或者更久，那么估計(jì)不是假的就是已經(jīng)賣掉的。7、查帶看記錄一般中介公司的官網(wǎng)上所有房源都看得到帶看記錄，每一個(gè)帶看記錄表示一個(gè)客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄來驗(yàn)證房源真假。

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