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• 136****8049

  1、看價格
  這個是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價格和歷史成交價，對比你看中信息的價格，如果均價低于15％以上，一般就有問題了，一般房產(chǎn)的成交價格很少有低于均價10％的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況很少。
  2、看圖片
  觀察房源圖片是辨別房源真假**直接的方式，如果你看到的房源圖片是經(jīng)過精心修飾，并且完全感受不出有人居住過的痕跡，那就很有可能是假房源。
  另外，如果你看到同樣的房源圖片已經(jīng)出現(xiàn)過多次或者有的照片是跟實際房子嚴重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，那這些房源都可能是假的。
  3、看標(biāo)題
  標(biāo)題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的，當(dāng)你看見某房源的標(biāo)題寫有“100％真房源”或者“已認證”等字樣，那么這套房源就可能是真房源。
  但是，若某房源的標(biāo)題寫著“急售”、“稀缺”等字樣，那就很可能是假房源，僅僅是中介為宣傳而做的噱頭。
  4、看描述
  首先，房源描述必須要和房源圖片相符合，如果房源描述里寫著“家電、家具一應(yīng)俱全”，但是在圖片里，你只看見家具沒看到家電，那就要小心了。
  其次，你還要注意看該房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同樣的描述，那很有可能是假的。
  5、查產(chǎn)權(quán)人身份
  房源看好后在付定金或終確定交易前一定要查看房東身份證、房產(chǎn)證等證件。
  為避免不必要的糾紛，交易前**好能親自去看看，走訪隔壁鄰居或小區(qū)物業(yè)保安，全面了解一下該房源的情況。
  6、錄入時間
  一般來說近期錄入的房源真實性較強，如果一套房子很好，但是錄入時間是半年前或者更久，那么估計不是假的就是已經(jīng)賣掉的。
  7、查帶看記錄
  一般中介公司的官網(wǎng)上所有房源都看得到帶看記錄，每一個帶看記錄表示一個客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄來驗證房源真假。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:36:41
• 152****3612

  無法避免，但是可以找一個信得過得告訴他您的要求讓他幫你找合適的房子

  查看全文↓ 2018-06-07 11:36:15
• 138****4190

  很多網(wǎng)站會發(fā)布很多價格低的出奇的假房源來招攬購房者，這時候往往不能輕易相信，一旦你在網(wǎng)站上留下了個人信息，就會收到各種房源推銷電話。那么，我們怎么判斷房源的價格是夠合理呢？
  像是房天下會為購房者提供近小區(qū)其他住宅的近成交價格及小區(qū)的月成交均價，購房者打電話之前了解一下這些，稍微對比就會有判斷。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:35:57

相關(guān)問題

• 問 如果遇到假的房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  可以的。**好是拿業(yè)主房產(chǎn)證與業(yè)主身份證去當(dāng)?shù)胤抗芫植?。但也有其?點方法可以在不去房地管理局大致辨別一下1.印制房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的**大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，我們可通過比對紙張的挺括度、顏色來辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?.通過網(wǎng)站或電話查詢一下發(fā)證編號，這個編號與房產(chǎn)證一一對應(yīng)，可說是房產(chǎn)證的身份證編號。3.找一本同年代、同版本的房產(chǎn)證進行字體、字號、印章對比。迄今為止我還沒有見到任何一本假的房產(chǎn)證在這些方面的高仿品。4.真品房產(chǎn)證具有與人民幣類似的水印設(shè)計，對光觀察可以看到宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房屋。5.每個有權(quán)利發(fā)放房產(chǎn)證的市、縣發(fā)證機關(guān)的建房注冊號都是不同的。在辨別真?zhèn)螘r除要注意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號，還要核對該編號是不是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。6.真品房產(chǎn)證的封皮使用的是進口涂塑紙，而假房產(chǎn)證很多是用鍍膜紙，用手就可將塑料鍍膜撕下。另外可通過對封面國徽的觀察來辨別——真品的國徽是清晰、精美的。7.真品房產(chǎn)證在封面里頁中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”，假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。在房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋細膩清晰也是假證做不到的。

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• 問 如果遇到假的房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  可以的。只要拿業(yè)主房產(chǎn)證與業(yè)主身份證去當(dāng)?shù)胤抗芫植榫涂梢苑直媪恕Ｒ话愕募俚牡故侨菀追直?，去次物業(yè)基本就能查出來。但如果房產(chǎn)證號，業(yè)主姓名，甚至身份證都是按真實的房子偽造的呢？別說外行了，行家都可能受騙。當(dāng)前和房子有關(guān)的都不算小數(shù)目，為了安全起見，還是到房管局核實吧。

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• 問 ??遇到政府拆遷怎么辦
  答

  那要看是不是你的地還有是否能做宅地了，可以的話那就去辦理三級信宅基證，如果上面有關(guān)系那就都好辦了，沒人就只有出錢，別和政府做對，采納吧！

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• 問 遇到黑物業(yè)怎么辦
  答

  找出物業(yè)管理協(xié)議來看看 他們違反了哪一條 走法律途徑

  全部2個回答>
• 問 遇到黑物業(yè)怎么辦
  答

  找出物業(yè)管理協(xié)議來看看 他們違反了哪一條 走法律途徑

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