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• 158****6255

  那要看是不是你的地還有是否能做宅地了，可以的話那就去辦理三級(jí)信宅基證，如果上面有關(guān)系那就都好辦了，沒(méi)人就只有出錢(qián)，別和政府做對(duì)，采納吧！

  查看全文↓ 2018-07-12 19:55:51
• 131****2356

  首先，你要找到你那執(zhí)行的所有農(nóng)村集體土地拆遷法規(guī)政策，然后對(duì)照那些條例和辦法看程序上和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上有什么違反的地方。你也可以問(wèn)到文件名字，發(fā)到這問(wèn)題上來(lái)我們幫你看。
  
  其次，看你所說(shuō)的補(bǔ)償情況來(lái)看，我覺(jué)得你那的補(bǔ)償是很有理論體系的，分級(jí)補(bǔ)償也比較合理，應(yīng)該是參考了當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民建房審批政策。因此，你主要是補(bǔ)償些標(biāo)準(zhǔn)是不是按政策規(guī)定的執(zhí)行，用地的手續(xù)和程序是否嚴(yán)格按政策執(zhí)行，其中，只有用地的征用手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題你才能通過(guò)司法程序爭(zhēng)取較大權(quán)益。
  
  就你關(guān)于協(xié)議的具體問(wèn)題來(lái)說(shuō)：
  1、房屋青苗過(guò)度等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以找相關(guān)政策法規(guī)核對(duì)，很容易辨別是否合法合規(guī)；
  
  2、安置房沒(méi)確定，過(guò)度費(fèi)不夠的問(wèn)題，安置房是沒(méi)辦法確定的事全國(guó)都一樣，只能等。過(guò)度費(fèi)不夠，去看下政策中過(guò)度費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，再看延期過(guò)度的補(bǔ)償規(guī)定，也就是超過(guò)一年后，安置房沒(méi)出來(lái)，怎么繼續(xù)發(fā)放過(guò)度費(fèi)。
  
  3、“達(dá)到我們應(yīng)該有的平方不給予補(bǔ)償”？這個(gè)我理解為是安置房不夠你們應(yīng)有的面積然后不給予補(bǔ)償是吧？這個(gè)問(wèn)題其實(shí)很少出現(xiàn)，有個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題，既然安置是按面積分配，也就是說(shuō)安置房面積跟人走，可以隨意組合。如果你家人口的安置指標(biāo)面積之和大于安置房面積，那可以買(mǎi)兩套??！比如你家5口人，可以分成3+2的方式買(mǎi)兩套。你再去了解下，如果規(guī)定你們一戶只能買(mǎi)一套房子。那這個(gè)政策就不合理了，可以去告，因?yàn)槟銈兇迕穸加邢硎苷氐臋?quán)利，超過(guò)房屋面積不補(bǔ)償，也就意味著部分人的安置面積沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，如果不補(bǔ)償，那就要同意這些人按正常程序進(jìn)行農(nóng)民宅基地的報(bào)建。
  
  至于什么沒(méi)有主動(dòng)告知的問(wèn)題，還有協(xié)議的問(wèn)題，這個(gè)在農(nóng)村集體土地拆遷沒(méi)必要去追究了。你以為是漏洞，只要你一告，馬上什么毛病沒(méi)有。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:55:34
• 147****4678

  要看看房屋有沒(méi)有合法的房產(chǎn)登記，土地有沒(méi)有使用權(quán)證，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批，屬于違章建筑，有關(guān)執(zhí)法部門(mén)可以依法進(jìn)行處罰，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，是可以進(jìn)行拆除的。即使是給補(bǔ)償，也不可能按照有登記的那樣全額賠，**多也就造價(jià)。
  　　如果政府要拆房子，可以和政府協(xié)商賠償事宜。賠償，可以分為貨幣賠償，或者實(shí)物對(duì)價(jià)賠償，具體根據(jù)情況決定。賠償不了，政府就不能拆遷。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 19:55:18
• 147****9836

  政府拆遷依法是許可的。
  
  積極申請(qǐng)、協(xié)商拆遷補(bǔ)償，如果自己不是很熟悉流程，**好咨詢、聘請(qǐng)專業(yè)人士代理。
  如果發(fā)生侵犯和損害拆遷戶利益的行為，可以依法起訴地方政府。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:55:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拆遷如何應(yīng)付？遇到拆遷怎么辦？？
  答

  拆遷戶在遇到拆遷案件初期，應(yīng)該對(duì)自己所要被拆遷的房屋有一個(gè)基本的情況分析，參考一下該房屋的面積、性質(zhì)、區(qū)位、戶口等全面情況進(jìn)行一個(gè)實(shí)際的整理。通過(guò)以上的分析對(duì)于該拆遷房屋應(yīng)該得到的補(bǔ)償數(shù)額或補(bǔ)償方式有一個(gè)理性的預(yù)期?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》國(guó)務(wù)院令第590號(hào)一、關(guān)于征收第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、關(guān)于補(bǔ)償?shù)谑艞l 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)遇到暴力拆遷怎么辦
  答

  那就直接找個(gè)法律事務(wù)所，打官司，走法律程序

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶，遇到政府征收拆遷怎么辦
  答

  拆遷辦只會(huì)與產(chǎn)權(quán)人簽署協(xié)議的，你要么與對(duì)方協(xié)議約定好補(bǔ)償?shù)臍w屬，要么起訴，利于維護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷不合理怎么辦? 房屋拆遷遇到不公平，怎么辦？
  答

  你認(rèn)為不公平，可以申請(qǐng)復(fù)議，或者去法院打官司。世上沒(méi)有絕對(duì)的公平。如果真的絕對(duì)公平了，反而是另一種不公平。人生來(lái)就要享受很多的不公平：出生背景不同、家庭關(guān)系不同、受教育的程度不同，這些不公平甚至是上帝給你的，你想不要都不行。**讓人感到心里不平衡、**要命的是：從前跟你在一個(gè)鍋里吃飯的人，今天吃的和你不一樣了。一起工作他升官了，同樣做生意他發(fā)財(cái)了，都沒(méi)有背景關(guān)系他卻事事順利、你卻處處碰壁……中國(guó)有三位先賢到留下了關(guān)于公平的精彩論述，見(jiàn)下：本身世界就不是不公平的，也不可能公平。其實(shí)這是無(wú)可奈何的事情。首先，沒(méi)有人愿意來(lái)維持這個(gè)公平，其次，即使有人愿意也沒(méi)有人有這個(gè)能力，再次，即使有人愿意也有這個(gè)能力，他也沒(méi)有這個(gè)時(shí)間，把世上人一一稱過(guò)。所以就有了際遇這種說(shuō)法。因?yàn)橥鲆患?，有人直上青云，有人苦痛掙扎，使人長(zhǎng)嘆卻又無(wú)奈，只能歸之于際遇。而有人對(duì)這不公平是極看不開(kāi)的。“豁達(dá)”二字易書(shū)難行。所以莊子說(shuō)：竊鉤者誅，竊國(guó)者侯。墨子著《非攻上》。而劉基有《賣(mài)柑者言》。附文：《莊子·胠篋》：偷鉤的要處死，偷政權(quán)的人反倒成為諸侯?；卮鹫哒Z(yǔ)：同樣是“偷”啊，結(jié)果有天壤之別。非攻《墨 子》

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房拆遷了怎么辦？遇到拆遷怎么補(bǔ)償？
  答

  有協(xié)議的，參考協(xié)議（當(dāng)然是約定有效的情況下）。由于所謂小產(chǎn)權(quán)房一般難以變更權(quán)利手續(xù)，所以原則上仍然是以原房主作為簽約主體。如果拆遷的話，雙方協(xié)商確定補(bǔ)償分配比例。

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