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• 133****8448

  聽說“滿五唯一”的房子，主要交契稅和個人所得稅。契稅是房價的1%-3%，個稅可能有減免。具體要問專業(yè)人士，各地政策不一樣。

  查看全文↓ 2024-11-09 20:48:31
• 151****0526

  “滿五唯一”的房子，主要稅費是契稅和個人所得稅。契稅根據(jù)房價計算，個稅看是否符合減免條件。具體稅率和優(yōu)惠，各地政策不同，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-05 20:29:58
• 133****9722

  契稅1%-3%，個稅可能免。

  查看全文↓ 2024-11-02 14:50:25
• 133****0018

  “滿五唯一”房產(chǎn)，貸款時需關(guān)注契稅和個人所得稅。契稅根據(jù)房價計算，個稅可能減免。具體稅率和優(yōu)惠，建議咨詢當?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2024-11-01 19:38:08
• 180****3983

  “滿五唯一”的房子，主要交契稅和個人所得稅。契稅是房價的1%-3%，個稅是差額的20%。具體看當?shù)卣撸械牡貐^(qū)個稅可以免。

  查看全文↓ 2024-11-01 18:59:33

相關(guān)問題

• 問 滿五年不唯一的房子，需要繳納什么稅費？
  答

  上家：營業(yè)稅免，個稅免；中介費合同價的1%下家：首套住房契稅：90平以下合同價的1%，90平以上合同價的1.5%；2套住房那么契稅就是合同價的3%；中介費：合同價的1%；

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• 問 滿五年不唯一的房子,需要繳納什么稅費?
  答

  一般來說客戶所承擔的是契稅。90方以下契稅就1個點。業(yè)主要承擔個稅1個點,如果證過五年并且是唯一物業(yè)就可免營業(yè)稅和個稅。滿五年不唯一就只承擔1個點的個稅。

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• 問 “滿五唯一”的含義是什么？符合滿五唯一的房產(chǎn)需要交納哪些稅費？
  答

  "滿五唯一"指房產(chǎn)持有滿五年且為家庭唯一住房，享受稅收優(yōu)惠。稅費包括契稅1%-3%，個人所得稅1%，免征增值稅。

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• 問 滿五不唯一和滿五唯一的稅費區(qū)別
  答

  滿五不唯一和滿五唯一的稅費區(qū)別在于是否可以免征增值稅和個人所得稅，根據(jù)我國現(xiàn)在在二手房交易過程當中的稅費標準，只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿兩年，是可以免收增值稅的。因此滿足滿五唯一條件的二手房，在交易的過程當中，只需要征收契稅和一些其他的稅費，就能夠完成整體的房屋交易。在不滿足的條件之下，需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅，增值稅是總房款的5.5%。所謂的唯一指的是家庭的唯一住房，而且在出售的過程當中是整個家庭在全國登記的住房信息當中，唯一的一套住房才能夠享受到相應(yīng)的免稅政策。滿足五年或者是滿足兩年，都是按照繳納契稅的時間，或者是取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間進行計算。

• 問 唯一套房交房產(chǎn)稅嗎？滿五年唯一的房子，要繳納哪些稅費？
  答

  滿五年唯一住房，交易時免征營業(yè)稅和個稅，只交契稅及房本工本費。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業(yè)稅5.6%。如果是首次置業(yè)的房產(chǎn)證面積少于90平的是1%的契稅。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置業(yè)的是3%的契稅。交給國家的有：契稅，印花，交易費，個人登記費，抵押登記費。交給銀行：物業(yè)評估費。交給中介方的：按揭服務(wù)費，中介費。

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