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• 150****7732

  "滿五唯一"指房產(chǎn)持有滿五年且為家庭唯一住房，享受稅收優(yōu)惠。稅費(fèi)包括契稅1%-3%，個(gè)人所得稅1%，免征增值稅。

  查看全文↓ 2024-10-08 13:55:09
• 133****0207

  "滿五唯一"意味著房子住了五年，且是家里唯一的房子。買這種房子，稅費(fèi)少，主要是契稅和個(gè)稅，增值稅不用交。

  查看全文↓ 2024-10-07 23:43:30
• 185****3789

  "滿五唯一"指房產(chǎn)持有滿五年且為家庭唯一住房。稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅，免征增值稅。

  查看全文↓ 2024-10-07 23:18:07

相關(guān)問題

• 問 滿五不唯一和滿五唯一的稅費(fèi)區(qū)別
  答

  滿五不唯一和滿五唯一的稅費(fèi)區(qū)別在于是否可以免征增值稅和個(gè)人所得稅，根據(jù)我國現(xiàn)在在二手房交易過程當(dāng)中的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個(gè)人所得稅，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿兩年，是可以免收增值稅的。因此滿足滿五唯一條件的二手房，在交易的過程當(dāng)中，只需要征收契稅和一些其他的稅費(fèi)，就能夠完成整體的房屋交易。在不滿足的條件之下，需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅，增值稅是總房款的5.5%。所謂的唯一指的是家庭的唯一住房，而且在出售的過程當(dāng)中是整個(gè)家庭在全國登記的住房信息當(dāng)中，唯一的一套住房才能夠享受到相應(yīng)的免稅政策。滿足五年或者是滿足兩年，都是按照繳納契稅的時(shí)間，或者是取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。

• 問 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別是什么？
  答

  1、主要出售的住宅房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年了，但是業(yè)主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。 2、 滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區(qū)別在于稅費(fèi)。根據(jù)我國的相關(guān)政策要求，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個(gè)人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅。

• 問 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國現(xiàn)在對(duì)于二手房交易時(shí)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時(shí)間可以免征個(gè)人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個(gè)人所得稅，如果能夠確認(rèn)房屋之前的原則，可以按照兩次房屋交易所產(chǎn)生盈利的20%收取個(gè)人所得稅。滿足5年的標(biāo)準(zhǔn)可以按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，也有一些地方可以按照繳納契稅的日期進(jìn)行計(jì)算，無論哪種計(jì)算方式，哪種先夠5年就可以按照哪種進(jìn)行計(jì)算，所以滿五唯一的住房在二手房交易市場當(dāng)中還是比較受歡迎的，能夠省下一大筆的稅費(fèi)，房屋的房齡也不是特別的高，屬于性價(jià)比比較高的房屋類型。

• 問 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)。按照我國現(xiàn)在對(duì)于二手房交易時(shí)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時(shí)間可以免征個(gè)人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個(gè)人所得稅。

• 問 滿五唯一和滿二唯一的房子稅費(fèi)上的區(qū)別是什么？
  答

  要看是普通住宅，或非普通住宅，稅費(fèi)是有區(qū)別的。普通住宅條件是：（不滿足的都是非普通住宅）一。1、單套建筑面積在140㎡以下2.a、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)330萬/套b、內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于200萬/套c、外環(huán)線以外的低于160萬/套二、1.如是普通住宅，滿五年唯一，只需要交契稅的2.如是普通住宅，滿五年不唯一，要交契稅，個(gè)稅三、1.如是非普通住宅，滿五年唯一，要交契稅3%差額營業(yè)稅（賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)）5.65%2，如是非普通住宅，滿五年非唯一，要交契稅3%差額營業(yè)稅（賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)）5.65%2%個(gè)稅

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