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• 154****0362

  滿五年唯一住房，交易時免征營業(yè)稅和個稅，只交契稅及房本工本費。
  
  但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業(yè)稅5.6%。
  
  如果是首次置業(yè)的房產(chǎn)證面積少于90平的是1%的契稅。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置業(yè)的是3%的契稅。
  
  交給國家的有：契稅，印花，交易費，個人登記費，抵押登記費。
  
  交給銀行：物業(yè)評估費。
  
  交給中介方的：按揭服務費，中介費。

  查看全文↓ 2019-10-16 23:42:21
• 145****0892

  、滿五年唯一住房，交易時免征營業(yè)稅和個稅，只交契稅及房本工本費。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業(yè)稅5.6%。如果是首次置業(yè)的房產(chǎn)證面積少于90平的是1%的契稅。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置業(yè)的是3%的契稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-16 23:42:15
• 131****4483

  要繳納的稅費有：
  
  1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納、90—140平方米按房價1.5%繳納、140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收?。?br/>
  2、個人所得稅：按房價的1%征收；
  
  3、交易手續(xù)費：2元/平方米×建筑面積；
  
  4、房屋所有權登記費：80元，共有權證：20元；
  
  5、房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

  查看全文↓ 2019-10-16 23:42:09

相關問題

• 問 唯一套房交房產(chǎn)稅嗎
  答

  各地政策不一以上海市為例目前上海房產(chǎn)稅征收情況如下：房產(chǎn)稅：本市戶口：購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收；如果超過了，那么超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六（購房單價低于去年上海平均均價的2倍[今年這個標準應該是26900左右]為千分之四，高于剛為千分之六）。外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。減免政策如下：（你可以對號入座）六、稅收減免(一)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。(二)本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。(四)符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。(五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。(六)其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

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• 問 唯一套房交房產(chǎn)稅嗎？民用商品住房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  房產(chǎn)稅目前在上海和重慶試行人均在60平方米以下的,不管有幾套房都不用交房產(chǎn)稅在政策執(zhí)行之前就已經(jīng)購買的房產(chǎn)，即使超過人均60平方米，也不交房產(chǎn)稅所以是只針對新購置房產(chǎn)的全國范圍將來總是要執(zhí)行的我估計會合上海的政策差不多的，只看人均面積，不看幾套但是還沒有具體落實，人均80平米目前只是傳說

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• 問 滿五年不唯一的房子，需要繳納什么稅費？
  答

  上家：營業(yè)稅免，個稅免；中介費合同價的1%下家：首套住房契稅：90平以下合同價的1%，90平以上合同價的1.5%；2套住房那么契稅就是合同價的3%；中介費：合同價的1%；

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• 問 一套房子滿五年不是唯一一套，需要交個稅嗎？
  答

  主要是支付契稅1%(普通住宅,或3%(非普通住宅中介費1%其他的500元以內搞定,都是零頭

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• 問 滿五年不唯一的房子,需要繳納什么稅費?
  答

  一般來說客戶所承擔的是契稅。90方以下契稅就1個點。業(yè)主要承擔個稅1個點,如果證過五年并且是唯一物業(yè)就可免營業(yè)稅和個稅。滿五年不唯一就只承擔1個點的個稅。

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