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經(jīng)濟(jì)適用房 轉(zhuǎn)不了商品房 只是說經(jīng)濟(jì)適用房等5年后 可以進(jìn)行過戶交易 但房屋配套與相關(guān)政策還是經(jīng)濟(jì)適用房
全部6個回答>經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房的費(fèi)用如何計(jì)算？
181****0162 | 2024-11-08 21:48:49
已有5個回答
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131****8717
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，需補(bǔ)交土地出讓金、契稅等。
查看全文↓ 2024-11-15 07:44:56 -
185****4682
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，需繳納土地出讓金、契稅等。費(fèi)用占原購房款一定比例。具體數(shù)額，受當(dāng)?shù)卣?、房價(jià)等因素影響。
查看全文↓ 2024-11-11 14:10:53 -
180****0553
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，得掏錢補(bǔ)差價(jià)。具體多少，看當(dāng)?shù)匾?guī)定和房子情況。
查看全文↓ 2024-11-09 13:07:11 -
132****0341
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房，需繳納土地出讓金，一般為原購房款的一定比例。此外，還需繳納契稅、個人所得稅等。具體費(fèi)用，依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菰u估價(jià)確定。
查看全文↓ 2024-11-08 23:14:17 -
155****8082
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，費(fèi)用包括補(bǔ)交土地出讓金、契稅等。具體數(shù)額，得看當(dāng)?shù)卣吆头孔忧闆r。
查看全文↓ 2024-11-08 22:29:00
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，就是補(bǔ)交錢，換張證。簡單說，就是從"經(jīng)濟(jì)"升級到"商"。
全部4個回答> -
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滿五年可以交易，經(jīng)適房補(bǔ)差價(jià)，大約十五個工作日就可以辦完。
全部9個回答> -
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所謂“經(jīng)轉(zhuǎn)商”，即經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，這個詞匯的出現(xiàn)主要是圍繞著“經(jīng)濟(jì)適用房上市交易”的問題出現(xiàn)的。國家嚴(yán)格限制經(jīng)濟(jì)適用房上市交易，因其屬于政策性住房，購房人擁有“有限產(chǎn)權(quán)”。 經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用怎么計(jì)算?以下是土地出讓金、所得收益繳納、印花稅和契稅的標(biāo)準(zhǔn)： 1 土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行; 2 所得收益繳納(已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。 3 印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半; 4 契稅：1.5%，由買方繳納;
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房可能涉及額外費(fèi)用，如土地出讓金、稅費(fèi)等。2024年具體政策未定，建議咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T。如需貸款，可提前了解銀行貸款政策和利率。
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