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• 185****9304

  繼承房子要交公證費、契稅和印花稅。直系親屬繼承不用交契稅，非法定繼承人要交20%個稅。具體費用各地不一樣，最好提前問問。

  查看全文↓ 2024-11-14 21:28:40
• 166****4594

  繼承房產(chǎn)主要交繼承權公證費、契稅和印花稅。直系親屬繼承免契稅，非法定繼承人要交20%個稅。具體稅費各地有差異，提前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-11-13 20:08:20
• 133****6128

  房產(chǎn)繼承涉及的稅費主要包括繼承權公證費、契稅、個人所得稅和印花稅。繼承權公證費根據(jù)房產(chǎn)評估價值的一定比例收取。契稅通常為房產(chǎn)評估價值的3%，但直系親屬繼承可免征。個人所得稅在法定繼承人繼承房產(chǎn)時免征，非法定繼承人需繳納20%。印花稅為房產(chǎn)評估價值的0.05%。具體稅費標準可能因地區(qū)政策而異，建議咨詢當?shù)囟悇詹块T。

  查看全文↓ 2024-11-13 19:06:47

相關問題

• 問 出售繼承的房產(chǎn)，需要交納哪些稅費？
  答

  出售繼承房產(chǎn)，個稅20%，扣除成本和費用。市場趨勢顯示，合理規(guī)劃稅務可降低成本。

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• 問 房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈與需要交納哪些稅費？
  答

  繼承的房產(chǎn)和贈予的房產(chǎn) 再次進行買賣時需要交納的稅是一樣的，繼承房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：1、房屋圖紙測繪費：1.36元/平方，買方繳納；2、評估費：評估值*0.5%，買方繳納；3、契稅：評估值*1%-3%（90平米內(nèi)首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，買方繳納！ 4、個人所得稅：以評估值減除原房屋產(chǎn)權所有人取得該房屋的實際購置成本（需出具被繼承人原購房發(fā)票）以及繼承和轉讓過程中繼承人支付的相關稅費后的余額*20%（文件依據(jù)附后）， 賣方繳納；5、交易服務費：6元/平方，買方繳納；;5、工本費：80元/證，買方繳納；6、營業(yè)稅：5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免），賣方繳納；現(xiàn)在一般都是賣家凈得房款，交易的一切稅費由買家承擔，因你是繼承或是贈與獲得房產(chǎn)涉及繳納的個人所得稅較高。所以要讓賣家承擔的話，那就要在賣價上適當?shù)刈屢蛔屃?。附：《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）規(guī)定：五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。

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• 問 房屋繼承過程中，需要交納哪些稅費？
  答

  繼承房產(chǎn)稅費包括公證費、契稅等，具體數(shù)額需咨詢當?shù)囟悇詹块T。如繼承人需貸款，可咨詢銀行貸款政策。

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• 問 房產(chǎn)繼承稅多少? 法定第一繼承人繼承房產(chǎn)需要交納多少稅費
  答

  遺產(chǎn)稅是一個國家或地區(qū)對死者留下的遺產(chǎn)征稅。中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。1、公證繼承：按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;2、繳納公證費2%：房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;領取公證書，繳納公證費2%;3、房權變更；繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領取房權證;4、對外售房過戶；和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;5、繳納個稅及其他稅在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;在稅務部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;6、房管部門繳費到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。

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• 問 繼承父母的房產(chǎn)后需要出售，需要交納什么稅費？稅率多少？
  答

  父母離婚住房轉于子女，應以哪種方式過戶稅收會較少，繼承后十年內(nèi)不會變賣

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