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• 134****7117

  2024物業(yè)費(fèi)新規(guī)，提升服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-03 14:43:49
• 185****9693

  2024年物業(yè)費(fèi)新規(guī)，強(qiáng)化業(yè)主權(quán)益保護(hù)，確保物業(yè)服務(wù)合同公平合理，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

  查看全文↓ 2024-10-31 11:28:49
• 155****3288

  物業(yè)費(fèi)新規(guī)定，業(yè)主權(quán)益更受保護(hù)，生活更舒心。

  查看全文↓ 2024-10-27 16:34:17
• 181****8028

  2024年物業(yè)費(fèi)新規(guī)，強(qiáng)調(diào)服務(wù)質(zhì)量與成本合理性，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，保障業(yè)主權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-25 10:21:41
• 151****3456

  物業(yè)費(fèi)新規(guī)，服務(wù)更透明，生活更便利，居住體驗(yàn)提升，關(guān)注細(xì)節(jié)，享受生活。

  查看全文↓ 2024-10-24 23:38:58
• 181****9815

  2024年物業(yè)費(fèi)新規(guī)，關(guān)注服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和成本控制，投資回報(bào)率更關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-10-24 22:55:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有何新規(guī)定？物業(yè)費(fèi)包含哪些內(nèi)容？
  答

  2024年物業(yè)費(fèi)可能包括公共區(qū)域維護(hù)、清潔、安全等，新規(guī)定可能更注重業(yè)主權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年全國(guó)房?jī)r(jià)的排名情況如何？
  答

  聽(tīng)說(shuō)2024年房?jī)r(jià)排名，一線城市還是最貴，新一線也不便宜，其他城市不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)滯納金是否合理？
  答

  按時(shí)繳費(fèi)是業(yè)主責(zé)任，合理滯納金有助于保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)如何漲
  答

  【進(jìn)入我們的頭條，就可以免費(fèi)咨詢法律問(wèn)題哦】朋友們，你們交物業(yè)費(fèi)交了多少年了?想必大家都遇到過(guò)物業(yè)費(fèi)上調(diào)的情況，可是你們想過(guò)沒(méi)，到底誰(shuí)才有權(quán)決定物業(yè)費(fèi)該不該上調(diào)?有什么標(biāo)準(zhǔn)?總不能是看物業(yè)單位的心情決定吧！上調(diào)物業(yè)費(fèi)的合法程序又是怎么樣的?說(shuō)漲就漲當(dāng)然不行！不要傻傻的繳物業(yè)費(fèi)了，法律哥來(lái)教你看物業(yè)費(fèi)該不該漲，又該怎么收費(fèi)！1、物業(yè)費(fèi)是否可以上調(diào)?物業(yè)費(fèi)作為一項(xiàng)收費(fèi)，肯定是可以彈性升降的，但是，上漲是由業(yè)主決定！在現(xiàn)實(shí)生活中，很多小區(qū)的物業(yè)都是直接張貼通知：從某年某月起物業(yè)費(fèi)上漲多少。而業(yè)主大多數(shù)根本就不知為何漲，只是被通知了，這是物業(yè)單位強(qiáng)行漲價(jià)的手段。其實(shí)，業(yè)主才是真正有權(quán)決定物業(yè)費(fèi)是否上調(diào)的人。根據(jù)《物權(quán)法》第76條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有等級(jí)劃分的，包括門(mén)崗人數(shù)、巡邏人數(shù)、服裝、安全、清潔衛(wèi)生、綠化面積、甚至連每天垃圾清掃幾次都有嚴(yán)格要求，達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)才能進(jìn)行對(duì)應(yīng)層次的收費(fèi)。所以要想變更物業(yè)費(fèi)，必須經(jīng)占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主以及占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，即“雙過(guò)半”表決同意后才可以上漲。所以說(shuō)，經(jīng)對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)考核以后，小區(qū)沒(méi)有達(dá)到上漲物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，雙過(guò)半業(yè)主沒(méi)有同意漲價(jià)的話，漲價(jià)通知就是無(wú)效的，業(yè)主可以拒絕強(qiáng)制收費(fèi)。這里需要注意的是，如果物業(yè)漲價(jià)后業(yè)主不管是因?yàn)橛X(jué)得合理還是沒(méi)有注意，已經(jīng)按照提價(jià)支付了的話，如果支付人數(shù)已經(jīng)達(dá)到雙過(guò)半，即使沒(méi)有召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，法院也會(huì)認(rèn)為漲價(jià)提議已經(jīng)得到大家認(rèn)可。所以大家在繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)一定要問(wèn)清楚，仔細(xì)一點(diǎn)。2、上調(diào)物業(yè)費(fèi)的合法流程根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第12條規(guī)定，業(yè)主大會(huì)可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式，但是必須確保有雙過(guò)半以上的業(yè)主參與討論。由于物業(yè)費(fèi)上漲需經(jīng)“雙過(guò)半”的業(yè)主同意，所以一般可以由業(yè)委會(huì)牽頭，通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)集體討論，共同表決。得到同意后方可上調(diào)收費(fèi)同時(shí)張貼告示。當(dāng)業(yè)主與物業(yè)單位就物業(yè)費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生矛盾后，首先可與物業(yè)公司協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，可對(duì)物業(yè)單位擅自上調(diào)物業(yè)管理費(fèi)等問(wèn)題進(jìn)行實(shí)名投訴，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)行政調(diào)查，走司法程序解決。物業(yè)費(fèi)雖是小事，但確是關(guān)系長(zhǎng)久的大事。如果你有還有法律相關(guān)的問(wèn)題或者需要律師幫助的，歡迎點(diǎn)擊上方頭像，進(jìn)入我們的頭條咨詢我們的律師！==================================溫馨提示：進(jìn)入我們的頭條號(hào)即可咨詢?cè)诰€律師

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)公司要物業(yè)費(fèi)嗎？在哪些情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)？
  答

  從全國(guó)范圍來(lái)看，有幾家小區(qū)的業(yè)主或業(yè)委會(huì)能夠擁有撤換物業(yè)的自由。物業(yè)公司基本是跟當(dāng)?shù)卣壴谝黄鸬睦婀餐w。

  全部3個(gè)回答>