已有4個(gè)回答

• 150****0778

  聽(tīng)說(shuō)定金陷阱挺嚇人的，我得先上網(wǎng)查查，或者找個(gè)懂行的朋友問(wèn)問(wèn)，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-10-21 16:01:48
• 133****5224

  定金陷阱？多留個(gè)心眼，合同要細(xì)看，別輕信賣(mài)方的花言巧語(yǔ)，必要時(shí)找律師把關(guān)。

  查看全文↓ 2024-10-19 12:17:13
• 181****0474

  定金陷阱？別急，先查清楚房子的底細(xì)，再簽個(gè)靠譜的合同，最后找個(gè)靠譜的中介，就穩(wěn)了。

  查看全文↓ 2024-10-18 23:24:35
• 151****2145

  在二手房交易中，避免定金陷阱的關(guān)鍵在于做好前期的調(diào)查和準(zhǔn)備工作。首先，要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等情況進(jìn)行詳細(xì)核查，確保房屋沒(méi)有法律糾紛。其次，要與賣(mài)方簽訂正式的定金合同，明確定金的金額、支付方式、退還條件等條款。此外，還可以通過(guò)第三方資金監(jiān)管的方式，確保定金的安全?？傊?，作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們會(huì)為客戶(hù)提供全方位的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-10-18 23:13:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易中如何避免定金陷阱？
  答

  （一）確定定金時(shí)要明確議價(jià)期限下定金時(shí)要明確中介公司向賣(mài)方進(jìn)行議價(jià)的期限，保證議價(jià)不成時(shí)及時(shí)能拿回款項(xiàng)。與中介簽好房間協(xié)議后，要拿份協(xié)議原件。在中介議價(jià)成功后，應(yīng)要求中介將賣(mài)方簽署的協(xié)議和賣(mài)方簽的定金收條轉(zhuǎn)交給自己。（二）簽約前，實(shí)地調(diào)查簽約前，買(mǎi)方應(yīng)作些調(diào)查，首先到房屋實(shí)地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費(fèi)等情況。其次，買(mǎi)方應(yīng)至交易中心查詢(xún)?cè)摲课莸漠a(chǎn)權(quán)情況，有無(wú)抵押、租賃或被查封等。再次到房屋所在派出所查明該房屋內(nèi)戶(hù)口情況。**后，如需貸款還應(yīng)事先向銀行咨詢(xún)貸款條件和可貸成數(shù)。（三）查證相關(guān)證件比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣(mài)方具有合法資格。同時(shí)，買(mǎi)方付款應(yīng)與賣(mài)方履約掛起鉤來(lái)，比如簽約、交房、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)當(dāng)賣(mài)方完成后再相應(yīng)付款，并且約定賣(mài)方違約時(shí)買(mǎi)方可相應(yīng)推遲付款的權(quán)利。**后，為保證資金安全，**好能采用資金監(jiān)管。（四）保留交易收據(jù)房款支付后，應(yīng)由賣(mài)方出具收據(jù)。除非賣(mài)方明確授權(quán)，中介一般無(wú)權(quán)擅自收受房款。如約定部分房款支付用來(lái)償還銀行注銷(xiāo)現(xiàn)有抵押登記的，該筆資金一定要監(jiān)管或者由買(mǎi)方支付至賣(mài)方的還貸賬戶(hù)并告知原有銀行直接劃撥，以避免賣(mài)方挪用導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)。（五）先驗(yàn)房，再收房買(mǎi)方接收房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備的移交情況。在過(guò)戶(hù)前，盡量避免裝修房屋，以防過(guò)戶(hù)后發(fā)生糾紛使買(mǎi)賣(mài)復(fù)雜化。房屋過(guò)戶(hù)不僅包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，還須注意水電煤話等他項(xiàng)過(guò)戶(hù)。如該屋內(nèi)有戶(hù)口，要敦促賣(mài)方及時(shí)遷出。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易中，怎么避免定金陷阱？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，定金最好在合同簽署并了解所有條款后再支付。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是定金，有哪些類(lèi)型，如何避免定金陷阱？
  答

  買(mǎi)房前先繳納認(rèn)購(gòu)金，證明你對(duì)這套房有購(gòu)買(mǎi)意向，和業(yè)主碰面后各細(xì)節(jié)談妥后在下訂金，簽買(mǎi)賣(mài)合同

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房過(guò)程中避免定金陷阱的方法有哪些 如何避免被騙
  答

  在購(gòu)房過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者支付定金的情況，但其實(shí)這些定金很多時(shí)候都不是必須要交的，開(kāi)發(fā)商要求交定金很多情況下都是一個(gè)陷阱。那購(gòu)房過(guò)程中避免定金陷阱的方法有哪些呢？下面我們一起來(lái)看看。 購(gòu)房過(guò)程中避免定金陷阱的方法： 一、不要與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，不要交定金。 在商品房的交易過(guò)程中在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、交定金并不是簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的一個(gè)必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽不成，購(gòu)房者可以全身而退，不留任何后患。 二、將“定金”寫(xiě)成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠(chéng)意金”、“押金”、“訂約金”。 這樣一旦房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽不成所交款項(xiàng)能退回，退回的法律依據(jù)有兩個(gè)： 一是《擔(dān)保法司法解釋》第一百一十八條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持; 二是《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。 另外，司法實(shí)踐一般認(rèn)為，“訂金”等費(fèi)用是預(yù)付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同開(kāi)發(fā)商取得了該款項(xiàng)，屬于不當(dāng)?shù)美?，因此因按不?dāng)?shù)美姆梢?guī)定來(lái)處理。 三、在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容。 如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責(zé)任如何承擔(dān)。 四、要求開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》，不同意開(kāi)發(fā)商對(duì)此認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容做修改。

• 問(wèn) 二手房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同怎么寫(xiě)?如何避免定金陷阱？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同怎么寫(xiě)甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)碼：甲方代理人：身份證號(hào)碼：乙方(預(yù)購(gòu)方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《》（以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）商品房事宜，訂立本合同。1、乙方預(yù)購(gòu)《XX》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書(shū)號(hào)：XX)，土地證： 并經(jīng)人民政府測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。2、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣大寫(xiě)： 整，乙方采取XX方式。簽訂正式合同時(shí)**款萬(wàn)，尾款 萬(wàn)元于簽訂正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同后 個(gè)月內(nèi)付清。3、乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣XX整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。4、甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為XX天，甲乙雙方于XX年XX月XX號(hào)前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。5、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。6、在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；并且賠償雙方所交的信息費(fèi)。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無(wú)權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。7、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。其他約定：甲方：(簽章)乙方：(簽章)甲方代理人：見(jiàn)證方(簽章)：見(jiàn)證方經(jīng)辦人(簽章)：X年X月X日房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同怎么寫(xiě)？如何避免定金陷阱如何避免定金陷阱1、不與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，也輕易的就交定金，需要注意，在商品房的交易過(guò)程中，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、交定金并不是買(mǎi)房的一個(gè)必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽不成，購(gòu)房者可以全身而退，不留任何后患。2、將“定金”寫(xiě)成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”等，在簽約的時(shí)候盡量少用“定金”這個(gè)詞語(yǔ)，可以用“訂金”、“誠(chéng)意金”等代替，這樣一旦房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽不成所交款項(xiàng)能退回。3、在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容，在與賣(mài)方者簽訂購(gòu)房的時(shí)候一定要仔細(xì)看清楚合同的內(nèi)容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責(zé)任如何承擔(dān)。

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