按基準利率4.9%計算,等額本息還款,月均還款2617.78元,利息合計228266.29元。
全部3個回答>50萬房貸20年月供多少?貸款買房好不好?
133****1760 | 2024-10-13 17:57:50
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150****3670
聽說月供3000左右,買房好不好,我也在糾結(jié)。
查看全文↓ 2024-10-14 07:40:54 -
131****0654
50萬房貸20年,按現(xiàn)行利率,月供約3000元。貸款買房可利用杠桿,但需考慮還款能力。
查看全文↓ 2024-10-13 21:18:32 -
158****2699
月供約3000,買房?看錢包和需求咯!
查看全文↓ 2024-10-13 19:41:37
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若貸款本金:50萬,期限:20年,按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)采用等額本息還款法,月供:3272.22;還款總額:785332.86;利息總額:285332.86;采用等額本金還款法,月供是逐筆遞減,第一期:4125;隨后每期逐筆遞減金額:8.51;還款總額:746020.83;利息總額:246020.83。拓展資料:首次購房貸款事項第一步:貸款前準備許多購房者由于剛出社會,一般**都是由家里人支付。但是在按揭貸款時,銀行會查購房者的銀行流水,所以,在購房前,要為自己做一個漂亮的流水帳。
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按現(xiàn)行利率5.4%,等額本息還款法月供:3411.26,等額本金還款法第一期月供:4333.33,每月約以10元遞減,具體計算公式如下:1、等額本息還款法計算公式:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]現(xiàn)行的基準利率為5.4%,等額本息還款法的計算方式很復雜,“^”表示“冪”,建議你在網(wǎng)下一個專業(yè)的貸款計算器計算,地址如下:http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等額本金還款法計算公式:因等額本金還款法每期還款月供不一樣,第N期還款月供=貸款本金/貸款期數(shù)+[貸款本金-貸款本金/貸款期數(shù)*(N-1)]*年利率/12
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目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不變的情況下,采用等額本息還款方式還款,每月還款金額是1405.34元,采用等額本金方式,首月還款金額是1652.78元(僅供參考),月還款額逐月遞減。部分城市的招行有開展公積金貸款,請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解。
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以50萬20年貸款為例,從月還款及總利息來看,選擇不同貸款產(chǎn)品結(jié)果也各有差異:從月還款額來 看,"雙周供"月還款額**低,其**大的特點就是可以每兩周還款一次,節(jié)省部分利息。另外,"公積金貸款"月還款額較少,因為是自由還款,每個月借款人只需要還**低還款額即可,但貸款到期后本金加利息需要一次性歸還給銀行,所以總利息算下來并不低。從總利息來看,"氣球貸"比較省錢,其優(yōu)勢在于長貸短供。因為**長只能貸到10年,所以借款人可以按照3年或者5年的短期貸款年限進行償還,達到節(jié)省利息的目地。從貸款靈活性來看,"雙周供"適合工薪階層年輕一族,還款方式比較靈活且能適當控制花錢缺乏計劃性的借款人。"組合貸"是市管公積金新推出的一種貸款產(chǎn)品,這種貸款產(chǎn)品適合受公積金上限額度限制的借款人,超出的貸款部分可以用商貸補齊,達到貸款一步到位的目地。從貸款理財來看,"循環(huán)貸"和"活利貸"比較適合手中資金充裕,不愿意往返銀行波折的借款人,像"循環(huán)貸"中借款人已還貸款的部分在與銀行約定的期限內(nèi)是可以提取出來使用的,貸款的同時還能達到理財?shù)男Ч慌e雙得。不同借款人哪種方式**適合:第一種:工作年限短,收入中等偏下人群。適用貸款產(chǎn)品:公積金。房貸專家指導:從公積金繳存情況看,一般企業(yè)、公司都會為職工上繳,隨著公積金貸款的全面普及,其低利率、低**、還款方式靈活、借款年限長、不受二套房貸困擾等優(yōu)勢比較適合工作年限短、收入中等偏下的年輕購房群體。第二種:工作相對穩(wěn)定,普遍上班族。適用貸款產(chǎn)品:雙周供、氣球貸。房貸專家指導:如果借款人工作相對穩(wěn)定,每個月工資除了還貸還有剩余,手中再有一些存款的話,可以選擇雙周供或者氣球貸。這兩種貸款產(chǎn)品的共同點是期末本金加利息要一次性還清,考驗借款人**后一期的還款能力,需要留心平時的資金積累。第三種:一步到位貸款置業(yè)群體。
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