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• 185****6366

  二手房首付比例的確定需遵守國家相關法律法規(guī)及銀行貸款政策。購房者應確保首付資金來源合法，避免因資金問題影響交易。在簽訂購房合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款符合法律規(guī)定，保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-10-14 10:51:28
• 132****1707

  二手房首付比例受國家宏觀調控政策影響，旨在平衡市場供需、防范金融風險。根據(jù)中國人民銀行和銀監(jiān)會規(guī)定，首套房首付比例不低于30%，二套房不低于40%。但具體比例可能因城市、銀行政策及市場狀況而異。政策調整旨在促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，購房者應密切關注相關政策動態(tài)。

  查看全文↓ 2024-10-13 22:10:22
• 181****1110

  二手房首付比例通常受到多種因素的影響，包括購房者的信用狀況、貸款政策、房屋評估價值等。在中國，根據(jù)中國人民銀行和銀監(jiān)會的規(guī)定，首套房的首付比例一般不低于30%，二套房的首付比例則不低于40%。然而，這些比例可能會因城市、銀行政策以及市場狀況的不同而有所變化。例如，一些城市可能會對首套房的首付比例有更寬松的要求，以刺激房地產市場。此外，購房者的信用記錄、收入水平和貸款額度也會影響首付的具體數(shù)額。作為房產經紀人，我們建議購房者在購房前詳細了解當?shù)氐馁J款政策，并咨詢專業(yè)的貸款顧問，以確保能夠獲得最適合自己的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-13 21:16:58

相關問題

• 問 二手房首付是多少比例
  答

  二手房首付是多少比例，具體要看購買的二手房是第一次購買還是第二次購買，正常情況之下如果是購房人的首套房最低為評估價的30%，如果是第二次購買，要結合當?shù)氐亩追空咦畹褪?0%，像北京、上海這樣的大城市最低首付是70%，按照目前國內的要求，如果是第三套房，可以根據(jù)二手房房價的情況不予貸款，除此之外二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數(shù)額的。購買二手房的注意事項：1、二手房和新房不一樣，因為二手房之前曾經出售過，所以在購買之前要注意房屋手續(xù)是否齊全，產權是否明確。2、有一些二手房是繼承而來的，所以注意是否存在多個共有人，如果有多個共有人的話，是需要所有共有人都同意之后才能夠出售。3、已出租房屋的轉售是否經過承租人同意。4、注意房屋質量是否真實，有條件的話還需要實地到二手房去了解一下，最好是白天和晚上都各去一趟。5、物管費用是否有拖欠要在簽署合約之前就要了解清楚，以免在辦理完房屋所有產權證之后，還需要額外再繳納費用。6、注意合同約定，尤其是關于違約條款的約定是否明確，學會使用補充協(xié)議，在多明確所有的條款之后才能夠簽字。

• 問 購買二手房需要支付多少首付？二手房的首付比例是多少？
  答

  首付至少30%，但別忘了留足裝修和應急資金。

  全部4個回答>
• 問 二手房首付多少比例
  答

  二手房首付多少比例主要是和首次購房還是二次購房有關系，如果是首次購房的話，最低為評估價的30%，如果是購買的二套房，并且需要使用貸款才能夠購房，最低的首付款為40%，像北京上海這樣的大型城市，二套房的首付款已經在70%，并且對于申請人會進行嚴格的審批，二套房的貸款是不容易通過的。二手房貸款流程：1、買方在看好房子之后，買賣雙方簽署買賣合同，如果是在中介的幫助之下，決定要買房子，還要簽署三方合同。2、到營業(yè)網點簽署貸款合同之后，需要帶齊相關的資料交由銀行進行審批，同時要準備至少30%的首付款。3、貸款的銀行會對房子進行評估，評估好之后會出具相應的資料，銀行會根據(jù)評估報告來給出可以通過的貸款額度。4、需要進行簽約，網簽的價格要保障客戶的貸款要求。5、銀行通過審批之后會給出通知，之后買賣雙方可以到簽約中心，辦理房屋所有產權證的過戶。6、申請人憑借著新的房屋所有產權證，到銀行去申請房屋抵押貸款，等待幾個工作日之后房款就會發(fā)放給賣方。

• 問 二手房首付多少比例？
  答

  二手房首付比例其實與新房首付比例是一樣的，也分首套房、二套房，如果是首套房，首付比例不不低于30%，如果是二套房首付比例在40%以上。但要注意的是，二手房貸款是根據(jù)二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。所以最終，二手房貸款的額度會比新房低。

• 問 二手房首付比例
  答

  二手房的貸款首付比例和新房是沒有區(qū)別的，主要是和第幾次購買房屋有一定的關系，如果是首次購房的話，一般都按照30%的比例去支付首付款，但因為需要到銀行進行評估，所以大家最好還是要多準備一些首付款，最好是準備到40%。二套房各地執(zhí)行不一樣的比例，二手房評估價影響貸款的額度和稅費的多少，大多數(shù)的城市二套房的首付比例已經達到了50%以上，一二線城市的話，首付比例會更高，比如北京已經達到了60%。二手房的貸款額度，與評估價的高低有關，如果二手房首付比例為30%，則可貸款額度為評估價的70%，評估價越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多，也就是說，可貸款額越大，二手房凈首付款就越少。二手房需要注意先查房屋手續(xù)是否齊全，有沒有多個共有產權人，否則會影響到房屋的交易。