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• 131****6654

  首付比例應(yīng)根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)利率環(huán)境綜合考量。一般而言，首付比例在30%左右較為合理，既能保證貸款額度，又不至于過(guò)度影響現(xiàn)金流。還款方式選擇應(yīng)基于個(gè)人收入穩(wěn)定性和長(zhǎng)期財(cái)務(wù)規(guī)劃，等額本息適合收入穩(wěn)定者，等額本金適合前期承受能力較強(qiáng)者。

  查看全文↓ 2024-10-17 10:03:37
• 181****4451

  首付多，利息少；首付少，月供多。還款方式，等額本息輕松，等額本金省錢(qián)。

  查看全文↓ 2024-10-13 22:29:01
• 151****9763

  首付多少合適，得看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。如果手頭寬裕，多付點(diǎn)首付，貸款少點(diǎn)，利息也少。如果手頭緊，就少付點(diǎn)，但月供壓力會(huì)大些。還款方式嘛，等額本息每月還一樣多，壓力?。坏阮~本金開(kāi)始還的多，后面越來(lái)越少，總的利息少。

  查看全文↓ 2024-10-12 19:21:09
• 181****5864

  在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，首付比例通常在20%至40%之間。選擇最劃算的首付比例，需要綜合考慮個(gè)人財(cái)務(wù)狀況、貸款利率、房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)預(yù)期等因素。一般來(lái)說(shuō)，首付比例越高，貸款金額越少，利息支出也相對(duì)較低。但同時(shí)，首付比例過(guò)高可能會(huì)影響您的現(xiàn)金流和應(yīng)急資金。因此，建議根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況，選擇一個(gè)既能保證生活質(zhì)量，又能減少貸款壓力的首付比例。至于還款方式，主要有等額本息和等額本金兩種。等額本息每月還款金額固定，適合收入穩(wěn)定的購(gòu)房者；等額本金每月還款本金固定，利息逐月遞減，總利息支出較少，但前期還款壓力較大。建議根據(jù)個(gè)人收入狀況和還款能力，選擇最適合自己的還款方式。

  查看全文↓ 2024-10-12 18:13:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房幾成首付最劃算?
  答

  一般來(lái)說(shuō)，首付比例越高，貸款利息越低，銀行會(huì)給予更多優(yōu)惠，因此首付比例越高越劃算。具體首付比例要根據(jù)自身的資金情況來(lái)定，一般來(lái)說(shuō)30%-50%比較劃算。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房那種還款方式最劃算
  答

  等額本息還款方式是最劃算的。這種還款方式每月還款額固定，每月還款額中有固定部分償還貸款本金，剩余部分償還貸款利息，每月還款額逐漸減少，利息也隨之減少，總還款金額也比其他還款方式少。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房**比例幾成**劃算?房貸哪種還款方式**劃算?
  答

  1.等額本息還款本金逐漸增加所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計(jì)劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開(kāi)始時(shí)由于本金較多，因而利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計(jì)劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。以貸款20萬(wàn)元20年還為例，按年利率7.47%計(jì)算，月均還款1607.5196元，支付總利息達(dá)185804.7元，還款總額將達(dá)385804.7元。計(jì)算公式：計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕還款月數(shù)=貸款年限×12月利率=年利率/12還款月數(shù)=貸款年限×122.等額本金還款利息由多及少等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。即每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。同樣以貸款20萬(wàn)元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個(gè)月還款為2078.33元，以后每月遞減，**后一個(gè)月還清時(shí)還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。計(jì)算公式：計(jì)劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率累計(jì)已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)兩種方式，各有優(yōu)勢(shì)。同樣20萬(wàn)元還20年，等額本息還款利息比等額本金還款多35782.2元。顯然，“本金”的利息低于“本息”，可是，是否“本金”還款是**佳選擇呢？銀行分析人士說(shuō)，“本息”還款優(yōu)點(diǎn)是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計(jì)劃，對(duì)于精通投資、善于理財(cái)?shù)募彝?，無(wú)疑是**好的選擇。只要投資回報(bào)率高于貸款利率，則占用資金的時(shí)間越長(zhǎng)越好，這種還款法還適合未來(lái)收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來(lái)有能力提前還貸，這樣利息也會(huì)相對(duì)減少?！氨窘稹边€款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是預(yù)計(jì)將來(lái)負(fù)擔(dān)會(huì)加重的人群。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 還房貸時(shí)哪種還款方式最經(jīng)濟(jì)劃算，有哪些選擇？
  答

  等額本息最劃算，每月還款金額固定，省心省力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房還款方式哪種劃算?選擇哪種還款方式好?
  答

  房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算一、等額本金還款,是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開(kāi)始時(shí)還款壓力較大。此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人二、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。

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