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• 154****4976

  等額本息還款方式是最劃算的。這種還款方式每月還款額固定，每月還款額中有固定部分償還貸款本金，剩余部分償還貸款利息，每月還款額逐漸減少，利息也隨之減少，總還款金額也比其他還款方式少。

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• 137****0597

  最劃算的還款方式是等額本金法，等額本金法每月還款金額固定，每月還款本金減少，每月還款利息減少，貸款總額和利息總額減少，還款期限縮短，節(jié)省的利息比較大。

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• 136****8253

  貸款買房，最劃算的還款方式是等額本息，它的原理是每月還款金額相同，每月還款額中的本金和利息比例不斷變化，前期比重較大的是利息，后期比重較大的是本金，這樣能夠節(jié)約貸款利息，緩解負擔。

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相關(guān)問題

• 問 買房最劃算的貸款方式
  答

  1、組合貸款：組合貸款是把商業(yè)貸款和公積金貸款結(jié)合在一起，既可以享受低利率的優(yōu)勢，又可以減少每月的還款額。2、分期付款：分期付款是把貸款分成幾次分期還款，可以減少每次還款的金額，但每期需要支付利息，分期付款的總費用會更高。3、抵押貸款：抵押貸款是以住房作為抵押品，可以享受利率更低的優(yōu)惠，但如果違約，有可能會付出更高的房產(chǎn)抵押費用。4、貼息貸款：貼息貸款是政府或商業(yè)銀行提供的低息貸款，可以減少貸款金額和利息，但申請資格較為苛刻，要求貸款人有足夠的家庭收入。

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• 問 房貸那種還款方式**劃算，利息**少
  答

  等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款法：即借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。兩種還款方式的區(qū)別：等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。目前，個人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。許多人由于不了解銀行的利息計算原理，誤以為采用等額本金還款法就可以節(jié)省利息，實際上根本不是那回事。一、貸款利息的多少由什么因素決定大家都知道，錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對于貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。銀行利息的計算公式是：利息＝資金額×利率×占用時間。因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際占用時間和占用金額的大小，而不是采用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設(shè)定。其實質(zhì)，無非是貸款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先還后還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際占用數(shù)量及期限長短的變化而增減。可見，不管采取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節(jié)省利息支出的實惠。二、等額本息還款法和等額本金還款法的比較1、等額還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇！2、等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，兩者合計即為每月的還款額。由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減（月遞減額＝月還本金×月利率）。例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元（以后每月遞減2.04元）,比前者高出163.34元。由于后者提前歸還了部分貸款本金 ，較前者實際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些（10年下來共計為3613.55元），而并不是借款人得到了什么額外實惠！此種還款方式，適合生活負擔會越來越重（養(yǎng)老、看病、孩子讀書等）或預計收入會逐步減少的人使用。可見，等額本金還款方式，不是節(jié)省利息的選擇。如果真正有什么節(jié)省利息的良方，那就是應(yīng)當學會理智消費，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，量體裁衣、量入為出，盡量少貸款、貸短款，才是唯一可行的方法。總之，對比的基礎(chǔ)不同，對比本身就沒有什么實際意義。如果硬要將兩種不同的貸款還款方式加以比較，得出支付的利息哪一種方法比哪一種少，那么只會對借款人產(chǎn)生誤導、混淆視聽！

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• 問 貸款買房怎樣還款最劃算
  答

  1、貸款買房，最劃算的還款方式是“等額本息”還款法。等額本息是指在還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款，其中每月償還的本金和利息的比例是不變的，每月償還的本息數(shù)額相等，每月償還本息總額相等。2、另一種劃算的還款方式是“等額本金”還款法。等額本金是指在還款期內(nèi)每月償還貸款的本金數(shù)額相等，而每月償還的利息數(shù)額逐月減少，每月償還的本金數(shù)額相等，每月償還的本息數(shù)額不同。3、此外，還有一種“分期付款”還款方式也是劃算的，即將貸款總額分為若干期，每期還款額由貸款人和銀行協(xié)商決定，每期償還的本息數(shù)額可以不同。

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• 問 貸款買房怎么還款最劃算
  答

  1、貸款買房還款最劃算的方式是等額本息還款法。等額本息還款法是指每月還款金額固定，每月還款額中本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。也就是說，剛開始時償還的本金較低，后期償還的本金較高，每月還款金額比較穩(wěn)定，還款期限短，改善了貸款者的財務(wù)狀況。2、其次，可以考慮等額本金還款法。等額本金還款法是指每月還款金額固定，每月還款額中本金比重固定，利息比重逐月遞減。這種還款方式的優(yōu)點是本金的比重較高，還款期限短，每月還款金額穩(wěn)定，但比較耗費一定的資金，不能給貸款者帶來太大的經(jīng)濟效益。3、最后，也可以考慮按季付息還本的方式。按季付息還本是指貸款者在每季度按貸款金額的一定比例付息，到期還本。這種還款方式可以給貸款者節(jié)省一定的資金，但需要貸款期限較長，每季度必須支付一定的利息，不適合短期還款的貸款者。

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• 問 買房子哪種貸款方式最劃算
  答

  買房子最劃算的貸款方式是組合貸款。組合貸款是指將公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合在一起，以獲得更高的貸款額度，更低的利率，更靈活的還款方式等優(yōu)勢。公積金貸款的利率更低，但有較高的首付比例要求，而商業(yè)貸款的利率更高，但首付比例較低。組合貸款將二者結(jié)合，既能享受公積金貸款的低利率，又能享受商業(yè)貸款的低首付，是最劃算的貸款方式。

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